‘আল-মাবানি’... লক্ষ্যের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ স্থিতিশীল কর্মক্ষমতা; শেয়ারহোল্ডারদের জন্য টেকসই মূল্য অর্জনকে অগ্রাধিকার

- প্রথম অর্ধেকের মুনাফা ৩২.৪ মিলিয়ন দিনার

- রাজস্ব ৬৫.৪ মিলিয়ন

- মোট মুনাফার হার ৭১.৪ শতাংশ

- ‘আভিনিউস কুয়েত’-এর ভাড়া হার ৯৮ শতাংশ

- ‘আভেন্টোরা মল’-এর ভাড়া দেওয়া এলাকা ৭০ শতাংশ

- ‘আভিনিউস বহরাইন’-এর প্রথম পর্যায়ের ভাড়া হার ৮৩ শতাংশ

‘আল-মাবানি’ তার প্রথম অর্ধবর্ষীয় আর্থিক ফলাফল ঘোষণা করেছে, যেখানে বর্তমান ভূ-রাজনৈতিক পরিস্থিতির অব্যাহত প্রভাবের কারণে রাজস্ব এবং নিট মুনাফা প্রধানত হ্রাস পেয়েছে। এতে অবকাঠামো প্রকল্পগুলোর সাথে জড়িত খরচগুলোও ভূমিকা রেখেছে, যার উদ্বোধন আগামী এক বছরের মধ্যে হওয়ার কথা এবং যা ইতিমধ্যেই কোম্পানির আর্থিক ফলাফলে প্রতিফলিত হতে শুরু করেছে। প্রত্যাশা করা হচ্ছে, এই প্রভাবগুলো ওই প্রকল্পগুলোর বাস্তব সঞ্চালন শুরু হওয়া পর্যন্ত অব্যাহত থাকবে।

আসন্ন তিনটি প্রকল্পের মধ্যে রয়েছে ‘আভেন্টোরা মল’ এবং ‘হিল্টন কুয়েত-মানকফ রিসোর্ট’, যার উদ্বোধন এই বছরের শেষের দিকে হওয়ার কথা, পাশাপাশি ‘আভিনিউস-রিয়াদ’, যার উদ্বোধন ২০২৭ সালের মার্চে নির্ধারিত।

গ্রুপটি প্রথম অর্ধবর্ষে ৩২.৪ মিলিয়ন দিנار নিট মুনাফা অর্জন করেছে, যা গত বছরের একই সময়ের ৫০.৩ মিলিয়নের তুলনায় কম।

উল্লেখ্য যে, ২০২৫ সালের প্রথম ত্রৈমাসিকের ফলাফলে কুয়েতে একটি জমি বিক্রয় থেকে এককালীন অসাধারণ লাভ অন্তর্ভুক্ত ছিল, যা তুলনামূলক ভিত্তিকে উল্লেখযোগ্যভাবে বাড়িয়ে দিয়েছিল। এই অসাধারণ লাভটি বাদ দিলে, নিট মুনাফা স্থিতিশীল ছিল এবং লক্ষ্যমাত্রার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ ছিল।

গ্রুপের রাজস্ব ৬৫.৪ মিলিয়ন দিנार হয়েছে, যা প্রায় ৪.৫ শতাংশ সামান্য হ্রাস পেয়েছে। এই হ্রাসের প্রধান কারণ হলো হোটেল ও অতিথি সেবা খাতের কার্যক্রম, যা ভূ-রাজনৈতিক ঘটনাবলীর প্রভাবে প্রভাবিত হয়েছে।

অপারেটিভ দিক থেকে, গ্রুপটি শক্তিশালী কর্মক্ষমতা বজায় রেখেছে; সুদ, কর, অবচয় এবং এককালীন আইটেম বাদ দেওয়ার পর মুনাফা (EBITDA) ৪৪.৬ মিলিয়ন দিנার হয়েছে, এবং মোট মুনাফার হার ৭১.৪ শতাংশ বজায় রয়েছে, যা খরচ ব্যবস্থাপনার দক্ষতা এবং অপারেটিভ কর্মক্ষমতার স্থায়িত্বকে প্রতিফলিত করে।

‘আল-মাবানি’ জানিয়েছে যে, বর্তমানে গ্রুপের পরিচালিত সম্পদে দুটি শপিং মল কমপ্লেক্স রয়েছে, যাদের মোট ভাড়াযোগ্য এলাকা ৪৪৪,০০০ বর্গমিটার, ৩টি হোটেল যাতে ৭৭৭টি রুম রয়েছে, ৬৬৯টি আবাসিক ইউনিট, এবং অফিসের জন্য মোট ভাড়াযোগ্য এলাকা ৪,৫১৩ বর্গমিটার। আগামী বছরে, গ্রুপটি শপিং মল কমপ্লেক্সগুলোর জন্য আরও ৪৬৪,০০০ বর্গমিটার ভাড়াযোগ্য এলাকা যোগ করবে, পাশাপাশি হোটেল ও অতিথি সেবা খাতে ৩১৯টি অতিরিক্ত রুম যুক্ত করবে।

৩ থেকে ৪ বছরের মধ্যে, গ্রুপটি তার সম্প্রসারণের পরিকল্পনা চালিয়ে যাবে, যার মধ্যে শপিং মল কমপ্লেক্সগুলোর জন্য ১৯০,০০০ বর্গমিটার ভাড়াযোগ্য এলাকা, ১,৫৭৮টি হোটেল রুম, ২৩২টি আবাসিক ইউনিট এবং অফিসের জন্য প্রায় ৫৮,৫৬৮ বর্গমিটার ভাড়াযোগ্য এলাকা যোগ করা অন্তর্ভুক্ত।

‘আল-মাবানি’ নিশ্চিত করেছে যে, উন্নয়নধীন প্রকল্পগুলোর জন্য বরাদ্দকৃত অর্থায়ন বৃদ্ধি সত্ত্বেও, মূলধন কাঠামোটি দক্ষতার সাথে পরিচালিত হচ্ছে এবং এটি গ্রোথ কৌশলের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ, পাশাপাশি একটি শক্তিশালী আর্থিক অবস্থান বজায় রাখা হয়েছে।

গ্রুপের ব্যবসা প্রথম অর্ধবর্ষে স্থিতিশীল কর্মক্ষমতা বজায় রেখেছে এবং লক্ষ্যমাত্রার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ ছিল। গ্রুপের অগ্রাধিকারগুলো হলো: চলমান প্রকল্পগুলো সম্পন্ন করা, আর্থিক শৃঙ্খলা বজায় রাখা এবং শেয়ারহোল্ডারদের জন্য টেকসই মূল্য সৃষ্টি চালিয়ে যাওয়া।

কোম্পানিটি আরও জানিয়েছে যে, এটি পরিবেশগত, সামাজিক দায়িত্ব এবং কর্পোরেট শাসন (ESG) লক্ষ্য অর্জন এবং বৈশিষ্ট্যপূর্ণ অবদান রাখার জন্য তার ব্যবসার একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ বরাদ্দ করে। পরিবেশ, সামাজিক এবং শাসন ক্ষেত্রে বিভিন্ন উদ্যোগের মাধ্যমে এই ক্ষেত্রগুলোতে অগ্রগতির গতি বৃদ্ধির জন্য নতুন লক্ষ্যমাত্রা নির্ধারণ করা হয়েছে।

‘আভিনিউস-কুয়েত’ স্থিতিশীল কর্মক্ষমতা এবং ভিজিটর সংখ্যার দিক থেকে ধ্রুবক অপারেটিং রেট বজায় রেখেছে, যার ভাড়া হার ৯৮ শতাংশ, যা শক্তিশালী এবং ধারাবাহিক অপারেটিভ কর্মক্ষমতাকে প্রতিফলিত করে।

‘অ্যাভেন্টুরা J3’-এর উদ্বোধন আগস্ট থেকে বর্তমান বছরের অক্টোবরে পুনরায় সময়সূচি করা হয়েছে। ভাড়া প্রক্রিয়ায় ব্যাপক আগ্রহ দেখা গেছে এবং ভাড়া দেওয়া এলাকার পরিমাণ ৭০ শতাংশ ছাড়িয়ে গেছে।

অন্যদিকে, ‘অ্যাভেন্টুরা রেজিডেন্সেস’ প্রকল্পের আবাসিক অংশ দুটি ধাপে বিভক্ত। প্রথম ধাপে আবাসিক ইউনিট রয়েছে, যার ৫০ শতাংশের বেশি ভাড়া দেওয়া হয়েছে। দ্বিতীয় ধাপে টাউনহাউস এবং অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংসহ আবাসিক ইউনিট অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

‘হিল্টন কুয়েত- মানকফ’ বর্তমানে নবায়ন কাজের মধ্য দিয়ে যাচ্ছে, যেখানে নির্মাণ কাজের সম্পন্ন হার ৫৭ শতাংশে পৌঁছেছে। বর্তমান পরিস্থিতির কারণে প্রকল্পের জন্য প্রয়োজনীয় উপকরণের সরবরাহ শৃঙ্খলে প্রভাব পড়েছে, যার ফলে রিসোর্টটির উদ্বোধন এই বছরের ডিসেম্বর মাসে পুনরায় সময়সূচি করা হয়েছে।

বাহরাইন রাজত্বে প্রকল্পগুলোর বিষয়ে, ভূ-রাজনৈতিক চ্যালেঞ্জ সত্ত্বেও প্রথম অর্ধেক বছরে ‘দ্য অ্যাভিনিউজ- বাহরাইন’ স্থিতিশীল ভাড়া হার বজায় রেখেছে। প্রথম ধাপের ভাড়া হার ৮৩ শতাংশ এবং নতুন দ্বিতীয় ধাপের ভাড়া হার ৭৭ শতাংশ।

‘দ্য অ্যাভিনিউজ- বাহরাইন’-এর সাথে সরাসরি সংযুক্ত ‘হিল্টন গার্ডেন ইন- বাহরাইন’ হোটেলটি তার উদ্বোধনের পর প্রথমবারের মতো ৫০ শতাংশের কম ভাড়া হার দেখিয়েছে, এবং বর্তমান অপারেটিং পারফরম্যান্স ৪১ শতাংশে নেমে এসেছে। ভূ-রাজনৈতিক পরিস্থিতি স্থিতিশীল হওয়া এবং ভ্রমণ কার্যক্রম স্বাভাবিক মাত্রায় ফিরে আসার সাথে সাথে ধীরে ধীরে পারফরম্যান্স উন্নত হওয়ার প্রত্যাশা করা হচ্ছে।

‘দ্য অ্যাভিনিউজ- রিয়াদ’ প্রকল্পের নির্মাণ কাজ প্রায় সম্পন্ন হতে চলেছে, যেখানে নির্মাণ কাজের সম্পন্ন হার ৯৫ শতাংশে পৌঁছেছে এবং এটি আগামী মার্চে উদ্বোধনের কথা রয়েছে।

ভাড়া প্রক্রিয়ায়ও উল্লেখযোগ্য অগ্রগতি দেখা গেছে, যেখানে ভাড়া দেওয়া এলাকার পরিমাণ ৮০ শতাংশে পৌঁছেছে। প্রকল্পটিতে ৫টি টাওয়ার রয়েছে, যার মধ্যে দুটি টাওয়ার ৩৫তম তলা পর্যন্ত নির্মাণ করা হয়েছে। প্রকল্পটি সম্পন্ন এবং টাওয়ারগুলো উদ্বোধন করা হবে ২০২৮ সালে, অর্থাৎ ‘দ্য অ্যাভিনিউজ- রিয়াদ’ উদ্বোধনের প্রায় এক বছর পর।