ব্রিটেনে আবাসিক সম্পদের দাম ৮ বছরের মধ্যে সবচেয়ে বেশি হারে পতন
আরবি - ব্রিটেনে বাড়ির দাম আগস্ট মাসে ২০১৮ সালের পর থেকে সবচেয়ে বেশি হারে পতিত হয়েছে, যেখানে সরকারি বাজেটে প্রত্যাশিত কর বৃদ্ধির উদ্বেগের কারণে বছরের এই সময়ে সাধারণত দেখা যায় এমন রিয়েল এস্টেট বাজারের মন্দা আরও গভীর হয়েছে।
‘রাইট মভ’ নামক রিয়েল এস্টেট সংস্থার তথ্য অনুযায়ী, এই মাসে ব্রিটেনে গড় বাড়ির দাম ২% কমে ৪৯৭,৬০০ ডলার (৩৬৫,৯০০ পাউন্ড স্টার্লিং) হয়েছে। এছাড়াও, দাম বার্ষিক হারে ১% কমেছে, যা ডিসেম্বর ২০২৩ সালের পর থেকে সবচেয়ে বড় বার্ষিক পতন।
লন্ডনের আবাসন বাজার এখনও হাইপোথেক বা মর্টগেজ সুদের হার বৃদ্ধি এবং কর বৃদ্ধির উদ্বেগের কারণে সবচেয়ে বেশি ক্ষতিগ্রস্ত হচ্ছে। আগস্ট সমাপ্ত বছরে লন্ডনে বাড়ির দাম ৩.১% কমেছে। অন্যদিকে, দক্ষিণ ইংল্যান্ডে বাড়ির দাম বার্ষিক হারে ১.৮% কমেছে, যদিও উত্তর অঞ্চলে গত বছর গড় দাম ১.৫% বৃদ্ধি পেয়েছে।
‘রাইট মভ’ ওয়েবসাইট জাতীয় পর্যায়ে বাড়ির দামের বৃদ্ধির পূর্বাভাস শূন্য থেকে নেতিবাচক ২% এর মধ্যে নামিয়ে এনেছে। রিয়েল এস্টেট ওয়েবসাইটটি উল্লেখ করেছে যে, “অস্থিতিশীল ভূ-রাজনৈতিক পরিস্থিতি, মর্টগেজ সুদের হারের পরিবর্তনশীল চিত্র, এবং নতুন অর্থমন্ত্রীর অক্টোবরে প্রথম বাজেট—এই সবকটি বিষয় বছরের বাকি অংশে কী ঘটবে তা পূর্বাভাস দেওয়া কঠিন করে তুলেছে।”
লন্ডনে বাড়ির দাম পতনের এই সময়টিতেই রাজধানীতে ১৬ বছরের মধ্যে সবচেয়ে বেশি সংখ্যক বাড়ি বিক্রির জন্য উপলব্ধ রয়েছে। তবে ‘রাইট মভ’ উল্লেখ করেছে যে, রাজধানীর গড় বাড়ির দাম বর্তমানে জাতীয় গড় আয়ের প্রায় ১৭ গুণ।
সংস্থাটির রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞ কোলিন বাবকক বলেছেন যে, লন্ডবাসী অস্বাভাবিকভাবে উচ্চ রেজিস্ট্রেশন ফি বহন করছে। বিকল্পের প্রাচুর্যের পাশাপাশি, রাজধানীতে ক্রয়কারীদের জন্য খরচ বহনের ক্ষমতা নিয়ে আরও বড় চ্যালেঞ্জ রয়েছে, যা দাম ও আয়ের অনুপাত বৃদ্ধি এবং কর বৃদ্ধির কারণে সৃষ্টি হচ্ছে।
