«الشال»: کاهش نقدینگی فعالیت سالانه مسکن... به جز «مسکنی»

آخرین داده‌های موجود در وزارت دادگستری - اداره ثبت املاک و اسناد - (پس از حذف فعالیت‌های صنعتی و سیستم ساحلی) نشان‌دهنده افزایش نقدینگی بازار مسکن در ژوئیه ۲۰۲۶ نسبت به ژوئن ۲۰۲۶ است؛ به طوری که مجموع ارزش معاملات ماه ژوئیه به حدود ۳۹۷.۱ میلیون دینار رسید که ۲۳.۷ درصد بالاتر از سطح نقدینگی ماه ژوئن با مقدار حدود ۳۲۱ میلیون دینار است، در حالی که ۱۰.۳ درصد پایین‌تر از نقدینگی ژوئیه ۲۰۲۵ است که در آن زمان به حدود ۴۴۲.۷ میلیون دینار رسیده بود.

«الشال» گفت: تعداد معاملات ۵۶۹ مورد بود که در آن استان احمر بیشترین تعداد معاملات را با ۲۵۲ معامله، معادل ۴۴.۳ درصد از کل، به خود اختصاص داد و پس از آن استان حوالی با ۱۰۱ معامله و سهمی حدود ۱۷.۸ درصد قرار گرفت. در مقابل، استان مبارک الکبیر با ۳۹ معامله و سهمی حدود ۶.۹ درصد، کمترین تعداد معاملات را داشت.

وی افزود: ارزش معاملات بخش مسکن خصوصی به حدود ۱۶۸ میلیون دینار رسید که نسبت به ژوئن با مقدار حدود ۱۶۷.۲ میلیون دینار، افزایشی حدود ۰.۵ درصدی را نشان می‌دهد. سهم این بخش از کل ارزش معاملات املاک به حدود ۴۲.۳ درصد کاهش یافت که نسبت به ۵۲.۱ درصد در ماه ژوئن کمتر است.

میانگین ماهانه ارزش معاملات مسکن خصوصی در ۱۲ ماه گذشته حدود ۱۵۲.۵ میلیون دینار بوده است؛ بنابراین ارزش معاملات ژوئیه ۱۰.۲ درصد بالاتر از این میانگین است. تعداد معاملات این بخش ۴۱۸ مورد بود که نسبت به ۴۵۸ مورد در ژوئن کاهش داشته است. در نتیجه، میانگین ارزش هر معامله برای این بخش به حدود ۴۰۲ هزار دینار رسید که نسبت به حدود ۳۶۵ هزار دینار در ژوئن، افزایشی حدود ۱۰.۱ درصدی را نشان می‌دهد.

ارزش معاملات بخش مسکن سرمایه‌گذاری به حدود ۱۳۷.۱ میلیون دینار رسید که نشان‌دهنده افزایشی حدود ۴۶.۲ درصدی نسبت به ژوئن با مقدار حدود ۹۳.۸ میلیون دینار است. سهم این بخش از کل نقدینگی به حدود ۳۴.۵ درصد افزایش یافت که نسبت به ۲۹.۲ درصد در ژوئن بیشتر است.

«الشال» گفت: میانگین ماهانه ارزش معاملات بخش مسکن سرمایه‌گذاری در ۱۲ ماه گذشته حدود ۱۱۴.۱ میلیون دینار بوده است؛ بنابراین ارزش معاملات ژوئیه ۲۰.۱ درصد بالاتر از میانگین ۱۲ ماه گذشته است. تعداد معاملات این بخش در ژوئیه حدود ۱۳۳ مورد بود که نسبت به ۱۲۶ مورد در ژوئن افزایش داشته است. در نتیجه، میانگین ارزش هر معامله برای بخش مسکن سرمایه‌گذاری به حدود ۱ میلیون دینار رسید که نسبت به حدود ۷۴۴ هزار دینار، افزایشی حدود ۳۸.۵ درصدی را نشان می‌دهد.

ارزش معاملات بخش تجاری به حدود ۹۰.۲ میلیون دینار رسید که نشان‌دهنده افزایشی ۵۶.۶ درصدی نسبت به ژوئن با مقدار حدود ۵۷.۶ میلیون دینار است. سهم این بخش از ارزش کل معاملات املاک به حدود ۲۲.۷ درصد افزایش یافت که نسبت به ۱۷.۹ درصد در ژوئن بیشتر است.

میانگین ماهانه ارزش معاملات بخش تجاری در ۱۲ ماه گذشته حدود ۸۵.۱ میلیون دینار بوده است؛ بنابراین ارزش معاملات ژوئیه حدود ۶.۰ درصد بالاتر از میانگین ۱۲ ماه گذشته است. تعداد معاملات این بخش ۱۷ مورد بود که نسبت به ۱۱ مورد در ژوئن افزایش داشته است. در نتیجه، میانگین ارزش هر معامله در ژوئیه به حدود ۵.۳ میلیون دینار رسید که نسبت به میانگین ژوئن با مقدار حدود ۵.۲ میلیون دینار، افزایشی حدود ۱.۳ درصدی را نشان می‌دهد.

همچنین یک معامله برای بخش انبارها با ارزش ۱.۸ میلیون دینار در ژوئیه انجام شد که نسبت به معامله‌ای با ارزش ۲.۴ میلیون دینار در ژوئن، نشان‌دهنده کاهش ۲۴.۵ درصدی است.

«الشال» توضیح داد: هنگام مقایسه مجموع معاملات ماه ژوئیه با ماه مشابه سال گذشته (ژوئیه ۲۰۲۵)، مشاهده می‌شود که این مقدار از حدود ۴۴۲.۷ میلیون دینار به حدود ۳۹۷.۱ میلیون دینار کاهش یافته است، یعنی به میزان ۱۰.۳ درصد کاهش داشته است، همان‌طور که پیش‌تر اشاره شد.

وزاد «الشال»: اگر فرض کنیم که نقدینگی بازار در ماه‌های باقی‌مانده از سال جاری (۵ ماه) در همان سطح فعلی ادامه یابد، ارزش معاملات بازار به حدود ۳.۷۲۶ میلیارد دینار خواهد رسید که ۱۵.۷ درصد کمتر از سطح معاملات سال گذشته، که حدود ۴.۴۱۹ میلیارد بود، می‌باشد.