«مسکن نمایندگان»: طرح قانونی اتحادیه توسعهدهندگان املاک، گامی مهم برای تنظیم بازار
قاهره - ناهد امام محمود طاهر، دبیر کمیته مسکن، تأسیسات عمومی و شهرسازی در مجلس نمایندگان مصر، بر اهمیت طرح قانون تأسیس «اتحاد مصری توسعهدهندگان املاک و مستغلات» تأکید کرد و افزود که این گام نشاندهنده جدیت دولت و اراده صادقانه آن برای ایجاد چارچوبی قانونی قاطع است که عملکرد یکی از مهمترین بخشهای اقتصادی و پیشرانهای اصلی رشد در مصر را تنظیم میکند. وی این اقدام را گامی مهم برای نظمدهی به بازار املاک و مستغلات توصیف کرد.
طاهر تأکید کرد که تمایل دولت به تدوین این قانون، در اجرای دستورات رئیسجمهور عبدالفتاح السیسی، پاسخی واضح به درخواستهای مکرر بخش املاک و مستغلات برای ایجاد یک چتر حرفهای واحد است که نهادهای مختلف را متحد کرده و به ایجاد محیطی سرمایهگذاری ایمن و پایدار، با شفافیت و وضوح، و تضمین حقوق دولت، توسعهدهندگان و شهروندان فعال در بازار کمک میکند.
دبیر کمیته مسکن اشاره کرد که اهمیت این طرح قانونی در تعیین یک ردهبندی یکپارچه و دقیق برای توسعهدهندگان بر اساس توانایی مالی، ظرفیت عملیاتی و حجم پروژههای تکمیلشده نهفته است که این امر ورود افراد غیرمتخصص و نامرتبط را محدود میسازد.
وی افزود که این اقدام همچنین از طریق مقررات انضباطی، مکانیسمهای بازار را تنظیم کرده، از سرمایهها و اموال سرمایهگذاران و شهروندان محافظت میکند، سطح حرفهایگری را ارتقا داده و مکانیسمی حرفهای و انعطافپذیر برای حل و فصل اختلافات ایجاد میکند که شفافیت بازار املاک و مستغلات مصر را بهصورت داخلی و منطقهای تقویت مینماید.
نماینده مجلس، محمود طاهر، دولت را به لزوم پیوند زدن طرح قانون اتحاد توسعهدهندگان املاک و مستغلات با ایده ایجاد «یک نهاد مستقل برای تنظیم بازار املاک و مستغلات» فراخواند تا به دیدگاه جامع و بحثهای ارزشمندی که پیشتر توسط کمیته مسکن مجلس نمایندگان مطرح و حمایت شده بود، تکمیلی باشد.
طاهر توضیح داد که اتحاد توسعهدهندگان، چتر حرفهای و نظارتی برای بازیگران این بخش است، در حالی که نقش «نهاد تنظیمگر بازار» به عنوان مرجع نظارتی عمل میکند تا تعادل و نظارت حاکم بر کل بخش املاک و مستغلات را تضمین نماید.
وی ابراز آمادگی کمیته مسکن مجلس نمایندگان را برای همکاری کامل با دولت پس از ارجاع طرح قانون به پارلمان، برای تدوین قانونی جامع که با تحول گسترده عمرانی در حال رخدادن در مصر همسو باشد و مشارکت بخش خصوصی را به عنوان شریک اصلی در توسعه تقویت کند، ابراز کرد.
