«العدل»: تنظيم مهنة خبراء التقييم وتطوير أعمال التقييم العقاري
&cropxunits=300&cropyunits=450&w=150)
عواطف السند، معاون وزیر دادگستری، از صدور حکمی از سوی وزیر دادگستری، مستشار ناصر السمیط، درباره تنظیم و ساماندهی حرفه کارشناسان ارزیابی در مدیریت عمومی کارشناسان خبر داد. این اقدام در چارچوب توسعه فعالیتهای ارزیابی املاک، ارتقای کیفیت گزارشهای فنی، تقویت اصول استقلال، بیطرفی و شفافیت، تثبیت استانداردهای حرفهای حاکم بر این حرفه و از حقوق طرفین دعاوی حمایت میکند، صورت گرفته است.
السند در بیانیهای به خبرگزاری کویت (کونا) توضیح داد که این حکم چارچوبی جامع و یکپارچه برای حرفه کارشناسان ارزیابی ایجاد میکند؛ چارچوبی که شرایط انتصاب، حقوق، وظایف و تعهدات حرفهای، ضوابط تنظیم گزارشها، مکانیسمهای ارزیابی سالانه، موارد پایان انتصاب و مجازاتهای انضباطی را مشخص میسازد. این موارد همگی به منظور ارتقای کیفیت عملکرد و بهبود شیوههای حرفهای انجام میشوند.
وی افزود که این حکم شرط کرده است که کارشناس ارزیابی باید تابعیت کویتی داشته باشد، حداقل سن او ۳۰ سال باشد، حداقل پنج سال سابقه کار در زمینه ارزیابی املاک داشته باشد و دارای پروانه ارزیاب املاک از وزارت تجارت و صنعت با رتبه «ج» یا بالاتر باشد.
السند تأکید کرد که این حکم ضمانتهای صداقت و استقلال را تقویت میکند؛ بدین ترتیب که کارشناس ارزیابی ملزم است هرگونه تضاد منافع را افشا کند و در صورت وجود عاملی که بر استقلال، بیطرفی یا توانایی او در انجام مأموریت تأثیر بگذارد، باید از انجام مأموریت خودداری کرده یا در صورتی که مأموریت را آغاز کرده است، آن را متوقف نماید. همچنین، تهیه هرگونه گزارش یا اظهار نظر درباره ملکی که پیش از انتصاب به عنوان کارشناس، درباره آن گزارش یا ارزیابی تهیه کرده یا نظری ارائه داده است، برای وی ممنوع میباشد.
وی اشاره کرد که این حکم الزامات روشنی را برای محتوای گزارشهای کارشناسان ارزیابی تعیین کرده است که شامل اطلاعات ملک، مدارک و اسناد معتبر، روششناسی مورد استفاده در ارزیابی، تصاویر و نقشههای رسمی و ارزش نهایی تخمینی میشود. این موارد به ارتقای کیفیت گزارشها، یکسانسازی مبانی تهیه آنها و افزایش قابلیت اطمینان آنها کمک میکند.
السند توضیح داد که این حکم حاصل تلاشهای کمیته تخصصی است که با ریاست وی و با عضویت قیس الفرج (نماینده انجمن ارزیابان املاک کویت)، احمد الهییب (نماینده اتحادیه املاک)، عماد حیدر (نماینده اتحادیه کویتی واسطهگران املاک) و تعدادی از متخصصان وزارت دادگستری تشکیل شده بود تا نظام کارشناسان ارزیابی را مطالعه و شرایط و ضوابط حاکم بر آن را تدوین کند.
السند گفت که این حکم با همکاری نمایندگان نهادهای حرفهای متخصص در بخش املاک و ارزیابی املاک تهیه شده است؛ گامی که رویکرد وزارت دادگستری را در مشارکت دادن صاحبنظران و متخصصان هنگام تدوین قوانین و مقررات تنظیمی، همسو شدن با بهترین شیوههای حرفهای، افزایش کارایی فعالیتهای کارشناسان ارزیابی، ارتقای کیفیت خدمات ارزیابی املاک و حفظ حقوق طرفین دعاوی نشان میدهد.
