'বিট আল-তামুইল': তৃতীয় ত্রৈমাসিকে স্থানীয় সম্পত্তি লেনদেনের পরিমাণ ১ বিলিয়ন দিনার - সারমাদ

কুয়েতের ফিন্যান্স হাউসের একটি প্রতিবেদনে বর্তমান বছরের তৃতীয় ত্রৈমাসিকে স্থানীয়ভাবে সম্পত্তি লেনদেনের পরিমাণ বৃদ্ধি পেয়েছে বলে উল্লেখ করা হয়েছে, যা ১ বিলিয়ন কুয়েতি দিনারে পৌঁছেছে, যা দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের তুলনায় ১২.৪ শতাংশ বৃদ্ধি এবং একই সময়ের তুলনায় বার্ষিক হারে ২০ শতাংশ হ্রাস।

কুয়েতের ফিন্যান্স হাউস তার তৃতীয় ত্রৈমাসিকের স্থানীয় সম্পত্তি বাজার সম্পর্কিত প্রতিবেদনে বলেছে যে, উল্লিখিত সময়ে লেনদেনের সংখ্যা ১,৫০২টি ছিল। এতে ইঙ্গিত দেওয়া হয়েছে যে, ব্যক্তিগত আবাসিক সম্পত্তি মূল্য এবং লেনদেনের সংখ্যার দিক থেকে সবচেয়ে সক্রিয় ছিল, অন্যদিকে বিনিয়োগমুখী, বাণিজ্যিক ও কারিগরি সম্পত্তির লেনদেনের উন্নতি মোট লেনদেনের মূল্যকে সমর্থন করেছে, যা অর্থনৈতিক পরিবেশের স্থিতিশীলতা এবং ব্যাংকিং খাতের শক্তিশালী অবস্থার ওপর ভিত্তি করে।

প্রতিবেদনে জোর দেওয়া হয়েছে যে, উন্নয়ন পরিকল্পনার অংশ হিসেবে সরকারি মূলধন খরচ এবং সরকারি প্রকল্পগুলোর বৃদ্ধি, ব্যাংকিং লিকুইডিটির শক্তি এবং আবাসিক ঋণের বৃদ্ধির পাশাপাশি ভৌগোলিক রাজনৈতিক উত্তেজনা, তেলের দামের ওঠানামা এবং বিশ্বব্যাপী মুদ্রানীতিগত পথনির্ধারণের প্রত্যাশার মতো বাহ্যিক বিষয়গুলো সত্ত্বেও, এই সময়ে লেনদেনের মূল্য বৃদ্ধিতে ভূমিকা রেখেছে।

এতে আরও যোগ করা হয়েছে যে, স্থানীয় চাহিদা এবং বিনিয়োগকারীদের আস্থার উন্নতির কারণে সম্পত্তি খাত স্পষ্ট নমনীয়তা প্রদর্শন করেছে, এছাড়া সাম্প্রতিককালে প্রণীত আইনি সংস্কার, যার মধ্যে আবাসিক ফিন্যান্সিং আইন এবং সুকুক (Sukuk) আইন অন্তর্ভুক্ত, এর ফলে ভবিষ্যতের ইতিবাচক দৃষ্টিভঙ্গিও উন্নত হয়েছে।

প্রতিবেদনে ইঙ্গিত দেওয়া হয়েছে যে, তৃতীয় ত্রৈমাসিকে লেনদেনের সংখ্যা বার্ষিক হারে ৪ শতাংশ হ্রাস পেয়েছে, যদিও খাতগুলোর মধ্যে ভিন্নতা দেখা গেছে; ব্যক্তিগত আবাসিক সম্পত্তির লেনদেনের মূল্য ১৫ শতাংশ এবং কারিগরি সম্পত্তির লেনদেনের মূল্য ১২০.৬ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে, অন্যদিকে বিনিয়োগমুখী সম্পত্তির লেনদেন ১১.৭ শতাংশ, বাণিজ্যিক সম্পত্তির লেনদেন ৫৮.৫ শতাংশ, উপকূলীয় এলাকার সম্পত্তির লেনদেন ২৬.২ শতাংশ এবং গুদামঘরের লেনদেন ৯০.৫ শতাংশ হ্রাস পেয়েছে।

কুয়েতের কর্তৃপক্ষ জানিয়েছেন যে, ২০২৬ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকে বেসরকারি আবাসনের লেনদেনের পরিমাণ বেড়ে ৪৫৫.৩ মিলিয়ন দিנार হয়েছে, যা পূর্ববর্তী ত্রৈমাসিকের তুলনায় ৬.৭ শতাংশ বৃদ্ধি, যদিও লেনদেনের সংখ্যা ১,১০৬টিতে স্থিতিশীল ছিল। এছাড়া বিনিয়োগমুখী সম্পত্তির লেনদেন ৩৫৯ মিলিয়ন দিנार এবং বাণিজ্যিক সম্পত্তির লেনদেন ১৮৩ মিলিয়ন দিנार রেকর্ড করেছে।

তিনি উল্লেখ করেন যে, সম্পত্তির গড় লেনদেনের মূল্য প্রায় ৬.৭৯ লাখ দিנার ছিল, যা দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের তুলনায় ১১.৮ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে, তবে এটি ২০২৫ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকের তুলনায় ১৫.৪ শতাংশ কম।

রিপোর্টটি নিশ্চিত করেছে যে, ২০২৬ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকের শেষে বেসরকারি আবাসনের মূল্য দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের তুলনায় ০.৫ শতাংশ কমেছে, যেখানে বার্ষিক হারে মূল্য হ্রাস ৪.৮ শতাংশ ছিল। অন্যদিকে, বিনিয়োগমুখী সম্পত্তির মূল্য স্তর ত্রৈমাসিক ভিত্তিতে ১.৩ শতাংশ এবং বার্ষিক ভিত্তিতে ৬.১ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে।