‘কেন্দ্র’ খলিজীয় বাজারে স্থিতিশীলতার পূর্বাভাস

কুয়েতের আর্থিক কেন্দ্র ‘কেন্দ্র’ ২০২৬ সালের দ্বিতীয় অর্ধেকের জন্য আবাসিক খাতের পূর্বাভাস সম্পর্কে তার সর্বশেষ প্রতিবেদন প্রকাশ করেছে, যা কুয়েত, সৌদি আরব এবং সংযুক্ত আরব আমিরাতের আবাসিক বাজারের কর্মক্ষমতার একটি বিস্তারিত বিশ্লেষণ উপস্থাপন করে। প্রতিবেদনটি ২০২৬ সালের প্রথম অর্ধেকে এই তিন দেশের আবাসিক বাজারের কর্মক্ষমতা পর্যালোচনা করে। এছাড়াও, এটি বছরের বাকি সময়ে তাদের কার্যকলাপকে প্রভাবিত করতে পারে এমন প্রধান প্রবণতাগুলোর মূল্যায়ন করে। প্রতিবেদনে উল্লেখ করা হয়েছে যে, ভৌগোলিক-রাজনৈতিক উত্তেজনা, নির্মাণ খরচের বৃদ্ধি এবং ঋণের শর্তাবলীর কঠোরতা খলিফা সহযোগিতা পরিষদের (জিসিসি) দেশগুলোর আবাসিক বাজারের গতিশীলতা মন্দা করতে ভূমিকা রেখেছে, তবে এর মৌলিক ভিত্তি এখনও স্থিতিস্থাপক বৈশিষ্ট্য বজায় রেখেছে।

‘কেন্দ্র’ পূর্বাভাস দেয় যে, ২০২৬ সালের দ্বিতীয় অর্ধেকে খলিফা আবাসিক বাজারগুলো স্থিতিশীলতার ধাপে থাকবে, যা ম্যাক্রো-অর্থনৈতিক সূচকগুলোর মজবুততার দ্বারা সমর্থিত, যদিও বছরের প্রথম অর্ধেকের তুলনায় গতিশীলতা মন্দা হয়েছে। সরকারি নীতিমালা, অবকাঠামো বিনিয়োগ, জনসংখ্যা বৃদ্ধি এবং অর্থনৈতিক বৈচিত্র্যকরণের প্রচেষ্টা দীর্ঘমেয়াদী চাহতাকে সমর্থন করতে থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে, যখন অফিস, শিল্প এবং লজিস্টিক্স সম্পত্তিগুলো অঞ্চলজুড়ে সেরা কর্মক্ষমতা প্রদানকারী খাতগুলোর মধ্যে থাকতে পারে।

কুয়েতের আবাসিক বাজার ২০২৬ সালের প্রথম অর্ধেকে বিনিয়োগ কার্যকলাপের মন্দা সত্ত্বেও তার স্থিতিশীলতা বজায় রেখেছে, যেখানে বার্ষিক ভিত্তিতে মোট আবাসিক বিক্রয়ের মূল্য ৫.৯% হ্রাস পেয়েছে, অন্যদিকে লেনদেনের সংখ্যা ১.৭% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা বাজারে মৌলিক চাহতার স্থায়িত্বকে প্রতিফলিত করে। এছাড়াও, বার্ষিক ভিত্তিতে আবাসিক লেনদেনের সংখ্যা ৭.৫% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা আংশিকভাবে সরকারি আবাসিক উদ্যোগ এবং পরিকল্পিত আবাসিক প্রকল্পের তালিকা বৃদ্ধির দ্বারা সমর্থিত, যার মধ্যে ১.৪ লাখেরও বেশি ইউনিট অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। একই সময়ে, অস্থির আঞ্চলিক পরিস্থিতির মধ্যে মুদ্রাস্ফীতির বিরুদ্ধে হেজিংয়ের একটি উপকরণ হিসেবে তার ভূমিকা পালন করে বিনিয়োগমুখী আবাসিক খাত তার সুবিধা বজায় রেখেছে।

২০২৬ সালের দ্বিতীয় অর্ধেকের দিকে তাকিয়ে, ‘কেন্দ্র’ পূর্বাভাস দেয় যে কুয়েতের আবাসিক বাজার তার স্থিতিশীলতা বজায় রাখবে, যা ‘কেন্দ্র’-এর সামগ্রিক আবাসিক খাত সূচকের ৫.০ এর মধ্যে ৩.০ রেটিং দ্বারা প্রতিফলিত হয়েছে। দীর্ঘমেয়াদে বাজারের মৌলিক ভিত্তি শক্তিশালী করতে আবাসিক সংস্কার, খালি জমি সম্পর্কিত বিধিবিধান এবং বিনিয়োগকারীদের উদ্যোগ অবদান রাখবে বলে আশা করা হচ্ছে, যখন বাণিজ্যিক এবং লজিস্টিক্স খাতগুলো কৌশলগত অবকাঠামো প্রকল্পগুলোর সুবিধা বজায় রাখছে। বার্ষিক ভিত্তিতে বাণিজ্যিক আবাসিক বিক্রি ৩৪.৪% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা এই খাতে চাহতার স্থায়িত্বকে নির্দেশ করে।