আবদুল্লাহ হামাদ: 'বাস্তব উন্নয়নকারী' ন্যায়সঙ্গত প্রতিযোগিতা এবং আবাসনের মানের পরীক্ষার মুখোমুখি

কুয়েতের নির্মাণ পরামর্শ ও ঠিকাদারি প্রতিষ্ঠান ‘আল-মুশাওয়ারা’র প্রধান নির্বাহী আবদুল্লাহ আল-হামাদ জানান, কুয়েতে সম্পদ উন্নয়ন ব্যবস্থার সফলতার জন্য নাগরিকের অধিকার রক্ষা এবং সম্পদ উন্নয়নকারীদের টেকসইতা নিশ্চিত করার মধ্যে ভারসাম্য বজায় রাখা প্রয়োজন। এজন্য সুষ্ঠু প্রতিযোগিতা ও স্বচ্ছতার জন্য স্পষ্ট নিয়মকানুন প্রণয়ন, প্রকল্পগুলোর অর্থনৈতিক সম্ভাব্যতা বিশ্লেষণ এবং এতে নিশ্চিত করা যে প্রকল্পগুলো স্থায়ী হবে এবং নাগরিকদের জন্য যুক্তিসঙ্গত মূল্যে উপযুক্ত মানের আবাসিক পণ্য সরবরাহ করা হবে।

আল-হামাদ একটি বিবৃতিতে উল্লেখ করেন, আগামী দিনগুলোতে আরও বেশি সম্পদ উন্নয়নকারীদের জন্য দরজা খুলে রাখতে হলে প্রতিযোগিতার জন্য একটি স্পষ্ট নিয়ন্ত্রণামূলক কাঠামো প্রবর্তন করতে হবে, যা এমন অপরিকল্পিত মূল্য নির্ধারণের চর্চা প্রতিরোধ করবে, যা বাজার এবং আবাসিক পণ্যের মানের ক্ষতি করতে পারে। তিনি জোর দিয়ে বলেন, আবাসিক প্রকল্পগুলো ঐতিহ্যবাহী বাণিজ্যিক কার্যক্রম থেকে ভিন্ন, কারণ এগুলো পরিবারের মূল আবাসস্থন সরবরাহের সাথে জড়িত, শুধুমাত্র সম্পদ ক্রয় করে লাভের লক্ষ্যে পুনরায় বিক্রির বিষয় নয়।

তিনি আবাসিক ইউনিট ও প্লটের মূল্য নির্ধারণের জন্য স্পষ্ট মানদণ্ড স্থাপনের গুরুত্ব তুলে ধরেন, যা সম্পদ উন্নয়নকারী এবং সরকারি কর্তৃপক্ষের মধ্যে সহযোগিতার মাধ্যমে অর্জনযোগ্য। এতে প্রকল্পের প্রকৃত খরচ এবং নাগরিকের ক্রয়ক্ষমতার মধ্যে ভারসাম্য বজায় থাকবে, যা একই সাথে সম্পদ উন্নয়নকারীদের জন্য উপযুক্ত অর্থনৈতিক আয় নিশ্চিত করবে।

তিনি আবাসিক ঋণ পরিশোধে ব্যর্থতার ক্ষেত্রে নাগরিকদের সুরক্ষার জন্য স্পষ্ট নিশ্চয়তা প্রদানের গুরুত্ব তুলে ধরেন, বিশেষ করে ব্যাংকগুলোর বন্ধককৃত সম্পদের উপর তাদের অধিকার এবং মালিকের ব্যর্থতার ক্ষেত্রে তা নিয়ে কীভাবে আচরণ করতে হবে, তার বিষয়ে। তিনি জোর দিয়ে বলেন, ঋণদানকারী কর্তৃপক্ষের অধিকার রক্ষা করে পরিবারের মূল আবাসস্থন অধিকারে কোনো ক্ষতি না করে এমন আইনি সমাধান খুঁজে বের করা অপরিহার্য।