আগস্ট মাসে ৩৯৮ মিলিয়ন দিנারের ৫৭৪টি সম্পত্তি লেনদেন; ‘আস-সাকনি’ শীর্ষে
ছোট্টর: নির্দিষ্ট অভ্যন্তরীণ এলাকাগুলোতে মূল্য বৃদ্ধির ইঙ্গিত
ইনা আওয়াদ
কুয়েতের সম্পদ বিশেষজ্ঞ মোহাম্মদ ছোট্টর জানিয়েছেন, ২০২৬ সালের আগস্ট মাসে কুয়েতের রিয়েল এস্টেট বাজার জুলাই মাসের তুলনায় লেনদেনের সংখ্যা এবং মোট লেনদেনের মূল্যের দিক থেকে প্রায় একই গতিতে চলতে থাকে। আবাসিক খাতটি রিয়েল এস্টেট দৃশ্যপটে শীর্ষে থাকে, এর পরে বিনিয়োগ খাত এবং তারপর বাণিজ্যিক খাত।
কুয়েত নিউজ চ্যানেলের সাথে সাক্ষাৎকারে ছোট্টর জানান, আগস্ট মাসে নিবন্ধিত মোট রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সংখ্যা ছিল ৫৭৪টি, যার প্রায় ৬৬% ছিল আবাসিক খাতের। এভাবে আবাসিক খাতটি বাজারে রিয়েল এস্টেট লেনদেনের গতিতে শীর্ষে থাকে। আগস্ট মাসে রিয়েল এস্টেট লেনদেনের মোট মূল্য ছিল প্রায় ৩৯৮ মিলিয়ন কুয়েতি দিনার, যা জুলাই মাসের প্রায় ৩৮২ মিলিয়ন দিনারের তুলনায় বেশি; জুলাই মাসে লেনদেনের সংখ্যা ছিল ৫৭১টি।
এভাবে আগস্ট মাসে লেনদেনের সংখ্যা জুলাইয়ের তুলনায় মাত্র ৩টি বেড়েছে, অন্যদিকে লেনদেনের মূল্য প্রায় ১৬ মিলিয়ন দিনার বেড়েছে। ছোট্টরের মতে, এটি দুই মাস ধরে বাজারের গতিপ্রকৃতি প্রায় একই সীমার মধ্যে চলতে থাকার ইঙ্গিত দেয়।
ডিজিটাল বিজ্ঞাপন
সাংস্কৃতিক খবর
মতামত প্রবন্ধ
ছোট্টর ইঙ্গিত দেন যে, বর্তমান কার্যকলাপের মাত্রার প্রেক্ষিতে এটি স্বাভাবিক যে, আবাসিক খাতটি কুয়েতে রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সবচেয়ে বড় অংশ দখল করে রাখে, এর পরে বিনিয়োগযোগ্য রিয়েল এস্টেট এবং তারপর বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট।
অন্যদিকে, বাণিজ্যিক খাতে লেনদেনের সংখ্যায় উল্লেখযোগ্য হ্রাস দেখা গেছে; এটি জুলাই মাসের ১৭টি থেকে কমে আগস্ট মাসে মাত্র ৩টি হয়েছে। এটি দেখায় যে, আবাসিক এবং বিনিয়োগ খাতের তুলনায় বর্তমান মাসে বাণিজ্যিক কার্যকলাপ সীমিত ছিল।
ছোট্টর নিশ্চিত করেন যে, সাধারণভাবে বাজারটি বছরের শুরু থেকে লেনদেনের সংখ্যা এবং লেনদেনের মূল্যের দিক থেকে প্রায় একই গতিতে চলছে, যদিও ফেব্রুয়ারি এবং মার্চ মাসে কিছু ব্যতিক্রম দেখা গেছে। তবে তার মূল্যায়ন অনুযায়ী, সামগ্রিক ধারা অটুট ছিল এবং লেনদেনের কাঠামোতে কোনো মৌলিক পরিবর্তন হয়নি।
এই চিত্র থেকে বোঝা যায় যে, আগস্ট মাসে কুয়েতের রিয়েল এস্টেট বাজার কোনো ব্যাপক উন্নতির ধাপে প্রবেশ করেনি, কিন্তু একই সাথে এটি তীব্র পতনও রেকর্ড করেনি; লেনদেনের গতি এবং মূল্য প্রায় একই স্তরে ছিল, এবং আবাসিক ও বিনিয়োগযোগ্য রিয়েল এস্টেটের চাহিদা অব্যাহত ছিল।
রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞ মোহাম্মদ ছোট্টর মনে করেন যে, জুলাই এবং আগস্ট মাসে কিছু এলাকার মূল্যে সামান্য বৃদ্ধির ইঙ্গিত পাওয়া যাচ্ছে, যার মধ্যে রয়েছে দক্ষিণ আল-সারা এবং সাবাহ আল-আহমেদ আল-বাহরিয়া এলাকা, পাশাপাশি আবু ফুতাইরা, ফানিতিস এবং মুসাইল এলাকা, যেখানে লেনদেন অব্যাহত রয়েছে।
তিনি ব্যাখ্যা করেন যে, এই কিছু এলাকায় রেকর্ডকৃত মূল্যবৃদ্ধি ১৫,০০০ থেকে ২০,০০০ দিনারের মধ্যে ছিল। তিনি লক্ষ্য করেন যে, বছরের শুরু থেকে এই এলাকাগুলোতে মূল্য হ্রাস পেয়েছিল, কিন্তু একই হারে নতুন রিয়েল এস্টেটের সরবরাহ বাজারে আসেনি। এটি কিছু লেনদেনে সীমিত মূল্যবৃদ্ধির সৃষ্টিতে ভূমিকা রেখেছে। তিনি ব্যাখ্যা করেন যে, এই বিষয়টি বর্তমান পর্যায়ে কুয়েতের বাজার বিশ্লেষণের একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়; কারণ মূল্যের গতি কেবল চাহিদার ওপর নির্ভরশীল নয়, বরং এটি সরবরাহের পরিমাণ, বাজারে আসা রিয়েল এস্টেটের গুণমান, অবস্থান এবং এলাকার মধ্যে এর বিরলতার ওপরও প্রভাবিত হয়।
