'বিট আল-তামউল': বাসস্থান সম্পর্কিত লেনদেন সবচেয়ে বেশি মূল্যের

কুয়েতের বিট আল-তামউইল (بيت التمويل الكويتي) কর্তৃক প্রকাশিত স্থানীয় রিয়েল এস্টেট বাজারের তৃতীয় প্রান্তিকের ২০২৬ সালের প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, ২০২৬ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে মোট রিয়েল এস্টেট লেনদেনের ৪৪.৬% ছিল বেসরকারি আবাসিক সম্পত্তির লেনদেনের, যা আগের প্রান্তিকের ৪৭.০%-এর তুলনায় কম।

‘শাল’ (الشال) উল্লেখ করেছে যে, বিনিয়োগমুখী সম্পত্তি দ্বিতীয় স্থানে রয়েছে, যার হার বেড়ে ৩৫.২% হয়েছে, যা দ্বিতীয় প্রান্তিকের প্রায় ৩১.৬%-এর তুলনায় বেশি। এরপর রয়েছে বাণিজ্যিক সম্পত্তি, যার হার ১৮.০%, যা আগের প্রান্তিকের ১২.৪%-এর তুলনায় বেশি। বাকি ক্যাটাগরিগুলো মিলিয়ে মোটের ২.২% গঠন করেছে, যা কারিগরি সম্পত্তির ক্ষেত্রে ১.৮%, এবং সমুদ্র সৈকত ও গুদামঘরের ক্ষেত্রে প্রত্যেকে ০.২% হারে বিভক্ত ছিল। অন্যদিকে, কৃষি নার্সারিগুলোর কোনো লেনদেন রেকর্ড করা হয়নি।

২০২৬ সালের তৃতীয় প্রান্তিকের শেষে রাজধানী প্রদেশে বেসরকারি আবাসিক সম্পত্তির প্রতি বর্গমিটারের গড় মূল্য ছিল ১,৩১৩ দিনার। বিনিয়োগমুখী সম্পত্তির ক্ষেত্রে এটি ২,৭৬৬ দিনার পর্যন্ত পৌঁছায়, আর প্রদেশের বাণিজ্যিক সম্পত্তির ক্ষেত্রে এটি আরও বেশি, যেখানে প্রতি বর্গমিটারের গড় মূল্য ৯,১৯৬ দিনার ছিল। হাউলি প্রদেশে বেসরকারি আবাসিক সম্পত্তির প্রতি বর্গমিটারের গড় মূল্য ছিল প্রায় ১,০২৪ দিনার, যা বিনিয়োগমুখী সম্পত্তির ক্ষেত্রে বেড়ে ২,০০২ দিনার এবং বাণিজ্যিক সম্পত্তির ক্ষেত্রে ৪,০৬৬ দিনার হয়ে দাঁড়ায়। ফরওয়ানিয়া প্রদেশে বেসরকারি আবাসিক সম্পত্তির গড় মূল্য ছিল ৬৮২ দিনার, বিনিয়োগমুখী সম্পত্তির ক্ষেত্রে এটি ১,৭৪১ দিনার এবং বাণিজ্যিক সম্পত্তির ক্ষেত্রে গড় মূল্য ছিল ২,৮০৪ দিনার।

কুয়েতের ন্যায়বিচার মন্ত্রণালয়ের রেজিস্ট্রেশন ও নথিভুক্তি বিভাগের মাসিক ভিত্তিতে সংকলিত তথ্য অনুযায়ী, ২০২৬ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে রিয়েল এস্টেট লেনদেনের মূল্য ছিল ১,০১৯.৭ মিলিয়ন দিনার, যা ২০২৬ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকের তুলনায় ১২.৪% বৃদ্ধি পেয়েছে। অন্যদিকে, ২০২৫ সালের তৃতীয় প্রান্তিকের তুলনায় এটি বার্ষিক হারে ২০.০% হ্রাস পেয়েছে।

২০২৬ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে সামগ্রিক সম্পত্তি লেনদেনের গড় মূল্য বেড়ে প্রায় ৬,৭৯,০০০ কুয়েতি দিনারে দাঁড়ায়, যা আগের প্রান্তির তুলনায় ১১.৮% বৃদ্ধি পেয়েছে, তবে ২০২৫ সালের একই প্রান্তির তুলনায় এটি প্রায় ১৫.৪% হ্রাস পেয়েছে।

২০২৬ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে সম্পত্তি লেনদেনের মোট সংখ্যা দাঁড়ায় ১,৫০২টি, যা পূর্ববর্তী প্রান্তির তুলনায় সামান্য ০.৭% এবং বছরভিত্তিকভাবে ৫.১% হ্রাস পেয়েছে। বিনিয়োগমুখী সম্পত্তি, বাণিজ্যিক সম্পত্তি, উপকূলীয় অঞ্চল, কারিগরি সম্পত্তি এবং গুদামঘরের লেনদেনের সংখ্যা হ্রাসের কারণে এই বার্ষিক পতন ঘটেছে, যদিও ব্যক্তিগত আবাসিক সম্পত্তির লেনদেন ৬.৯% বৃদ্ধি পেয়েছে। অন্যদিকে, কৃষি নার্সারি বা চারাগাছের বাগানের ক্ষেত্রে এই প্রান্তিকে কোনো লেনদেন রেকর্ড করা হয়নি।

২০২৬ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে ব্যক্তিগত আবাসিক সম্পত্তির লেনদেনের মূল্য বেড়ে ৪৫৫.৩ মিলিয়ন দিনারে দাঁড়ায়, যা পূর্ববর্তী প্রান্তির তুলনায় ৬.৭% এবং বছরভিত্তিকভাবে ১৫.০% বৃদ্ধি পেয়েছে। এই বিভাগটি সামগ্রিক সম্পত্তি লেনদেনের মূল্যে সবচেয়ে বেশি অবদান রাখে বলেই রয়ে গেছে।

২০২৬ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে ব্যক্তিগত আবাসিক সম্পত্তির লেনদেনের গড় মূল্য প্রায় ৪,১২,০০০ দিনারে পৌঁছায়, যা পূর্ববর্তী প্রান্তির তুলনায় ৬.৭% এবং বছরভিত্তিকভাবে প্রায় ৭.৬% বৃদ্ধি পেয়েছে।

২০২৬ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে ব্যক্তিগত আবাসিক সম্পত্তির লেনদেনের সংখ্যা ১,১০৬টিতে স্থির থাকে, যা পূর্ববর্তী প্রান্তির তুলনায় অপরিবর্তিত ছিল, তবে ২০২৫ সালের একই প্রান্তির তুলনায় এটি ৬.৯% বৃদ্ধি পেয়েছে।

২০২৬ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে বিনিয়োগমুখী সম্পত্তির লেনদেনের মূল্য বেড়ে ৩৫৯.১ মিলিয়ন দিনারে দাঁড়ায়, যা পূর্ববর্তী প্রান্তির তুলনায় ২৫.১% বৃদ্ধি পেয়েছে, তবে বছরভিত্তিকভাবে এটি ১১.৭% হ্রাস পেয়েছে।

২০২৬ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে বিনিয়োগমুখী সম্পত্তির লেনদেনের গড় মূল্য প্রায় ১ মিলিয়ন দিনারে পৌঁছায়, যা দ্বিতীয় প্রান্তির তুলনায় ২০.৩% এবং বছরভিত্তিকভাবে প্রায় ১২.৯% বৃদ্ধি পেয়েছে।

২০২৬ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে বিনিয়োগমুখী সম্পত্তির লেনদেনের সংখ্যা বেড়ে ৩৫৯টি হয়, যা পূর্ববর্তী প্রান্তির তুলনায় ৯.৫% বৃদ্ধি পেয়েছে, তবে ২০২৫ সালের একই প্রান্তির তুলনায় এটি ১৭.৭% হ্রাস পেয়েছে।

বাণিজ্যিক সম্পত্তির লেনদেনের মূল্য ২০২৬ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকে ১৮৩.১ মিলিয়ন দিনারে উন্নীত হয়, যা পূর্ববর্তী ত্রৈমাসিকের তুলনায় ৬২.২% বৃদ্ধি, তবে এটি বছরজুড়ে ৫৮.৫% হারে হ্রাস পেয়েছে।

বাণিজ্যিক সম্পত্তিতে গড় লেনদেনের মূল্য ২০২৬ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকে প্রায় ৫.৭২ মিলিয়ন দিনারে উন্নীত হয়, যা পূর্ববর্তী ত্রৈমাসিকের প্রায় ২.৫১ মিলিয়ন দিনারের তুলনায় ১২৮.১% বৃদ্ধি, অন্যদিকে এটি ২০২৫ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকের তুলনায় প্রায় ১.৫% হারে হ্রাস পেয়েছে।

বাণিজ্যিক সম্পত্তির লেনদেনের সংখ্যা ২০২৬ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকে ৩২টি লেনদেনে নেমে আসে, যা পূর্ববর্তী ত্রৈমাসিকের তুলনায় ২৮.৯% এবং ২০২৫ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকের তুলনায় ৫৭.৯% হারে হ্রাস পেয়েছে, যা নির্দেশ করে যে লেনদেনের সংখ্যা হ্রাস সত্ত্বেও গড় লেনদেনের মূল্য বৃদ্ধির কারণে ত্রৈমাসিক মূল্য বৃদ্ধি ঘটেছে।