‘আল-মাবানি’.. আর্থিক নমনীয়তা ও উন্নয়নমুখী ঋণের সক্ষমতা

আল-মানিনি কোম্পানি ২০২৬ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকের জন্য বিশ্লেষক ও বিনিয়োগকারীদের সম্মেলন আয়োজন করে, যেখানে উপ-ব্যবস্থাপনা পরিচালক সৈয়দ তারিক আল-আদসানি এবং প্রধান আর্থিক কর্মকর্তা সৈয়দ অভিশেক রাস্তোগি উপস্থিত ছিলেন। বিনিয়োগকারী সম্পর্ক বিভাগের দায়িত্বপ্রাপ্ত পরিচালক নুরা জাহিরি এই আলোচনার সভাপতিত্ব করেন। সম্মেলনে কোম্পানি ২০২৬ সালের ৩০ সেপ্টেম্বর সমাপ্ত নবম মাস পর্যন্ত তার আর্থিক ও পরিচালনামূলক ফলাফল উপস্থাপন করে, পাশাপাশি কুয়েত, বহরাণ রাজতন্ত্র এবং সৌদি আরব রাজতন্ত্রে তার পরিচালনামূলক ও উন্নয়নমূলক প্রকল্পসমূহের সর্বশেষ বিবরণ, এবং টেকসই উন্নয়ন, সামাজিক দায়বদ্ধতা ও কর্পোরেট শাসন ক্ষেত্রে তার উদ্যোগগুলোর বিষয়েও বিস্তারিত তুলে ধরে। আল-মানিনি ২০২৬ সালের প্রথম নবম মাসে ৪৬.৪ মিলিয়ন দিনার বিশুদ্ধ লাভ অর্জন করেছে, যা গত বছরের একই সময়ে অর্জিত প্রায় ৬৭.৫ মিলিয়ন দিনারের তুলনায় কম। উল্লেখ্য যে, ২০২৫ সালের ফলাফলে কুয়েতে একটি সম্পূর্ণ স্বত্বাধিকারসম্পন্ন জমি বিক্রয় থেকে প্রাপ্ত ২১.৬ মিলিয়ন দিনারের একবারের মধ্যে শেষ হওয়া অসাধারণ লাভ অন্তর্ভুক্ত ছিল। এই একবারের লাভের প্রভাব বাদ দিলে, গত বছরের একই সময়ের তুলনায় বিশুদ্ধ লাভ তুলনামূলকভাবে স্থিতিশীল মাত্রায় রয়েছে বলে স্পষ্ট হয়। আর্থিক কর্মক্ষমতা: ২০২৬ সালের প্রথম নবম মাসে আল-মানিনির মোট আয় প্রায় ৯৯.৬ মিলিয়ন দিনার ছিল, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ২.৭% হারে হ্রাস পেয়েছে। এই পতনের পেছনে বেশ কয়েকটি কারণ রয়েছে, যার মধ্যে উল্লেখযোগ্য হলো হোটেল ও পর্যটন খাতে ভূ-রাজনৈতিক পরিস্থিতির প্রভাবের অব্যাহত থাকা, শীঘ্রই উদ্বোধন হওয়ার কথা থাকা প্রকল্পগুলোর সাথে যুক্ত পরিচালনার পূর্ববর্তী খরচের আবির্ভাব, এবং কুয়েত জরুরি অবস্থা তহবিলের জন্য গ্রুপ কর্তৃক প্রদত্ত ২.৫ মিলিয়ন দিনারের একবারের মধ্যে শেষ হওয়া অবদান।

অন্যদিকে, গ্রুপটির ব্যবসায়িক কার্যক্রম স্থিতিশীল কর্মক্ষমতা বজায় রেখেছে; বিনিয়োগমুখী সম্পত্তি থেকে আয় গত বছরের একই সময়ের তুলনায় সামান্য বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ভবনের মূল অপারেটিং সম্পদের মজবুততা এবং অর্থনৈতিক ও আঞ্চলিক পরিবর্তনগুলোর সাথে খাপ খাওয়ানোর ক্ষমতার প্রতিফলন। ২০২৬ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকে গ্রুপটির আয় ৩৪.২ মিলিয়ন দিনার হয়েছে, যা ২০২৫ সালের একই ত্রৈমাসিকের মাত্রার চেয়ে সামান্য বেশি, যা বিনিয়োগমুখী সম্পত্তি থেকে আয়ে ২.৩% বৃদ্ধির মাধ্যমে সমর্থিত। কুয়েতে গ্রুপটির দুটি হোটেলের হোটেল ও অতিথি সেবা খাতে জুলাই ও আগস্ট মাসে দখল হার পূর্ববর্তী স্তরে ফিরে এসেছে। তৃতীয় ত্রৈমাসিকে নিট লাভ ১৪ মিলিয়ন দিনার হয়েছে, যা কুয়েত জরুরি প্রতিক্রিয়া তহবিলে গ্রুপটির ২.৫ মিলিয়ন দিনার অবদান বাদ দিয়ে গণনা করা হয়েছে, যা পুরোপুরি তৃতীয় ত্রৈমাসিকের আর্থিক ফলাফলে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে। ২০২৬ সালের প্রথম নয় মাসে সুদ, কর, অবচয় ও ক্ষয়পূর্বক লাভ (EBITDA) ৬৪.৬ মিলিয়ন দিনার হয়েছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় প্রায় ৬% হ্রাস পেয়েছে; এর কারণ হলো হোটেল ও অতিথি সেবা খাতের কর্মক্ষমতা এবং কুয়েত জরুরি প্রতিক্রিয়া তহবিলে অস্বাভাবিক অবদান। অন্যদিকে, গ্রুপটি ৭১% মোট লাভের মার্জিন বজায় রেখেছে, যা অপারেটিং খরচ ব্যবস্থাপনার দক্ষতা এবং খরচের শৃঙ্খলা বজায় রাখার ধারাবাহিকতার প্রতিফলন। গ্রুপটির আর্থিক অবস্থার তালিকা অনুযায়ী, সেপ্টেম্বর মাসের শেষে এর মোট সম্পদ ২.৩ বিলিয়ন দিনারে পৌঁছেছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ২৫% বৃদ্ধি; এটি গ্রুপটির সৌদি আরব এবং কুয়েত রাষ্ট্রে প্রকল্প উন্নয়ন এবং সম্পত্তি সম্পদ বৃদ্ধির ধারাবাহিকতার প্রেক্ষিতে ঘটেছে।

গ্রুপটির কাছে প্রাপ্য লিকুইডিটি ৮১.৬ মিলিয়ন দিনারে পৌঁছেছে, একই সাথে ভবনগুলো আর্থিক নমনীয়তা এবং তাদের উন্নয়নমূলক প্রকল্পগুলো সম্পন্ন করা ও ভবিষ্যতের দায়িত্ব পালনের জন্য পর্যাপ্ত অর্থায়ন ক্ষমতা বজায় রেখেছে। এদিকে, এমবানি কর্তৃপক্ষ নিশ্চিত করেছে যে কোম্পানি তার সম্পত্তির পোর্টফোলিও বৈচিত্র্যকরণ, এবং খুচরা, আবাসন, অফিস ও হোটেল খাতে সম্প্রসারণের লক্ষ্যে একাধিক ব্যবহারের জন্য ডিজাইন করা সমন্বিত প্রকল্পগুলো উন্নয়নের মাধ্যমে তার কৌশলগত পরিকল্পনা বাস্তবায়ন চালিয়ে যাচ্ছে, যা সেবা প্রদানকারী বাজারগুলোর চাহিদা পূরণ করে। এছাড়াও, গ্রুপের শপিং মলগুলোর স্থিতিশীল কর্মক্ষমতা এমবানির ব্যবসায়িক মডেলের শক্তিশালী প্রকৃতি প্রতিফলিত করে, যা কোম্পানির নতুন ধাপের অপারেশনাল সম্প্রসারণের প্রস্তুতির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ; এই ধাপে তিনটি প্রধান প্রকল্প উদ্বোধন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যার মধ্যে প্রথমটি হচ্ছে নভেম্বর মাসে আন্টোরা মলের উদ্বোধন, এরপর আগামী বছরের শুরুতে হিল্টন কুয়েত-মানফাখ রিসোর্ট, এবং শেষ পর্যন্ত ২০২৭ সালের মার্চে আন্নিউজ-রিয়াদ। আন্নিউজ-কুয়েত এমবানির অন্যতম প্রধান অপারেটিং সম্পদ এবং খুচরা খাতে এর অগ্রণী প্রকল্প হিসেবে তার স্থান আরও দৃঢ় করছে; এখানে ভাড়াটিয়া পূরণের হার ৯৭% থেকে ৯৮% এর মধ্যে স্থিতিশীল রয়েছে, এবং আগামী বছরে আরও গতি ও বৃদ্ধির প্রত্যাশা করা হচ্ছে। হিল্টন গার্ডেন ইন-কুয়েত ও ওয়াল্ডোর্ফ অ্যাস্টোরিয়া-কুয়েত হোটেল হিল্টন গার্ডেন ইন-কুয়েত এবং ওয়াল্ডোর্ফ অ্যাস্টোরিয়া-কুয়েত হোটেল, যা আন্নিউজ-কুয়েতের সাথে সংযুক্ত, বর্তমান পরিস্থিতি ও আঞ্চলিক বিকাশের কারণে ভাড়াটিয়া পূরণের হারে হ্রাস পেয়েছে। আন্টোরা (J3)-কুয়েত জাবের আহমদ শহরে অবস্থিত আন্টোরা প্রকল্পটি এমবানির একাধিক ব্যবহারের প্রকল্প উন্নয়নের যাত্রায় একটি গুরুত্বপূর্ণ স্তম্বে পৌঁছেছে, যেখানে আন্টোরা মলের নির্মাণ কাজ ১০০% সম্পন্ন হয়েছে এবং আগামী নভেম্বর মাসে এর উদ্বোধনের প্রস্তুতি নেওয়া হচ্ছে।

কুয়েতের হিল্টন রিসোর্ট- মানকাফ প্রকল্পটি বর্তমান লজিস্টিক চ্যালেঞ্জের কারণে কিছুটা বিলম্বের সম্মুখীন হয়েছে, বিশেষ করে সরবরাহ শৃঙ্খল এবং নির্মাণ সামগ্রী ও সরঞ্জাম, যার মধ্যে আমদানিকৃত পণ্য ও আসবাবপত্র অন্তর্ভুক্ত, সেগুলোর প্রাপ্যতা নিয়ে। তবুও, নির্ধারিত পরিকল্পনা অনুযায়ী পরিচালনামূলক প্রস্তুতির ক্ষেত্রে ভবনগুলো এগিয়ে চলছে; নিয়োগ প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার কাজ চলছে এবং রিসোর্টের ব্যবস্থাপনা পরিচালক ও প্রশাসনিক দল ইতিমধ্যে তাদের দায়িত্বভার গ্রহণ করেছেন। সাবাহ বাজার নির্মাণ সামগ্রীর, বিশেষ করে ইস্পাতের, সরবরাহে সৃষ্ট কঠিনতা, শিপিং ও সরবরাহ শৃঙ্খলে বিলম্বের পাশাপাশি প্রকল্পের সময়সূচীকে প্রভাবিত করেছে। তবুও, ভবনগুলো আগামী দিনগুলোতে কাজের গতি বৃদ্ধির আশা করছে, যেখানে বিলম্ব কমে আসবে এবং প্রকল্পের অগ্রগতিতে এর প্রভাব সীমিত হবে বলে আশা করা হচ্ছে। এনিউজ- বাহরাইন: এনিউজ- বাহরাইন ২০২৬ সালের প্রথমার্ধে বর্তমান ভূ-রাজনৈতিক পরিস্থিতির কারণে সৃষ্ট চ্যালেঞ্জ সত্ত্বেও তাদের পরিচালনামূলক কার্যক্রমের স্থিতিশীলতা বজায় রেখেছে; প্রকল্পের প্রথম ধাপে দখল হার ৯৪% এবং দ্বিতীয় ধাপে তা ৭৭% ছিল। ভবনগুলো আশা করছে যে, আগামী দিনগুলোতে দ্বিতীয় ধাপের প্রকল্পের পরিচালনামূলক কার্যক্রম আরও উন্নতি লাভ করবে, বিশেষ করে বর্তমান পরিস্থিতির স্থিতিশীলতা, এর প্রভাব হ্রাস এবং ভ্রমণকারীদের চলাচলের পুনরুত্থানের মাধ্যমে। হিল্টন গার্ডেন ইন- বাহরাইন: হিল্টন গার্ডেন ইন- বাহরাইন হোটেলের ক্ষেত্রে, ভবনগুলো আশা করছে যে, আঞ্চলিক পরিস্থিতির স্থিতিশীলতা, ভ্রমণ ও চলাচল সংক্রান্ত নিষেধাজ্ঞা ও নিরাপত্তা ব্যবস্থার শিথিলতার মাধ্যমে হোটেলের দখল হার ধীরে ধীরে উন্নতি পাবে। এছাড়াও, সৌদি আরব থেকে বাহরাইনে ভ্রমণকারীদের চলাচল কমে যাওয়ার কারণে হোটেলের দখল হার হ্রাস পেয়েছে, যা সাধারণভাবে অতিথিপরায়ণ খাতকে প্রভাবিত করেছে।

আল-নিউজ-রিয়াদ: আল-নিউজ-রিয়াদ প্রকল্পের নির্মাণকাজ শেষের দিকে পৌঁছেছে, এবং ২০২৭ সালের ২৭ মার্চ প্রকল্পটি উদ্বোধনের প্রস্তুতি চলছে। ঠিকানা অনুযায়ী ভাড়া দেওয়ার কাজও চলছে, যেখানে ভাড়া দেওয়া এবং চুক্তিবদ্ধ স্থানের হার প্রায় ৭০% পৌঁছেছে, যা ব্র্যান্ড এবং বিনিয়োগকারীদের দ্বারা প্রকল্পের প্রতি আকর্ষণকে প্রতিফলিত করে। আল-নিউজ-খবর: অন্যদিকে, আল-নিউজ-খবর প্রকল্পটি ঠিকানা অনুযায়ী অগ্রসর হচ্ছে, যেখানে নির্মাণের হার প্রায় ৬০% পৌঁছেছে, এবং শপিং মল এবং এর সাথে যুক্ত অন্যান্য উপাদানগুলোর উন্নয়ন কাজ চলছে।