২৭ মিলিয়ন ডলারে মিশরে 'আল-বাবাইতান'-এর প্রকল্পে অধিগ্রহণ করল 'তাবারুক'

আরবিয়া – মিশরের তবারুক হোল্ডিং গ্রুপ কায়রোর পূর্বে মিসর আল-জাদিদা এলাকায় কুয়েতের আল-বাতিন গ্রুপের একটি প্রকল্প ২৭ মিলিয়ন ডলার (১.৪ বিলিয়ন মিশরীয় পাউন্ড) মূল্যে অধিগ্রহণ করেছে, যেখানে কোম্পানি কর্তৃক প্রদত্ত প্রকল্প উন্নয়ন খরচ প্রায় ১১.৬ মিলিয়ন ডলার (৬০০ মিলিয়ন মিশরীয় পাউন্ড)।

তবারুকের পরিচালনা পর্ষদের সভাপতি আলি শারবানি জানান, প্রকল্পটির বিনিয়োগের পরিমাণ প্রায় ৩২৭.৫ মিলিয়ন ডলার (১৭ বিলিয়ন মিশরীয় পাউন্ড)। এটি একটি বহুমুখী ব্যবহারযোগ্য প্রকল্প, যা আবাসিক, হোটেল, বাণিজ্যিক ও প্রশাসনিক উপাদান সমন্বয়ে গঠিত। প্রকল্পটি ৩৮,০০০ বর্গমিটার জমির উপর অবস্থিত, যার মোট নির্মাণ এলাকা প্রায় ২৪০,০০০ বর্গমিটার। প্রকল্পটি আগামী বছরের শুরুতে বা এই বছরের শেষের দিকে বাজারে উপস্থাপনের পরিকল্পনা রয়েছে।

১৯৪৮ সালে প্রতিষ্ঠিত আল-বাতিন গ্রুপ অটোমোবাইল, বিনিয়োগ, রিয়েল এস্টেট, প্রযুক্তি ও শিল্পসহ বিভিন্ন খাতে কাজ করছে। তাদের রিয়েল এস্টেট কার্যক্রমে সম্পদ উন্নয়ন ও ব্যবস্থাপনা, আবাসিক, বাণিজ্যিক ও বিনোদনমূলক প্রকল্পে বিনিয়োগ অন্তর্ভুক্ত। কায়রো, ইস্কান্দারিয়া ও শার্ম এল-শেখে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ও প্রকল্পের মাধ্যমে মিশরীয় বাজারে গ্রুপটির উপস্থিতি রয়েছে, যা ভূমি, রিয়েল এস্টেট ও আয়-উৎপাদনকারী সম্পদ সমন্বয়ে একটি আঞ্চলিক বিনিয়োগ পোর্টফোলিও গঠন করে।

এই অধিগ্রহণ তবারুক হোল্ডিংয়ের একটি সম্প্রসারণ পরিকল্পনার অংশ, যা তাদের প্রকল্প পোর্টফোলিও বৃদ্ধি ও ভৌগোলিক বৈচিত্র্য আনতে লক্ষ্য করে। পরিচালনা পর্ষদের সভাপতি কায়রোর পশ্চিমে স্ফিনক্স আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরের কাছে ৭৮৪ একর জমির উপর একটি নতুন সমন্বিত শহরতলি প্রকল্পের কথা ঘোষণা করেন, যেখানে কোম্পানি নতুন শহরতলি কর্তৃপক্ষ থেকে জমি অর্জন করেছে। লেনদেনের মূল্যের প্রায় ৩০% নগদ ও প্রকৃতিগত উপাদান সমন্বিত একটি পরিশোধ কাঠামোর মাধ্যমে পরিশোধ করা হবে, যেখানে প্রকৃতিগত উপাদানটি লেনদেনের মূল্যের প্রায় ৩০% গঠন করে।

শারবানি, মিশরের বৃহৎ জাদুঘরের কাছে অবস্থিত অঞ্চলটির ভবিষ্যৎকে প্রশংসা করেছেন, যেখানে রাষ্ট্রের হোটেলের ধারণক্ষমতা বৃদ্ধির পরিকল্পনার প্রেক্ষিতে এগিয়ে যাচ্ছে। তিনি উল্লেখ করেন যে, কোম্পানিটি সফক্স আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরের বিপরীতে প্রায় ২৪০,০০০ বর্গমিটার জায়গায় আরেকটি প্রকল্পের উপর কাজ করছে।

নতুন সম্প্রসারণের সাথে সমান্তরালভাবে, ‘তাবারাক’ তাদের বর্তমান প্রকল্পগুলোর বাস্তবায়নের গতি বৃদ্ধিতে মনোযোগী এবং নতুন ধাপগুলো উপস্থাপনের জন্য প্রস্তুত। শারবানি জানান, গোষ্ঠীটি ‘৯০ অ্যাভিনিউ’ প্রকল্পের চতুর্থ ধাপ উপস্থাপনের প্রস্তুতি নিচ্ছে, যা ১৫০,০০০ বর্গমিটার জায়গা জুড়ে বিস্তৃত এবং এতে প্রশাসনিক ও বাণিজ্যিক উপাদানসহ প্রায় ৩০০টি হোটেল ইউনিট রয়েছে।

‘তাবারাক’-এর সম্প্রসারণ পরিকল্পনা সৌদি বাজারেও ছড়িয়ে পড়েছে, ‘তাবারাক ইন্টারন্যাশনাল’-এর মাধ্যমে, যা ‘অক্স রিয়াদ’ প্রকল্পটিকে পুরোপুরি হোটেল হিসেবে পুনর্নির্দেশ করছে। আগে এতে আবাসিক ও হোটেল ইউনিট ছিল, কিন্তু শারবানির মতে, এটি এখন বিশ্বস্ত হোটেল গোষ্ঠী ‘মাইনর’-এর ‘অক্স’ ব্র্যান্ডের মাধ্যমে পরিচালিত হবে।

তিনি জানান, প্রকল্পটির বিনিয়োগ প্রায় ৪৮.২ মিলিয়ন মার্কিন ডলার (২.৫ বিলিয়ন মিশরীয় পাউন্ড) এবং এতে স্টুডিও, এক, দুই ও তিন বেডরুম বিশিষ্ট হোটেল ইউনিট রয়েছে। কোম্পানিটি এই প্রকল্পে এমন একটি মডেল অনুসরণ করছে যেখানে ইউনিটগুলো ক্লায়েন্টের পক্ষে ভাড়া ও পরিচালনা করা হয়, যার বিনিময়ে ক্লায়েন্ট ৮০% আয় লাভ করেন, আর কোম্পানিটি পরিচালনা, রক্ষণাবেক্ষণ ও পরিচালনার সাথে জড়িত সেবাদের জন্য ৮% আয় পায়।