শুওয়াইখ সর্বোচ্চ মূল্যের আবাসিক এলাকা, কুবলা সর্বোচ্চ মূল্যের বাণিজ্যিক এলাকা এবং আল-সালিমিয়া বিনিয়োগের জন্য শীর্ষে

২০২৬ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকের জন্য আইন মন্ত্রণালয় কর্তৃক প্রকাশিত রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রিতে বিক্রয় গড় মূল্যের তথ্য থেকে স্পষ্ট হয়ে উঠেছে যে, বিভিন্ন রিয়েল এস্টেট এলাকার মধ্যে মূল্যের স্তরে ব্যাপক বৈচিত্র্য রয়েছে। এতে আবাসিক কুয়েত, আল-সালামিয়া এবং আল-শুয়াইখকে সর্বোচ্চ মূল্যের শীর্ষ তিনটি এলাকা হিসেবে আবির্ভূত হয়েছে, যেখানে প্রতিটি এলাকা নিজ নিজ খাতে শীর্ষস্থান অধিকার করেছে।

তথ্যগুলোতে দেখা গেছে যে, বেসরকারি আবাসিক খাতে বিক্রয় গড় মূল্য এলাকা, অবস্থান এবং রাজধানীর নিকটতার ওপর ভিত্তি করে বৈচিত্র্যময়। আল-শুয়াইখ আবাসিক এলাকার পরে আল্লাহর পুত্র আল-সালামিয়া উপনগরীতে গড় মূল্য প্রতি বর্গমিটারে ২,৭৮৯ দিנار পর্যন্ত পৌঁছেছে। অন্যদিকে, আল-নুসরাহ ২,৩৩৩ দিנار, আল-ফাইহা ২,১৪৬ দিנار এবং আল-শামিয়াহ ২,০৫৭ দিנার রেকর্ড করেছে। স্পষ্টতই, সর্বোচ্চ আবাসিক মূল্যস্তরগুলো রাজধানীর এলাকাগুলোতে কেন্দ্রীভূত হয়েছে।

কুয়েত মুহাফাযার (আল-হাউলি) এলাকায়, শা’ব, হুতাইন, জাবেরিয়া এবং আল-জাহরা’র মতো এলাকাগুলোতে উচ্চ মূল্যস্তর দেখা গেছে। শা’ব এলাকায় সর্বোচ্চ পর্যবেক্ষিত মূল্য ১,৯৬৩ দিנার, হুতাইনে ১,৯৪৭ দিנার এবং বিয়ান এলাকায় ১,৬০০ দিנার। অন্যদিকে, আল-জাহরা’র কিছু লেনদেনে প্রতি বর্গমিটারে ১,২০০ দিנারের বেশি মূল্য রেকর্ড হয়েছে।

অন্যদিকে, নতুন এলাকাগুলোতে, সাবাহ আল-আহমাদ সামুদ্রিক শহর, সাবাহ আল-আহমাদ আবাসিক শহর, আল-ওয়াফরা এবং আল-মুতা’এর এলাকায় বাড়ি ও জমির মূল্য তুলনামূলকভাবে নিম্ন স্তরে ছিল। সাবাহ আল-আহমাদ সামুদ্রিক শহরে জমির মূল্য প্রতি বর্গমিটারে ১৬৬ দিנার থেকে শুরু হয়েছে, অন্যদিকে আল-ওয়াফরা আবাসিক এলাকায় একটি জমির লেনদেনে ১৭৮ দিנার রেকর্ড হয়েছে।

তথ্যগুলোতে আল-মুতা’ একটি সবচেয়ে সক্রিয় আবাসিক বাজার হিসেবে উঠে এসেছে, যেখানে বেশিরভাগ লেনদেনের মূল্য পরিসর প্রায় ৫৫০ থেকে ৯০০ দিנারের মধ্যে ছিল, এবং কিছু লেনদেনের মূল্য ১,০০০ দিנারেরও বেশি ছিল।

বিনিয়োগ খাতে, সর্বোচ্চ রেকর্ডকৃত মূল্যের তালিকায় আল-সালামিয়া শীর্ষে ছিল, যেখানে একটি বিনিয়োগ ভবনে প্রতি বর্গমিটারের গড় মূল্য ৬,৩৫৬ দিנার পর্যন্ত পৌঁছেছে। অন্যদিকে, ওই এলাকায় কিছু স্তর প্রতি বর্গমিটারে ৩,৭০০ দিנারেরও বেশি মূল্য রেকর্ড করেছে।

কুয়েতের উচ্চতর মূল্য শ্রেণিতে হাউলি এলাকাটি উল্লেখযোগ্য ছিল; বিনিয়োগমুখী ভবনের মূল্য বিনিদ আল-কাদের এলাকায় বর্গমিটার প্রতি ৩,৮৩১ দিনার এবং মানকুফে ৩,৫১৪ দিনার পর্যন্ত পৌঁছেছে, পাশাপাশি সালিমিয়া ও হাউলি এলাকায় বর্গমিটার প্রতি ৩,০০০ দিনারেরও বেশি মূল্য দেখা গেছে।

এছাড়াও, আল-মাহবুলাহ একটি সক্রিয় বিনিয়োগ এলাকা হিসেবে উঠে এসেছে, যেখানে কিছু ভবনের মূল্য বর্গমিটার প্রতি প্রায় ২,৭৭৯, ২,০০০ ও ১,৯০০ দিনার পর্যন্ত রেকর্ড করা হয়েছে।

অন্যদিকে, ফুহাইলিলে বিনিয়োগমুখী জমির মূল্য খাতে সবচেয়ে নিম্নতম স্তরে ছিল; যেখানে কিছু লেনদেন বর্গমিটার প্রতি ২৬০ দিনারে ঘটেছে, পাশাপাশি অন্যান্য স্তর বর্গমিটার প্রতি প্রায় ৩৩৫, ৪৮০, ৪৮৫ ও ৫০০ দিনারে দেখা গেছে।

বাণিজ্যিক খাতটি তিনটি খাতের মধ্যে সবচেয়ে উচ্চতম মূল্য রেকর্ড করেছে, যেখানে কুবলাহ এলাকাটি ব্যাপক ব্যবধানে শীর্ষে রয়েছে; একটি লেনদেনে বর্গমিটারের গড় মূল্য ১৬,৯০৮ দিনার হয়েছে, যা একই এলাকার আরেকটি লেনদেনে ১৪,৭৩১ দিনারের পরে এসেছে।

মারকাব এলাকায় বর্গমিটার প্রতি ১১,৮৫১ দিনার রেকর্ড হয়েছে, অন্যদিকে কুবলাহ-এর একটি বাণিজ্যিক জমির মূল্য ৯,৪৫০ দিনার হয়েছে, যা কুয়েত সিটির হৃদয়ে অবস্থিত বাণিজ্যিক সম্পত্তির বাকি সম্পত্তি শ্রেণীর তুলনায় শ্রেষ্ঠত্ব নিশ্চিত করেছে।

ফারওয়ানিয়া, সালিমিয়া ও হাউলি উচ্চ মূল্যের বাণিজ্যিক এলাকার মধ্যে অন্তর্ভুক্ত ছিল; যেখানে ফারওয়ানিয়ায় একটি বাণিজ্যিক কমপ্লেক্সে বর্গমিটার প্রতি ৭,২৮৭ দিনার, সালিমিয়ায় একটি বাণিজ্যিক ভবনে ৬,৪০৭ দিনার এবং হাউলিতে একটি বাণিজ্যিক কমপ্লেক্সে ৬,১১৩ দিনার রেকর্ড হয়েছে।

অন্যদিকে, সাবাহ আল-আহমদ মেরিটাউন শহরে একটি বাণিজ্যিক দোকানে বর্গমিটার প্রতি ৫৩৪ দিনারের সবচেয়ে নিম্ন বাণিজ্যিক মূল্য রেকর্ড হয়েছে, যেখানে সম্পত্তির ধরন অনুযায়ী একই এলাকায় অন্যান্য বাণিজ্যিক লেনদেন বর্গমিটার প্রতি ৭৫০ ও ৮৫০ দিনারে দেখা গেছে।