هیئت وزیران با اصلاح ماده «۸۳۰» قانون مدنی برای حمایت از حقوق شرکای املاک موافقت کرد

در جلسه‌ای که با ریاست شیخ احمد عبدالله، نخست‌وزیر، برگزار شد، هیئت وزیران با طرح آیین‌نامه قانونی اصلاح ماده (۸۳۰) قانون مدنی، که به موجب آیین‌نامه قانونی شماره ۶۷ سال ۱۹۸۰ صادر شده بود، موافقت کرد. بر این اساس، دو بند جدید به آن افزوده شد تا دامنه شمول آن صرفاً به املاک مسکونی مشاعی محدود شود و از سایر اموال مشاع مستثنی گردد.

هیئت وزیران در بیانیه‌ای پس از این جلسه اعلام کرد که این اصلاحیه به دادگاه اختیار می‌دهد تا برای مدت معینی دستور ادامه مالکیت مشاعی صادر کند تا از شریکی که پناهگاه دیگری ندارد، محافظت شود و به سایر شرکا امکان دهد تا سهم خواهان تقسیم را به قیمت منصفانه خریداری کنند تا به جای حراج عمومی ملک در صورت عدم امکان تقسیم عینی، از فروش آن از طریق مزایده جلوگیری شود. وی افزود که طرح آیین‌نامه قانونی تلاش می‌کند تا میان حق شریک برای خروج از مالکیت مشاع و دریافت قیمت منصفانه سهم خود، و همچنین منافع سایر شرکا در حفظ ملک مسکونی و حمایت از طرفی که پناهگاه دیگری ندارد، تعادل برقرار کند.

وی توضیح داد که ادامه مالکیت مشاعی به عنوان یک استثنا و موقتی، منوط به دو شرط است و با از بین رفتن آن شرایط قابل پایان است. همچنین، خرید سهم به جای حراج عمومی، با ضوابطی انجام می‌شود که جدیت درخواست را تضمین کرده و از طولانی شدن دادرسی جلوگیری کند، ضمن اینکه از وضعیت‌های تثبیت‌شده با عدم تعرض به احکام صادره در خصوص قطعی شدن حراج، محافظت می‌شود.

هیئت وزیران طرح آیین‌نامه قانونی را به صاحب‌عالی شیخ مشعل احمد، امیر کشور، ارسال کرد.

همچنین، هیئت وزیران با طرح آیین‌نامه قانونی اصلاح برخی از مفاد قانون شماره ۱۰ سال ۲۰۲۰ در خصوص ثبت رسمی موافقت کرد تا با هدف ساده‌سازی تشریفات، توسعه پیوندهای الکترونیکی میان دستگاه‌های ذی‌ربط، و تقویت اسناد و مدارک رسمی، ضمن حفظ وضعیت‌های حقوقی موجود، این فرآیندها بهبود یابد.

هیئت وزیران در بیانیه‌ای پس از جلسه توضیح داد که طرح آیین‌نامه قانونی با هدف تنظیم و توسعه تشریفات ثبتی در اداره ثبت وزارت دادگستری، از دو مسیر اصلی پیروی می‌کند. مسیر نخست، لغو صلاحیت سردفتر رسمی دولتی برای ثبت اسناد شرکت‌ها و انتقال آن به واحد مربوطه در اداره ثبت تجاری وزارت تجارت و صنعت است، به همراه تنظیم هماهنگی و تبادل اسناد میان این دو نهاد.

وی افزود که مسیر دوم، ثبت مسائل مربوط به احوال شخصیه از جمله ازدواج، انواع طلاق بین زوجین، رجوع، و اقدامات پیش‌زمینه مرتبط مانند تأییدیه‌های پیش از ازدواج و تلاش‌های صلح پیش از طلاق است، به همراه تنظیم ثبت الکترونیکی از راه دور.

وی اشاره کرد که طرح آیین‌نامه قانونی با هدف حمایت از حقوق خانوادگی، با تأکید بر ثبت رسمی وقایع ازدواج، انواع طلاق و رجوع، و پیوند آن با دوره‌های پیش‌ازازدواج و تلاش برای سازش، و همچنین همگامی با فناوری از طریق تأیید ثبت الکترونیکی از راه دور و اتصال به پرونده‌های قضایی، در حال اجراست. وی همچنین بیان کرد که طرح آیین‌نامه قانونی مقرر داشته است که عقد ازدواج تنها پس از اتمام دوره‌های برنامه تأهيل افراد متقاضی ازدواج برای هر دو طرف، ثبت شود؛ و وزیر عدل موظف است دستورالعمل برنامه، مدت آن، شرایط تکمیل و نهاد مسئول اجرا را تعیین کند. هیئت وزیران طرح آیین‌نامه قانونی را به صاحب‌عزمت، امیر شیخ مشعل الاحمد تقدیم کرده است.