‘পৌরসভা’র ‘সনদপ্রাপ্ত চুক্তি’র প্রস্তাব, যা মালিক ও ঠিকাদারদের অধিকার রক্ষা করবে
কুয়েতের স্থানীয় পরিষদের সদস্য ও প্রকৌশলী আবদুল্লাতিফ আল-দাই, বেসরকারি আবাসিক নির্মাণ ও ভাঙন প্রকল্পের ক্ষেত্রে মালিক ও ঠিকাদারের মধ্যে স্বাক্ষরিত অনুমোদিত চুক্তির নমুনা জারির একটি প্রস্তাব উপস্থাপন করেন। তিনি উদ্দেশ্য হিসেবে উভয় পক্ষের অধিকার নিশ্চিতকরণকে তুলে ধরেন এবং জোর দিয়ে বলেন যে, “বেসরকারি আবাসিক নির্মাণ ও ভাঙন প্রকল্পে মালিক ও ঠিকাদারদের মধ্যে বহু বিরোধ দেখা দিয়েছে, যার প্রধান কারণ চুক্তির মানের দুর্বলতা।”
আল-দাই তাঁর প্রস্তাবে জোর দিয়ে বলেন যে, স্থানীয় কর্তৃপক্ষের (মুনিসিপালিটি) অনুমোদিত চুক্তির নমুনা জারি করা আবশ্যক, এবং তাতে উভয় পক্ষের অধিকার রক্ষায় বাধ্যতামূলক মৌলিক শর্তাবলি অন্তর্ভুক্ত থাকতে হবে। এই মৌলিক শর্তাবলির মধ্যে রয়েছে: কাজের পরিসর, সময়সীমা, কিস্তিভিত্তিক পেমেন্ট, ওয়ারেন্টি বা গ্যারান্টি, বিলম্ব ও জরিমানা, বিরোধ নিষ্পত্তির প্রক্রিয়া, বীমা, এবং সাব-কনট্রাক্টর বা উপ-ঠিকাদার সংক্রান্ত বিষয়াবলি। এছাড়াও, উভয় পক্ষের মধ্যে সম্মত হওয়া বিশেষ শর্তাবলি যুক্ত করার সুযোগ থাকবে, তবে অনুমোদিত মৌলিক শর্তাবলীর কোনো লঙ্ঘন হবে না।
তিনি জানান যে, প্রস্তাবিত বিষয়গুলোর মধ্যে রয়েছে, বাস্তবায়নের আগে স্বাক্ষরিত চুক্তির একটি কপি (অনুমোদিত নমুনা অনুযায়ী, এবং যুক্ত হওয়া বিশেষ শর্তাবলিসহ) জমা দেওয়া বাধ্যতামূলক করা। এছাড়াও, চুক্তি নমুনাটি আইনি ও প্রযুক্তিগত দিক থেকে পর্যালোচনার জন্য ন্যায়বিভাগ ও সংশ্লিষ্ট প্রকৌশল কর্তৃপক্ষের সাথে সমন্বয় সাধন করা হবে, যাতে অনুমোদনের পূর্বে এটি পূর্ণাঙ্গ ও নিরাপদ হয়। অনুমোদিত চুক্তিটি সকল সংশ্লিষ্ট পক্ষের জন্য বাধ্যতামূলক হবে এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষ ও ন্যায়বিভাগ কর্তৃক কার্যকর বলে গণ্য হবে।
তিনি আরও ইঙ্গিত দেন যে, অনুমোদিত চুক্তি ব্যবহারের ক্ষেত্রে, উভয় পক্ষের মধ্যে কোনো বিরোধ সৃষ্টি হলে তা আইনিভাবে প্রাধান্য ও বৈধতা অর্জন করবে। এটি স্থানীয় কর্তৃপক্ষ ও আদালতীয় কর্তৃপক্ষের কাছে সরকারিভাবে স্বীকৃত রেফারেন্স হিসেবে গণ্য হবে, যা অনুমোদিত নয় এমন রীতিগত চুক্তির তুলনায় প্রমাণের ক্ষেত্রে শ্রেষ্ঠত্ব প্রদান করে।
