২০২৬ সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে স্থানীয় সম্পত্তি বাজার নিয়ে কুয়েত ফিন্যান্সিয়াল হাউসের প্রতিবেদন

কুয়েত ফিন্যান্স হাউসের প্রকাশিত ২০২৬ সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের স্থানীয় রিয়েল এস্টেট বাজারের প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, ২০২৬ সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে কুয়েতে বিনিয়োগমুখী সম্পত্তির দখলহার স্থিতিশীল ছিল এবং এটি পূর্ববর্তী হারের সমান ছিল। বিনিয়োগমুখী সম্পত্তির সকল ধরনের স্তরে এই হার ৮৮% থেকে ৯২% এর মধ্যে রেকর্ড করা হয়েছে।

প্রতিবেদনে আরও যোগ করা হয়েছে, ২০২৬ সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে বেসরকারি আবাসনের গড় ভাড়া কিছু কিছু এলাকায় বার্ষিক ভিত্তিতে সামান্য হ্রাস পেয়েছে। বেসরকারি আবাসনের মূল্যে সীমিত পতনের প্রেক্ষিতে, এই ধরনের সম্পত্তির বেশিরভাগ স্থানে ভাড়ার মূল্যে সামান্য কমেছে। এছাড়াও, আবাসন আবেদনগুলোর বরাদ্দ প্রক্রিয়ায় বিলম্বের কারণে অনেক নাগরিক বেসরকারি আবাসন ভাড়া দেওয়ার দিকে ঝুঁকেছেন, যার ফলে বাজারে সরবরাহ বৃদ্ধি পেয়েছে। অন্যদিকে, কর্মস্থল ও ক্রয়কেন্দ্রের কাছাকাছি এলাকায় চাহিদা শক্তিশালী থাকায় ভাড়াটেদের মধ্যে এই ধরনের সম্পত্তির প্রতি আগ্রহ বৃদ্ধি পেয়েছে।

২০২৬ সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের শেষে ৪০০ বর্গমিটার আয়তনের বেসরকারি আবাসনের গড় ভাড়া প্রদেশভিত্তিকভাবে ৬৭৯ কুয়েতি দিনার রেকর্ড করেছে, যা ত্রৈমাসিক ভিত্তিতে ১.৯% এবং বার্ষিক ভিত্তিতে ৩.১% হারে হ্রাস পেয়েছে। রাজধানী প্রদেশে গড় ভাড়া ৮৪৫ দিনার, যা বার্ষিক ভিত্তিতে ০.৯% কমেছে। হাউলি প্রদেশে এটি ৭৪৭ দিনার, যা বার্ষিক ভিত্তিতে ৩.৫% হারে সামান্য হ্রাস পেয়েছে। ফরওয়ানিয়া প্রদেশে ভাড়া ৫৩৭ দিনারে নেমে এসেছে, যা বার্ষিক ভিত্তিতে ৫.২% হারে কমেছে। মুবারক আল-কাবির প্রদেশে একই আয়তনের জন্য গড় ভাড়া ৬৩৭ দিনার, যা বার্ষিক ভিত্তিতে ২.৬% হারে হ্রাস পেয়েছে। আহমদি প্রদেশে গড় ভাড়া ৫০৫ দিনার এবং আল-জাহরা প্রদেশে গড় মূল্য ৪৫০ দিনার।

২০২৬ সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের শেষে প্রদেশভিত্তিক বিনিয়োগমুখী সম্পত্তির এলাকাগুলোর ফ্ল্যাটের গড় ভাড়া ৩৫০ দিনারের কাছাকাছি পৌঁছেছে, যা ত্রৈমাসিক ভিত্তিতে ০.৪% এবং বার্ষিক ভিত্তিতে ১.৩% হারে বৃদ্ধি পেয়েছে। এলাকা ও প্রদেশভিত্তিক বার্ষিক গড় ভাড়া বৃদ্ধির হার ভিন্ন ছিল। রাজধানী প্রদেশে গড় ভাড়া ৩৭৭ দিনার, যা বার্ষিক ভিত্তিতে ০.৮% বৃদ্ধি পেয়েছে। অন্যদিকে, হাউলি প্রদেশে এটি ৩৭১ দিনার, যা বার্ষিক ভিত্তিতে ১.৯% বৃদ্ধি পেয়েছে। ফরওয়ানিয়া প্রদেশে ভাড়া ৩৪৩ দিনার, যা বার্ষিক ভিত্তিতে ০.৭% বৃদ্ধি পেয়েছে। আহমদি প্রদেশে গড় ভাড়া ৩১০ দিনার, যা বার্ষিক ভিত্তিতে ২.০% বৃদ্ধি পেয়েছে। মুবারক আল-কাবির প্রদেশে গড় ভাড়া ৩৬০ দিনার, যা বার্ষিক ভিত্তিতে অপরিবর্তিত রয়েছে। আল-জাহরা প্রদেশে গড় ভাড়া ৩৪৫ দিনার, যা বার্ষিক ভিত্তিতে ৩.০% বৃদ্ধি পেয়েছে।

২০২৬ সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের শেষে ভূমিস্তরের বাণিজ্যিক মেট্রিক মিটারের গড় ভাড়া ২৯.১ দিনার রেকর্ড করেছে। রাজধানী প্রদেশের কুয়েত সিটিতে এটি বর্গমিটার প্রতি ৩৯ দিনার, হাউলি এলাকায় ৩০ দিনার এবং সালিমিয়ায় ৩৫ দিনার। ফরওয়ানিয়া এলাকায়ও এটি ৩৫ দিনার, অন্যদিকে খাইতান এলাকায় ২০২৬ সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের শেষে এটি ৩১ দিনার রেকর্ড করেছে।

২০২৬ সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের শেষে প্রদেশভিত্তিক মিজানিনের বাণিজ্যিক সম্পত্তির বর্গমিটারের গড় ভাড়া ১৩.৩ দিনার। রাজধানী প্রদেশের কিছু এলাকায় এটি ১৬.৫ দিনার পর্যন্ত পৌঁছেছে। হাউলি এলাকার বাণিজ্যিক অংশে গড় ভাড়া ১৪ দিনার, সালিমিয়ায় ১৫ দিনার। ফুহাইলিল এলাকায় গড় মূল্য ১৩.৮ দিনার, যা মানকাফ এলাকায় কমে ১২ দিনার এবং ফরওয়ানিয়া এলাকায় ১৫ দিনার রেকর্ড করেছে।

অফিস ভবনের ভাড়া মূল্য অবস্থান, সম্পূর্ণকরণের মান এবং ভাড়াটিয়া ও ব্যবসায়ীদের জন্য প্রদত্ত সেবার ওপর নির্ভর করে ভিন্ন হয়। ২০২৬ সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের শেষে সামগ্রিকভাবে গভর্নরেটগুলোর গড় ভাড়া প্রতি বর্গমিটারে ৯.৩ দিনার রেকর্ড করেছে। রাজধানী গভর্নরেটের কুয়েত সিটিতে গড় ভাড়া ১৩.৫ দিনার, হাউলি এলাকায় ৯ দিনার, সালামিয়ায় ৯.৩ দিনার, ফুরওয়ানিয়ায় ৮.৫ দিনার এবং ফাহিহিল এলাকায় প্রতি বর্গমিটারে ৮.৫ দিনার পর্যন্ত পৌঁছেছে, যা ২০২৬ সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের শেষের হিসাব।

শিল্প এলাকার প্রতি বর্গমিটার ভাড়া মূল্য ২০০৬ সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের শেষে শোয়েখ শিল্প এলাকার বেসমেন্টের জন্য ৫ দিনার, জমিন তলার জন্য ২৬.৫ দিনার এবং মিজানিনের জন্য ৪.০ দিনার। রি এলাকার বেসমেন্টের গড় ভাড়া ৪.৫ দিনার, জমিন তলার জন্য ২৬.৫ দিনার এবং মিজানিনের জন্য ৪.৫ দিনার।

মূল্যগুলো অবস্থান, অন্যান্য সুবিধা এবং এলাকার আকারের ওপর ভিত্তি করে ভিন্ন হয়। ২০২৬ সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের শেষে আল-আরিদিয়া (গুদাম) এলাকার বেসমেন্টের গড় ভাড়া ৪.৫ দিনার এবং মিজানিনের জন্য একই হারে ৪.৫ দিনার, তবে জমিন তলার জন্য ৮ দিনার। অন্যদিকে, আল-আরিদিয়া (কারিগরি) এলাকায় বেসমেন্টের ভাড়া ৮ দিনার, জমিন তলার জন্য ২৪.৮ দিনার এবং মিজানিনের জন্য ৫.৫ দিনার। এশ আল-আহমদি এলাকায় বেসমেন্ট বা মিজানিনের জন্য প্রতি বর্গমিটার ভাড়া ৩.৫ দিনার এবং জমিন তলার জন্য ১৫.৩ দিনার। ফাহিহিল শিল্প এলাকায় ২০২৬ সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের শেষে বেসমেন্টের ভাড়া ৪ দিনার, তবে জমিন তলার জন্য প্রতি বর্গমিটারে তা বেড়ে ২২ দিনার এবং মিজানিনের জন্য ৪.৫ দিনার।