«العدل»: قرار وزاري لتنظيم مهنة خبراء التقييم وتطوير أعمال التقييم العقاري
عواطف السند، معاون وزیر دادگستری، از صدور دستورالعملی از سوی وزیر دادگستری، مستشار ناصر السمیط، درباره تنظیمبندی حرفه کارشناسان ارزیابی در مدیریت عمومی کارشناسان خبر داد. این دستورالعمل در چارچوب توسعه فعالیتهای ارزیابی املاک، ارتقای کیفیت گزارشهای فنی، تقویت اصول استقلال، بیطرفی و شفافیت، تثبیت استانداردهای حرفهای حاکم بر این حرفه و حفاظت از حقوق طرفین دعاوی صادر شده است.
سند در بیانیهای به خبرگزاری کویت (کونا) در روز پنجشنبه امروز توضیح داد که این دستورالعمل چارچوبی جامع و یکپارچه برای تنظیمبندی حرفه کارشناسان ارزیابی ایجاد میکند که شامل شرایط انتصاب، حقوق و وظایف، تعهدات حرفهای، ضوابط تهیه گزارشها، مکانیسمهای ارزیابی سالانه، موارد خاتمه انتصاب و مجازاتهای انضباطی است؛ اقداماتی که کیفیت عملکرد را تقویت کرده و رویههای حرفهای را ارتقا میبخشد.
وی افزود که این دستورالعمل شرط کرده است که کارشناس ارزیابی باید تابعیت کویتی داشته باشد، حداقل ۳۰ سال سن داشته باشد، حداقل پنج سال سابقه کار در زمینه ارزیابی املاک داشته باشد و دارای پروانه ارزیاب املاک از وزارت تجارت و صنعت با رتبه «ج» یا بالاتر باشد.
سند تأکید کرد که این دستورالعمل ضمانتهای صداقت و استقلال را تقویت میکند؛ زیرا کارشناس ارزیابی را ملزم میسازد تا هرگونه تضاد منافع را افشا کند و در صورت وجود هر عاملی که بر استقلال، بیطرفی یا توانایی او در انجام مأموریت تأثیر بگذارد، از انجام یا ادامه مأموریت خودداری نماید. همچنین، تهیه هرگونه گزارش یا اظهار نظر درباره ملکی که پیش از انتصاب به عنوان کارشناس، درباره آن گزارش یا ارزیابی تهیه کرده یا نظری ارائه داده باشد، برای وی ممنوع است.
وی اشاره کرد که این دستورالعمل الزامات روشنی را برای محتوای گزارشهای کارشناسان ارزیابی تعیین کرده است که شامل اطلاعات ملک، مدارک و اسناد معتبر، روششناسی مورد استفاده در ارزیابی، تصاویر و نقشههای رسمی و ارزش نهایی تخمینی میشود؛ اقدامی که کیفیت گزارشها را ارتقا داده، مبانی تهیه آنها را یکسانسازی و اعتبار آنها را افزایش میدهد.
سند توضیح داد که این دستورالعمل حاصل تلاشهای کمیته تخصصی است که با ریاست وی و عضویت قیس الفرج (نماینده انجمن ارزیابان املاک کویت)، احمد اللهیب (نماینده اتحادیه املاک)، عماد حیدر (نماینده اتحادیه کویتی دلالان املاک) و تعدادی از متخصصان وزارت دادگستری تشکیل شده بود تا نظام کارشناسان ارزیابی را مطالعه و شرایط و ضوابط حاکم بر آن را تدوین کند.
سند بیان کرد که این دستورالعمل با همکاری نمایندگان نهادهای حرفهای متخصص در بخش املاک و ارزیابی املاک تهیه شده است؛ گامی که رویکرد وزارت دادگستری در مشارکت دادن صاحبنظران و متخصصان هنگام تدوین قوانین و دستورالعملهای نظارتی، همگامی با بهترین رویههای حرفهای، تقویت کارایی کارشناسان ارزیابی، ارتقای کیفیت فعالیتهای ارزیابی املاک و حفظ حقوق طرفین دعاوی را نشان میدهد.
