«المباني»: عملکرد پایدار و همسو با اهداف ما در نیمه اول
شرکت المبانی کنفرانس تحلیلگران برای ششماهه اول سال ۲۰۲۶ را با حضور طارق العدسانی، معاون رئیس اجرایی، ابهیشیک راستوجی، رئیس مالی اجرایی، و به مدیریت نورا زهیری، مدیر روابط سرمایهگذاران مأمور، برگزار کرد.
شرکت «المبانی» نتایج مالی خود را برای ششماهه اول سال ۲۰۲۶ اعلام کرد که در آن درآمد و سود خالص بهطور عمده به دلیل تداوم شرایط ژئوپلیتیکی کنونی کاهش یافت. این امر تحت تأثیر هزینههای مربوط به پروژههای در دست ساختی بود که قرار است در کمتر از یک سال افتتاح شوند و تأثیر خود را بر نتایج مالی شرکت «المبانی» گذاشتهاند؛ انتظار میرود این روند تا آغاز بهرهبرداری عملیاتی این پروژهها ادامه یابد.
سه پروژه مورد انتظار شامل آوِنتورا مول و هتل هیلتون کویت-منقف هستند که افتتاح آنها برای پایان امسال پیشبینی شده است، بهعلاوه پروژه آوِنیوز ریاض که افتتاح آن برای مارس ۲۰۲۷ برنامهریزی شده است.
گروه در ششماهه اول سال ۲۰۲۶ به سود خالص ۳۲.۴ میلیون دینار دست یافت که در مقایسه با ۵۰.۳ میلیون دینار در دوره مشابه سال گذشته کاهش نشان میدهد. شایان ذکر است که نتایج سهماهه اول سال ۲۰۲۵ شامل یک سود استثنایی یکباره ناشی از فروش زمین در کویت بود که مبنای مقایسه را بهطور قابلتوجهی افزایش داد. با حذف این سود غیرمتداول، سود خالص ثابت ماند و تا حد زیادی با سطوح هدفگذاریشده همخوانی داشت.
درآمد گروه در ششماهه اول سال به ۶۵.۴ میلیون دینار رسید که نشاندهنده کاهش نسبی حدود ۴.۵ درصدی در مقایسه با دوره مشابه سال گذشته است. این کاهش عمدتاً ناشی از عملکرد عملیاتی بخش مهماننوازی است که تحت تأثیر تحولات ژئوپلیتیکی منطقه و بازتاب آن بر جریان سفر در آن دوره قرار گرفت.
از نظر عملیاتی، گروه همچنان عملکرد قویای از خود نشان داد؛ سود قبل از بهره، مالیات، استهلاک و هزینههای تکرارشونده به ۴۴.۶ میلیون دینار رسید و حاشیه سود ناخالص ۷۱.۴ درصد حفظ شد که نشاندهنده کارایی در مدیریت هزینهها و تداوم استحکام عملکرد عملیاتی است.
شرکت «المبانی» توضیح داد که داراییهای تحت مدیریت گروه در حال حاضر شامل دو مجتمع تجاری با مجموع مساحت قابل اجاره ۴۴۴,۰۰۰ متر مربع، سه هتل با ۷۷۷ اتاق، ۶۶۹ واحد مسکونی و همچنین ۴,۵۱۳ متر مربع از مجموع مساحت قابل اجاره دفاتر اداری است. در سال آینده، گروه با افزودن ۴۶۴,۰۰۰ متر مربع مساحت قابل اجاره دیگر به مجموع مساحت قابل اجاره مجتمعهای تجاری و ۳۱۹ اتاق هتل اضافی در بخش مهماننوازی، گسترش خواهد یافت.
در یک بازه زمانی سه تا چهار ساله، گروه برنامههای توسعهای خود را از طریق افزودن ۱۹۰,۰۰۰ متر مربع از مجموع مساحت قابل اجاره در مجتمعهای تجاری، ۱,۵۷۸ اتاق هتل، ۲۳۲ واحد مسکونی و حدود ۵۸,۵۶۸ متر مربع از مجموع مساحت قابل اجاره دفاتر اداری ادامه خواهد داد.
شرکت المبانی تأکید کرد که با وجود افزایش تأمین مالی اختصاصیافته برای حمایت از پروژههای در حال توسعه، ساختار سرمایه همچنان بهطور کارآمد و همسو با استراتژی رشد مدیریت میشود و مرکز مالی قوی حفظ شده است.
فعالیتهای گروه در ششماهه اول سال عملکردی پایدار و همسو با اهداف خود نشان داده است و اولویتهای گروه همچنان بر تکمیل پروژههای در دست ساخت، حفظ انضباط مالی و تداوم ایجاد ارزش پایدار برای سهامداران متمرکز است.
این شرکت بخش مهمی از فعالیتهای خود را به تحقق اهداف و تمایز در حوزههای زیستمحیطی، مسئولیت اجتماعی و حاکمیت شرکتی (ESG) اختصاص داده است و اهداف جدیدی را برای تسریع روند پیشرفت در این زمینهها از طریق ابتکارات متعدد در حوزههای زیستمحیطی، اجتماعی و حاکمیتی تعیین کرده است.
در خصوص پروژه «آوِنیوز کویت»، عملکرد پایدار و نرخ عملیاتی ثابتی از نظر تعداد بازدیدکنندگان نسبت به سال گذشته حفظ شده است؛ در حالی که نرخ اشغال به ۹۸ درصد رسیده که نشاندهنده تداوم عملکرد عملیاتی قوی است.
از سوی دیگر، هتل هیلتون گاردن این کویت، چهار ستاره که از طریق منطقه فوروم بهطور مستقیم به «آوِنیوز کویت» متصل است، در نیمه اول سال جاری به دلیل شرایط ژئوپلیتیکی کنونی با کاهش نرخ اشغال مواجه شده است و انتظار میرود عملکرد عملیاتی آن به تدریج با ثبات یافتن اوضاع در منطقه بهبود یابد.
همچنین هتل والدورف آستوریا کویت، پنج ستاره که از طریق منطقه پرستیژ بهطور مستقیم به «آوِنیوز کویت» متصل است، تحت تأثیر شرایط ژئوپلیتیکی کنونی قرار گرفته است. در نیمه اول سال جاری، نرخ اشغال هتل کاهش یافته و پیشبینی میشود عملکرد عملیاتی آن به تدریج با ثبات یافتن اوضاع در منطقه بهبود یابد.
مرکز خرید آوِنتورا در شهر جابر الاحمد واقع شده و افتتاح این پروژه از آگوست به اواخر اکتبر سال جاری موکول شده است. این پروژه از برجستهترین پروژههای ساختمانی در حال ساخت محسوب میشود؛ بهطوری که تقاضا برای اجاره فضاها بسیار بالا بوده و در حال حاضر بیش از ۷۰ درصد از مساحتها اجاره داده شدهاند.
در خصوص پروژه «آوِنتورا رزیدنسها»، بخش مسکونی از دو مرحله تشکیل شده است. مرحله اول شامل واحدهای مسکونی است که بیش از ۵۰ درصد از آنها در اوایل سال جاری اجاره داده شدهاند. مرحله دوم شامل واحدهای مسکونی «تاونهاوس» به همراه تعدادی از ساختمانهای آپارتمانی است.
کار روی پروژه «سوق صباح» که شامل یک بازار سنتی و یک هتل است، با وجود چالشهای فعلی ناشی از شرایط کنونی بر روی عملیات ساخت و تأمین مواد، در حال پیشرفت است. اگرچه برنامه زمانی پروژه با تأخیر محدودی مواجه شده، اما درصد پیشرفت فیزیکی به ۴۳ درصد رسیده است.
پروژه ریزورت هیلتون کویت- المنقف در حال حاضر در دست بازسازی است و درصد پیشرفت آن به ۵۷ درصد رسیده است. شرایط ژئوپلیتیکی کنونی بر عوامل زنجیره تأمین مواد مورد نیاز پروژه تأثیر گذاشته که منجر به تغییر زمان افتتاح ریزورت به دسامبر امسال شده است.
در مورد پروژههای واقع در پادشاهی بحرین، «آوِنیوز بحرین» علیرغم چالشهای ناشی از شرایط ژئوپلیتیکی کنونی، در نیمه اول سال جاری سطوح اشغال پایدار را حفظ کرده است؛ بهطوری که نرخ اشغال در مرحله اول پروژه ۸۳ درصد و در مرحله جدید دوم ۷۷ درصد بوده است.
در خصوص هتل هیلتون گاردن این بحرین که بهطور مستقیم به «آوِنیوز بحرین» متصل است، این هتل برای نخستین بار از زمان افتتاح با نرخ اشغال کمتر از ۵۰ درصد مواجه شده و نرخ عملکرد عملیاتی فعلی آن ۴۱ درصد است. انتظار میرود عملکرد به تدریج با ثبات یافتن اوضاع ژئوپلیتیکی و بازگشت جریان سفر به سطوح طبیعی بهبود یابد.
در مورد پروژههای در حال اجرا در پادشاهی عربی سعودی، پروژه «آوِنیوز ریاض» به تکمیل عملیات ساخت نزدیک شده است؛ بهطوری که درصد پیشرفت ساخت آن ۹۵ درصد است و افتتاح آن برای مارس سال آینده برنامهریزی شده است.
همچنین عملیات اجارهدهی پیشرفت چشمگیری را تجربه میکند، بهطوری که نسبت مساحتهای اجارهدادهشده به حدود ۸۰ درصد رسیده است. این پروژه همچنین شامل پنج برج است که پیشرفت خوبی را طبق برنامه زمانی مصوب طی میکنند؛ از این پنج برج، دو برج تا طبقه ۳۵ ساخته شدهاند. پیشبینی میشود تکمیل پروژه و افتتاح برجها در سال ۲۰۲۸ انجام شود، یعنی حدود یک سال پس از افتتاح پروژه «آوینیوز- ریاض».
در مورد پروژه «آوینیوز- الخبر»، عملیات اجارهدهی در این پروژه آغاز شده است، همزمان با ادامه پیشرفت کارهای ساختمانی که درصد پیشرفت آنها به ۵۳ درصد رسیده است. این پروژه شامل یک مرکز تجاری، یک هتل و یک برج ویژه دفاتر اداری میباشد.
