شرکت ساختمان‌سازی آماده افتتاح جدیدترین پروژه خود «آوِنتورا» در شهر جابر الاحمد
پروژه آوِنتورا ترکیبی از سکونت، خرید و تفریح در شهر جابر الاحمد با مشارکت بخش خصوصی است
ترجمهٔ قیاس از الأنباء — منبع اصلی
شهر جابر الاحمد با نزدیک شدن به افتتاح پروژه آوِنتورا، شاهد افزودن یک ویژگی جدید به منظر شهری خود است. این پروژه، جدیدترین پروژه شرکت المَبانی، مفهومی یکپارچه را ارائه می‌دهد که عناصر مختلف زندگی مدرن را در یک مقصد واحد گرد هم می‌آورد.
این پروژه ادامه‌دهنده چشم‌انداز شرکت المَبانی در توسعه پروژه‌های شاخصی است که به ساخت جوامع شهری یکپارچه کمک کرده و همگام با روند توسعه و پیشرفتی است که در کشور کویت در جریان است.
پروژه آوِنتورا ایستگاهی برجسته در مسیر شرکت المَبانی محسوب شده و گامی همسو با جهت‌گیری‌های توسعه‌ای کشور برای توسعه شهرها و مناطق مسکونی جدید و تقویت نقش بخش خصوصی در حمایت از توسعه شهری و اقتصادی است. این امر از طریق مشارکت‌های مؤثری محقق می‌شود که به فراهم‌سازی محیط‌های یکپارچه‌ای منجر می‌گردد که نیازهای جامعه را برآورده ساخته و کیفیت زندگی را ارتقا می‌بخشد.
پروژه آوِنتورا در قالب الگوی مشارکت بین بخش‌های عمومی و خصوصی قرار دارد. شرکت المَبانی، در چارچوب کنسرسیومی متشکل از گروه صنایع ملی و شرکت سرمایه‌گذاری عمومی، توسعه این پروژه را در شهر جابر الاحمد بر عهده داشته است. این پروژه توسط مؤسسه عمومی حمایت از اسکان عرضه شده و پس از انتخاب این کنسرسیوم به رهبری شرکت المَبانی به عنوان سرمایه‌برنده پروژه، آغاز گردید.
این پروژه نشان‌دهنده اهمیت بهره‌گیری از تجربیات و توانمندی‌های بخش خصوصی در توسعه و بهره‌برداری از پروژه‌های چندمنظوره‌ای است که به جوامع مسکونی جدید خدمت‌رسانی می‌کنند. آوِنتورا تحت پوشش خود، شامل مرکز خرید آوِنتورا و مجتمع‌های مسکونی آوِنتورا، به همراه فضاهای سبز، تأسیسات عمومی و خدمات است تا مقصدی را ارائه دهد که سکونت، خرید و تفریح را در محیطی مدرن و پایدار گرد هم می‌آورد.
چشم‌اندازی یکپارچه برای شهری مدرن
چشم‌انداز آوِنتورا از مفهومی فراتر از توسعه ساختمان‌ها و سازه‌ها سرچشمه می‌گیرد و به خلق مقصدی می‌پردازد که برای ساکنان و بازدیدکنندگان، طیف متنوعی از تجربیات و خدمات را در یک مکان فراهم می‌سازد.
این پروژه به صورت هماهنگی میان عناصر مسکونی، تجاری، تفریحی، تأسیسات اجتماعی و فضاهای باز وجود دارد که با تحولات سبک زندگی و نیازهای ساکنان شهرهای جدید سازگار است.
یکپارچگی میان عناصر مسکونی و تجاری به عنوان یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های پروژه برجسته است؛ زیرا مجتمع‌های مسکونی آوِنتورا مستقیماً در مجاورت مرکز خرید آوِنتورا قرار دارند که به ساکنان امکان دسترسی آسان به طیف گسترده‌ای از گزینه‌های خرید، رستوران‌ها، کافه‌ها، تفریحات و خدمات را می‌دهد.
«جابر الاحمد».. موقعیتی همگام با رشد شهرهای جدید
پروژه آوِنتورا اهمیت ویژه‌ای از محل قرارگیری خود در شهر جابر الاحمد، یکی از شهرهای مسکونی مدرن در کشور کویت، کسب می‌کند؛ شهری که در چارچوب توسعه شهری و ایجاد جوامع مسکونی جدید، با رشد پیوسته عمرانی و جمعیتی روبرو است.
آوِنتورا همگام با این رشد، با ارائه مقصدی یکپارچه که مجموعه‌ای گسترده از خدمات، فعالیت‌های تجاری، تفریحی و مسکونی را در یک مکان متمرکز می‌کند، به این روند پاسخ می‌دهد. این امر به برآوردن نیازهای ساکنان شهر و مناطق پیرامونی آن کمک کرده و کیفیت خدمات و امکانات موجود در نزدیکی مناطق مسکونی آنان را ارتقا می‌بخشد.
انتخاب شهر جابر الاحمد به عنوان محل پروژه، نشان‌دهنده اهمیت توسعه مقاصد چندمنظوره همزمان با رشد شهرهای جدید است. به این ترتیب، توسعه عمرانی تنها به تأمین واحدهای مسکونی محدود نمی‌شود، بلکه به محیط‌های یکپارچه‌ای گسترش می‌یابد که مسکن، خرید، تفریح، خدمات و فضاهای اجتماعی را در کنار هم گرد می‌آورند و به خلق جوامعی پویاتر و پیوسته‌تر کمک می‌کنند.
آوِنتورا با توجه به موقعیت مکانی و تنوع اجزای تشکیل‌دهنده خود، در تلاش است تا بخشی از زندگی روزمره ساکنان شهر جابر الاحمد باشد و همزمان مقصدی برای جذب بازدیدکنندگان از مناطق اطراف و سراسر کویت محسوب شود.
مرکز خرید آوِنتورا؛ مقصدی نوین برای خرید و تفریح
مرکز خرید آوِنتورا به عنوان بخش تجاری اصلی پروژه، بر اساس استانداردهای جهانی طراحی شده است تا مقصدی مدرن در شهر جابر الاحمد ارائه دهد که ترکیبی از تنوع برندها، تجربه‌های رستورانی و کافه‌ای، تفریحات و خدمات را در خود جای داده است.
این مرکز خرید در مساحتی حدود ۲۹۵,۰۰۰ متر مربع زیربنا و با مساحت اجاره‌ای کل ۱۰۸,۲۰۰ متر مربع گسترده شده است که امکان جذب ترکیبی متنوع از برندها و فعالیت‌های مختلف را فراهم می‌آورد.
مرکز خرید آوِنتورا فراتر از مفهوم سنتی خرید، تجربه‌ای را ارائه می‌دهد که به بازدیدکنندگان امکان می‌دهد اوقات خود را در محیطی مدرن و با بهره‌گیری از طیف گسترده‌ای از تجربیات سپری کنند و لذت ببرند؛ امری که نقش آن را به عنوان یکی از ارکان اصلی زندگی اجتماعی در شهر جابر الاحمد تقویت می‌کند.
این مرکز خرید طیف وسیعی از برندها و مفاهیم محلی، منطقه‌ای و جهانی را در بر می‌گیرد که بخش‌های مختلفی از جمله رستوران‌ها و کافه‌ها، پوشاک و کفش، عطر و لوازم آرایشی، الکترونیک و خدمات را پوشش می‌دهند. همچنین، گزینه‌های تفریحی جدیدی که تاکنون در منطقه پیرامونی وجود نداشته‌اند، از جمله پیست یخ‌سواری و سینما، در این مرکز خرید ارائه می‌شوند.
همچنین این پروژه حدود ۲۱۰۰ جای پارک در داخل مرکز خرید و حدود ۳۰۰ جای پارک در فضای باز فراهم می‌کند که دسترسی آسان بازدیدکنندگان به مرکز خرید آوِنتورا را تسهیل می‌نماید.
آوِنتورا رزییدنسز: مفهومی یکپارچه از زندگی مدرن
علاوه بر مقصد تجاری، این پروژه از طریق آوِنتورا رزییدنسز، تجربه‌ای مسکونی را ارائه می‌دهد که بر مفهوم جامعه مدرن استوار است؛ گامی که نخستین پروژه مسکونی شرکت المَبانی را نشان می‌دهد که در قالب مدل مشارکت بخش‌های عمومی و خصوصی توسعه یافته است.
آوِنتورا رزییدنسز بر مساحتی به وسعت ۶۵,۵۱۰ متر مربع زیربنا و با مجموع مساحت اجاره‌ای ۵۰,۰۰۰ متر مربع گسترده شده و شامل ۲۱ ساختمان مسکونی ویژه اجاره است.
این پروژه در مجموع شامل ۲۷۶ واحد مسکونی است که از ۲۰۴ آپارتمان با تنوع بین یک، دو و سه خوابه و همچنین ۷۲ خانه ویلایی زنجیره‌ای (تاون‌هاوس) تشکیل شده است که در چهار بخش تقسیم‌بندی شده‌اند و هر بخش شامل ۱۸ خانه ویلایی زنجیره‌ای می‌باشد.
طراحی خانه‌های ویلایی زنجیره‌ای پاسخگوی نیازهای خانواده
واحدهای خانه ویلایی زنجیره‌ای، با مجموع ۷۲ واحد که برای تأمین فضاهای مسکونی متناسب با نیازهای خانواده‌های مدرن طراحی شده‌اند، بُعد جدیدی به تجربه مسکونی در آوِنتورا رزییدنسز می‌افزایند.
هر خانه ویلایی زنجیره‌ای از یک طبقه همکف و دو طبقه بالا تشکیل شده و شامل چهار اتاق مستر (از جمله یکی که به صورت سوئیت طراحی شده)، به همراه اتاق راننده، اتاق خدمتکار، اتاق لباسشویی، آشپزخانه و سرویس بهداشتی اضافی برای مهمانان است.
همچنین واحدها مجهز به آشپزخانه‌های دارای تجهیزات و حمام‌های کاملاً آماده‌به‌استفاده هستند که سطحی یکپارچه از امکانات را برای ساکنان فراهم کرده و انتقال و استقرار آسان در واحدها را تقویت می‌نماید.
حضور یک فضای سبز مسکونی که بر اساس مفهوم جامعه مدرن طراحی شده است، به همراه تعدادی از تأسیسات که از فعالیت‌های روزمره و تفریحی ساکنان حمایت می‌کنند، هویت اجتماعی بخش مسکونی را تکمیل می‌سازد.
فضاهای سبز و تأسیسات اجتماعی
فضاهای باز و تأسیسات اجتماعی نقش مهمی در تجربه آوِنتورا ایفا می‌کنند؛ رویکردی که هدف آن فراهم آوردن محیطی است که به ساکنان و بازدیدکنندگان فضایی برای حرکت، ارتباط و لذت بردن از فعالیت‌های خارجی را در کنار اجزای تجاری و مسکونی پروژه می‌دهد.
فضاهای خارجی و سبز شامل یک زمین بسکتبال، منطقه بازی ایمن و ویژه کودکان، به همراه باغ‌ها و فضاهای باز است که به تقویت هویت خانوادگی و اجتماعی پروژه کمک کرده و گزینه‌های متنوعی برای تفریح و فعالیت فراهم می‌سازد.
این عناصر با نزدیکی آوِنتورا رزییدنسز به مرکز خرید آوِنتورا و خدمات مختلف، یکپارچه می‌شوند که به تسهیل زندگی روزمره ساکنان و تأمین نیازهای مختلف زندگی مدرن در یک محیط واحد کمک می‌نماید.
پایداری در قلب آوِنتورا
پایداری یکی از محورهای اصلی توسعه پروژه آوِنتورا از مراحل طراحی و ساخت بوده است که از طریق به‌کارگیری مجموعه‌ای از معیارها و شیوه‌های مرتبط با بهره‌وری انرژی، استفاده بهینه از آب، طراحی فضای سبز و سایر اقدامات پایداری محقق شده است.
مرکز خرید آوِنتورا الزامات و استانداردهای نظام LEED نسخه ۴ برای طراحی و ساخت پروژه‌های پایدار را برآورده کرده و گواهی اولیه پیش‌تأیید سطح طلایی را از سوی شورای ساختمان‌های سبز آمریکا (USGBC) دریافت کرده است که تأییدی بر تعهد این پروژه به رعایت استانداردهای پایداری در جنبه‌های متعددی از جمله بهره‌وری انرژی، طراحی فضای سبز و مدیریت مصرف آب است.
این دستاورد، تداوم رویکرد شرکت «المبانی» در تلفیق مفاهیم پایداری در پروژه‌های خود و توسعه مقاصد گردشگری و تجاری-مسکونی است که تجربه‌ای یکپارچه، بهره‌وری منابع، توجه به اثرات زیست‌محیطی و کیفیت محیط ساخته‌شده را در کنار هم گرد می‌آورد.
شراکت مؤثر برای حمایت از توسعه شهری
اهمیت آوِنتورا همچنین از طریق مدل مشارکتی که پروژه بر پایه آن استوار است، برجسته می‌شود؛ مدلی که نقش بخش عمومی را با تخصص‌ها و توانمندی‌های بخش خصوصی در توسعه پروژه‌هایی که خدمات تجاری، مسکونی و تفریحی یکپارچه‌ای را در شهرهای جدید ارائه می‌دهند، ترکیب می‌کند.
این مدل، نقش بالقوه پروژه‌های چندمنظوره را در حمایت از رشد شهرهای جدید نشان می‌دهد؛ نه تنها از طریق تأمین خدمات و امکانات، بلکه با ایجاد مقاصد اجتماعی که ساکنان و بازدیدکنندگان را گرد هم می‌آورد، به فعالیت‌های تجاری و اقتصادی دامن می‌زند و فرصت‌های شغلی ایجاد می‌کند.
از طریق آوِنتورا، شرکت «المبانی» نمونه‌ای از پروژه‌ای ارائه می‌دهد که تجربه خود را در توسعه و مدیریت مقاصد املاک و مستغلات و تجاری با نیازهای جوامع مسکونی جدید تلفیق می‌کند؛ امری که همسو با روندهای توسعه‌ای در کویت برای تقویت مشارکت بخش خصوصی و حمایت از توسعه پایدار است.
«المبانی».. تجربه در توسعه مقاصد یکپارچه
آوِنتورا تداوم مسیر شرکت «المبانی» و تخصص آن در توسعه و مدیریت پروژه‌های املاک و مستغلات و مقاصد تجاری یکپارچه در داخل و خارج از کویت است؛ رویکردی که بر توسعه پروژه‌های شاخصی استوار است که با نیازهای جوامع محل فعالیت خود تعامل داشته و در حمایت از توسعه شهری و اقتصادی نقش ایفا می‌کنند.
در طول مسیر فعالیت‌های خود، ساختمان‌ها (Al-Binaa) به توسعه مفهوم مقاصد گردشگری و تجاری پرداخته‌اند که فراتر از نقش سنتی تجاری رفته و به بخشی از بافت شهری و اجتماعی جوامع تبدیل شده‌اند. این شرکت از تجربیات خود در توسعه و مدیریت پروژه‌های بزرگ، به‌ویژه «آوینیوز کویت»، بهره برده و همزمان فعالیت‌ها و پروژه‌های خود را در چندین بازار منطقه‌ای گسترش داده است. «آونتورا» گامی نوین در این مسیر محسوب می‌شود، زیرا از طریق آن، ساختمان‌ها دامنه تجربیات خود را به یک پروژه چندمنظوره گسترش می‌دهند که مقصدی تجاری، بخش مسکونی، امکانات اجتماعی و فضاهای باز را در قالب مدلی از مشارکت بخش عمومی و خصوصی در کنار هم گرد می‌آورد.
از طریق «آونتورا» و پروژه‌های مختلف دیگر، ساختمان‌ها به ایفای نقش خود در توسعه مقاصدی ادامه می‌دهند که بر کیفیت تجربه، پایداری و یکپارچگی اجزای مختلف پروژه استوارند؛ امری که همسو با تحولات نیازهای جامعه بوده و به پشتیبانی از روند توسعه شهری در کشور کویت کمک می‌کند.
آونتورا؛ تداوم چشم‌انداز «المبانی» به سوی آینده
با نزدیک شدن به افتتاحیه «آونتورا»، مرحله جدیدی برای این پروژه آغاز می‌شود؛ مرحله‌ای که پس از سفری طولانی از برنامه‌ریزی، توسعه و تلاش برای تبدیل چشم‌انداز آن به یک مقصد کامل در عرصه واقعیت شکل گرفته است.
این پروژه افزوده جدیدی بر مسیر فعالیت‌های «المبانی» در توسعه و مدیریت پروژه‌های مسکونی و تجاری است و در عین حال، مقصدی را برای شهر جابر الاحمد طراحی کرده که بخشی از زندگی روزمره ساکنان و مقصدی برای بازدیدکنندگان از مناطق مختلف کویت باشد.
«آونتورا» با ارائه گزینه‌های متنوع خرید، رستوران‌ها و تفریحات در «آونتورا مول»، تجربه مسکونی و امکانات اجتماعی در «آونتورا رزیدنسز»، و همچنین فضاهای سبز و عناصر پایداری که در سراسر پروژه یکپارچه شده‌اند، مدلی از زندگی مدرن را ارائه می‌دهد که بر یکپارچگی مکان، انسان و جامعه استوار است.
بنابراین، افتتاح «آونتورا» گامی نوین در مسیر «المبانی» و چشم‌انداز آن برای توسعه مقاصد یکپارچه‌ای است که همسو با تحولات شهری و چشم‌اندازهای جامعه بوده و از طریق به‌کارگیری تجربیات خود در توسعه پروژه‌های شاخص مبتنی بر مشارکت‌های مؤثر، پایداری و ارتقای کیفیت زندگی، به دستیابی به ارزش‌های اقتصادی و اجتماعی پایدار کمک می‌کند.
چشم‌انداز شرکت «المبانی» و جهت‌گیری‌های توسعه‌ای آن با اهداف چشم‌انداز «کویت ۲۰۳۵» همسو است، به‌ویژه در تقویت نقش بخش خصوصی به‌عنوان شریک در توسعه، حمایت از توسعه شهری، مشارکت در تنوع‌بخشی به اقتصاد و بهبود کیفیت زندگی. پروژه «آوِنتورا» تجلی‌گر این جهت‌گیری است که از طریق یک پروژه یکپارچه شامل فعالیت‌های تجاری، مسکونی، تأسیسات اجتماعی و فضاهای سبز، به برآوردن نیازهای جوامع در حال رشد و حمایت از توسعه شهرهای جدید می‌پردازد؛ امری که تعهد «المبانی» به مشارکت در مسیر توسعه کویت و ساختن آینده‌ای شهری‌تر، یکپارچه‌تر و پایدار برای نسل‌های آینده را نشان می‌دهد.
