‘বিট আল-তামুইল’: ২০২৬ সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে স্থানীয়ভাবে সম্পত্তি লেনদেনের মূল্য ৯০৭.৫ মিলিয়ন দিনার - সারমাদ
কুয়েত ফিন্যান্স হাউস আজ সোমবার জানিয়েছে, চলতি বছরের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে স্থাবর সম্পত্তি লেনদেনের পরিমাণ ৯০৭.৫ মিলিয়ন কুয়েতি দিনারে পৌঁছেছে, যা ২০২৬ সালের প্রথম ত্রৈমাসিকের তুলনায় ১১.৪ শতাংশ হ্রাস পেয়েছে।
‘বিট আল-তামউল’ (কুয়েত ফিন্যান্স হাউস) চলতি বছরের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের স্থানীয় স্থাবর সম্পত্তি বাজার নিয়ে প্রকাশিত তার প্রতিবেদনে উল্লেখ করেছে যে, স্থানীয় অর্থনৈতিক পরিবেশের স্থিতিশীলতা, ব্যাংকিং খাতের শক্তিশালী অবস্থা এবং বিভিন্ন ধরনের স্থাবর সম্পত্তির চাহিদার ধারাবাহিকতা দ্বারা সমর্থিত হয়ে খাতটি তার অবস্থান বজায় রেখেছে এবং এটি তেলোপনির্ভর খাতগুলোর মধ্যে অন্যতম প্রধান খাত হিসেবে আবির্ভূত হয়েছে।
তিনি ব্যাখ্যা করেছেন যে, স্থাবর সম্পত্তির আবাসিক খাতটি লেনদেনের পরিমাণ ও সংখ্যার দিক থেকে দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে সবচেয়ে বেশি সক্রিয় ছিল, অন্যদিকে সমুদ্রসৈকত বরাবর অবস্থিত স্থাবর সম্পত্তি এবং গুদামজাতকরণের জন্য ব্যবহৃত স্থাবর সম্পত্তির শ্রেণিগুলো লেনদেনের মোট মূল্য বৃদ্ধিতে অবদান রেখেছে, যা তাদের মধ্যে লেনদেনের মূল্য বৃদ্ধির কারণে ঘটেছে।
তিনি উল্লেখ করেছেন যে, এই কর্মক্ষমতা তেলোপনির্ভর খাতের কার্যকলাপের বৃদ্ধি, উন্নয়ন পরিকল্পনা এবং ‘কুয়েত ২০৩৫’ দর্শনের অংশ হিসেবে সরকারি মূলধন খরচ ও প্রকল্পগুলোর ধারাবাহিকতা, ব্যাংকিং খাতে তরলতার শক্তি এবং স্থাবর সম্পত্তি ঋণের বৃদ্ধি দ্বারা সমর্থিত ছিল, যদিও ভূ-রাজনৈতিক উত্তেজনা, তেলের মূল্যের ইতিহাসহীন উত্থান-পতন এবং বিশ্বব্যাপী অর্থনৈতিক নীতির গতিপথ সম্পর্কে প্রত্যাশা সহ বাহ্যিক কারণগুলোর কারণে বাজার প্রভাবিত হয়েছিল।
প্রতিবেদনে জোর দেওয়া হয়েছে যে, স্থানীয় চাহিদা এবং বিনিয়োগকারীদের আস্থার উন্নতির কারণে স্থাবর সম্পত্তি খাত স্পষ্ট স্থিতিস্থাপকতা প্রদর্শন করেছে। বিনিয়োগকারীদের আস্থার উন্নতি এবং সম্ভাব্য আইনি সংস্কার, বিশেষ করে স্থাবর সম্পত্তি ফাইন্যান্সিং উন্নয়ন এবং মর্টগেজ আইন নিয়ে আলোচনা দ্বারা ভবিষ্যতের ইতিবাচক দৃষ্টিভঙ্গি আরও শক্তিশালী হয়েছে, যা আগামী দিনগুলোতে স্থাবর সম্পত্তি কার্যকলাপকে আরও ভারসাম্যপূর্ণ পথে ধারাবাহিক রাখতে সহায়তা করবে।
তিনি জানান যে, বিনিয়োগমুখী স্থাবর সম্পত্তির লেনদেন উক্ত ত্রৈমাসিকে ২৮৭.১ মিলিয়ন দিনারে নেমে এসেছে, যা ১.৬ শতাংশ হ্রাস। এছাড়া, বাণিজ্যিক স্থাবর সম্পত্তির লেনদেনের মূল্য ১১২.৯ মিলিয়ন দিনারে পৌঁছেছে, যা ত্রৈমাসিক ভিত্তিতে ৪৭.৪ শতাংশ হ্রাস, যদিও এই শ্রেণির স্থাবর সম্পত্তির চাহিদার পরিমাণ ৪৫টি লেনদেনের মাধ্যমে ৭.১ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে।
তিনি ইঙ্গিত দিয়েছেন যে, সমুদ্রসৈকত বরাবর অবস্থিত স্থাবর সম্পত্তির লেনদেনের মূল্য দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে ৪টি লেনদেনের মাধ্যমে প্রায় ২৩.৫ মিলিয়ন দিনারে বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ২০২৬ সালের প্রথম ত্রৈমাসিকে রেকর্ডকৃত মূল্যের তুলনায় দ্বিগুণেরও বেশি। অন্যদিকে, কারিগরি বা শিল্পস্থাপনা সম্পর্কিত স্থাবর সম্পত্তির লেনদেনের মূল্য ৭০০ হাজার দিনারে নেমে এসেছে, যখন গুদামজাতকরণের জন্য ব্যবহৃত স্থাবর সম্পত্তির শ্রেণিতে লেনদেনের মূল্য একটি অসাধারণ স্তরে পৌঁছে ২০২৬ সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে ৮টি লেনদেনের মাধ্যমে ২৭.৫ মিলিয়ন দিনারে রেকর্ড হয়েছে।
কুয়েত ফিন্যান্স হাউসের প্রতিবেদনে উল্লেখ করা হয়েছে যে, স্থাবর সম্পত্তি লেনদেনের গড় মোট মূল্যের সূচক ২০২৬ সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে ৬০৭ হাজার দিনারে নেমে এসেছে, যা বছরভিত্তিক ১৬.১ শতাংশ এবং ত্রৈমাসিক ভিত্তিতে উল্লেখযোগ্য ২১.৫ শতাংশ হ্রাস।
