گزارش الشال: ۳۲۱ میلیون دینار نقدینگی بخش مسکن در ژوئن

گزارش «الشال» اشاره دارد که آخرین داده‌های موجود در وزارت دادگستری -اداره ثبت املاک و اسناد- (با حذف هر دو فعالیت حرفه‌ای و سیستم ساحلی) نشان‌دهنده افزایش نقدینگی بازار مسکن در ژوئن ۲۰۲۶ نسبت به ماه مه ۲۰۲۶ است؛ به طوری که مجموع ارزش معاملات ژوئن به حدود ۳۲۱ میلیون دینار رسید که ۳۸.۷٪ بیشتر از سطح نقدینگی ماه مه به میزان حدود ۲۳۱.۴ میلیون دینار بود، در حالی که ۹.۲٪ کمتر از نقدینگی ژوئن ۲۰۲۵ بود که در آن زمان به حدود ۳۵۳.۶ میلیون دینار رسیده بود.

تعداد معاملات به ۵۹۶ معامله رسید که در آن استان احمدی با ۲۸۱ معامله بیشترین تعداد معاملات را به خود اختصاص داد که حدود ۴۷.۱٪ از کل را تشکیل می‌داد؛ پس از آن استان حوالی با ۱۰۵ معامله و حدود ۱۷.۶٪ قرار گرفت، در حالی که استان پایتخت با ۴۱ معامله و حدود ۶.۹٪ کمترین تعداد معاملات را داشت.

ارزش معاملات بخش مسکن خصوصی به حدود ۱۶۷.۲ میلیون دینار رسید که نسبت به ماه مه که به حدود ۱۲۸.۲ میلیون دینار رسیده بود، حدود ۳۰.۴٪ افزایش داشت، در حالی که سهم آن از مجموع ارزش معاملات املاک به حدود ۵۲.۱٪ کاهش یافت که نسبت به ۵۵.۴٪ در ماه مه کمتر بود.

گزارش اشاره کرد که میانگین ماهانه ارزش معاملات مسکن خصوصی در ۱۲ ماه گذشته به حدود ۱۵۰.۴ میلیون دینار رسیده است، به این معنی که ارزش معاملات ژوئن ۱۱.۲٪ بیشتر از این میانگین بود. تعداد معاملات این بخش ۴۵۸ معامله بود که در مقایسه با ۳۴۰ معامله در ماه مه، میانگین ارزش هر معامله را به حدود ۳۶۵ هزار دینار رساند که نسبت به حدود ۳۷۷ هزار دینار در ماه مه، حدود ۳.۲٪ کاهش نشان می‌دهد.

ارزش معاملات بخش مسکن سرمایه‌گذاری به حدود ۹۳.۸ میلیون دینار رسید که نسبت به ماه مه که به حدود ۸۱.۱ میلیون دینار رسیده بود، حدود ۱۵.۶٪ افزایش داشت، در حالی که سهم آن از کل نقدینگی به حدود ۲۹.۲٪ کاهش یافت که نسبت به ۳۵.۱٪ در ماه مه کمتر بود.

میانگین ماهانه ارزش معاملات بخش مسکن سرمایه‌گذاری در ۱۲ ماه گذشته به حدود ۱۱۸.۵ میلیون دینار رسید، به این معنی که ارزش معاملات ژوئن ۲۰.۸٪ کمتر از میانگین ۱۲ ماه گذشته بود. تعداد معاملات این بخش در ژوئن حدود ۱۲۶ معامله بود که در مقایسه با ۱۰۳ معامله در ماه مه، میانگین ارزش هر معامله را به حدود ۷۴۴ هزار دینار رساند که نسبت به حدود ۷۸۸ هزار دینار، حدود ۵.۵٪ کاهش نشان می‌دهد.

ارزش معاملات بخش تجاری به حدود ۵۷.۶ میلیون دینار رسید که نسبت به ماه مه که به حدود ۱۹.۶ میلیون دینار رسیده بود، ۱۹۴.۰٪ افزایش داشت. سهم آن در ارزش معاملات املاک به حدود ۱۷.۹٪ افزایش یافت که نسبت به ۸.۵٪ در ماه مه بیشتر بود. میانگین ماهانه ارزش معاملات بخش تجاری در ۱۲ ماه گذشته به حدود ۸۶.۳ میلیون دینار رسید، به این معنی که ارزش معاملات ژوئن حدود ۳۳.۳٪ کمتر از میانگین ۱۲ ماه گذشته بود.

تعداد معاملات این بخش ۱۱ معامله بود که در مقایسه با ۱۶ معامله در ماه مه، میانگین ارزش هر معامله در ژوئن را به حدود ۵.۲ میلیون دینار رساند که نسبت به میانگین ماه مه به میزان حدود ۱.۲ میلیون دینار، حدود ۳۲۷.۶٪ افزایش نشان می‌دهد.

همچنین یک معامله برای بخش انبارها به ارزش ۲.۴ میلیون دینار در ژوئن انجام شد که در مقایسه با معامله‌ای به ارزش ۲.۵ میلیون دینار در ماه مه، نشان‌دهنده کاهش ۴.۶٪ بود.

با مقایسه مجموع معاملات ژوئن با همان ماه در سال گذشته (ژوئن ۲۰۲۵)، مشاهده می‌شود که از حدود ۳۵۳.۶ میلیون دینار به حدود ۳۲۱ میلیون دینار کاهش یافته است، یعنی ۹.۲٪ کاهش، همان‌طور که پیش‌تر ذکر شد؛ این کاهش شامل نقدینگی بخش مسکن سرمایه‌گذاری با ۴۲.۷٪ و بخش تجاری با ۲۱.۷٪ شد، در حالی که نقدینگی بخش مسکن خصوصی ۴۶.۳٪ و نقدینگی بخش انبارها ۲۰.۵٪ افزایش یافت.