KIB 'মেমোরির ভ্যালু' ইভেন্ট আয়োজন করেছে 'ন্যাশনাল ফর কালচার অ্যান্ড আর্টস'-এর সাথে

কুয়েত ইন্টারন্যাশনাল ব্যাংক (KIB) সাংস্কৃতিক, শিল্পকলা ও ঐতিহ্য জাতীয় পরিষদের সহযোগিতায় ‘স্মৃতির মূল্য: ঐতিহাসিক ভবনের সম্পত্তি মূল্যায়ন’ শিরোনামে একটি বিশেষ অনুষ্ঠানের আয়োজন করে, যা আমেরিকান সাংস্কৃতিক কেন্দ্রে অনুষ্ঠিত হয়। অনুষ্ঠানে KIB-এর পরিচালনা পর্ষদের উপ-সভাপতি ও প্রধান নির্বাহী কর্মকর্তা রায়েদ জওয়াদ বুখামসিন, সাংস্কৃতিক, শিল্পকলা ও ঐতিহ্য জাতীয় পরিষদের মহাসচিব ড. মোহাম্মদ খালিদ আল-জাসার, কুয়েত বিশ্ববিদ্যালয়ের অ্যানথ্রোপোলজি, প্রত্নতত্ত্ব ও সাংস্কৃতিক ঐতিহ্য বিভাগের অধ্যাপক ড. হাসান আশকানানি, রয়্যাল ইনস্টিটিউট অফ চার্টার্ড সার্ভেয়ার্স (RICS)-এর একজন প্রতিনিধিসহ KIB-এর শীর্ষস্থানীয় কর্মকর্তা, ঐতিহ্য, সম্পত্তি ও বিনিয়োগ ক্ষেত্রের বিশেষজ্ঞ ও পেশাদারগণ অংশগ্রহণ করেন।

অনুষ্ঠানে ঐতিহাসিক ভবনগুলোর মূল্যায়নের জন্য বিশেষায়িত পদ্ধতি উন্নয়নের গুরুত্ব তুলে ধরা হয়, যেখানে অর্থনৈতিক মূল্যের পাশাপাশি সাংস্কৃতিক ও ঐতিহাসিক মূল্যকে বিবেচনায় নেওয়া হয়। এতে ভবনগুলো সংরক্ষণ ও পুনর্বাসন সংক্রান্ত সচেতন সিদ্ধান্ত গ্রহণে সহায়তা করা হয় এবং স্থাপত্যগত পরিচয়, জাতীয় স্মৃতি ও অর্থনৈতিক টেকসইতার প্রয়োজনীয়তার মধ্যে ভারসাম্য বজায় রাখা হয়।

এই উপলক্ষে KIB-এর পরিচালনা পর্ষদের উপ-সভাপতি ও প্রধান নির্বাহী কর্মকর্তা রায়েদ জওয়াদ বুখামসিন বলেন, ব্যাংকের সম্পত্তি ক্ষেত্রে অর্জিত অভিজ্ঞতা কুয়েতের সম্পত্তি খাতে পেশাদার চর্চা উন্নয়নের একটি মূল ভিত্তি হিসেবে কাজ করে, যা টেকসই উন্নয়নের প্রয়োজনীয়তা পূরণে সক্ষমতা বৃদ্ধি করে এবং দেশের শহুরে ও ঐতিহাসিক ঐতিহ্য সংরক্ষণে সহায়তা করে।

তিনি আরও যোগ করেন যে, KIB তার দীর্ঘমেয়াদী সম্পত্তি খাতের অভিজ্ঞতা, প্রযুক্তি ও ডিজিটাল সমাধানে বিনিয়োগ এবং পেশাদার ও শিক্ষা প্রতিষ্ঠানের সাথে অংশীদারিত্বের মাধ্যমে সম্পত্তি মূল্যায়নের মানদণ্ড উন্নয়নে, স্বচ্ছতা বৃদ্ধিতে এবং পেশাদার ও সচেতন ভিত্তিতে বিনিয়োগ সংক্রান্ত সিদ্ধান্ত গ্রহণে অবদান রাখতে অব্যাহত রয়েছে।

বুখামসিন বলেন, “শহরগুলোর মূল্য শুধুমাত্র নতুন ভবন নির্মাণের মাধ্যমে পরিমাপ করা হয় না, বরং তাদের ঐতিহাসিক স্মৃতিস্তম্ভ সংরক্ষণের ক্ষমতা এবং তাদের স্থাপত্য ঐতিহ্যকে ভবিষ্যৎ গঠনে ব্যবহার করার দক্ষতার ওপরও নির্ভর করে। ১৯৭৩ সালে ‘কুয়েত রিয়েল এস্টেট ব্যাংক’ নামে প্রতিষ্ঠার পর থেকে, KIB-এর ঋণদান, সম্পত্তি মূল্যায়ন, সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা, পরামর্শ এবং বাস্তবায়নযোগ্যতা অধ্যয়নের ক্ষেত্রে দীর্ঘস্থায়ী অভিজ্ঞতা অর্জিত হয়েছে। আমরা এই ঐতিহ্যকে একটি পেশাগত দায়িত্ব হিসেবে বিবেচনা করি এবং এটিকে ভিত্তি করে কুয়েতের রিয়েল এস্টেট খাতের উন্নয়নে অবদান রাখার উদ্যোগ গ্রহণ করি।”

তিনি আরও ব্যাখ্যা করেন যে, ঐতিহাসিক ভবনগুলোর মূল্যায়নের জন্য তাদের ঐতিহাসিক, সাংস্কৃতিক ও স্থাপত্যিক দিকগুলোকে অর্থনৈতিক মূল্যের পাশাপাশি বিবেচনা করা প্রয়োজন, যা সংরক্ষণ ও পুনর্বাসন সংক্রান্ত সচেতন সিদ্ধান্ত গ্রহণে সহায়তা করে। তিনি জোর দিয়ে বলেন যে, স্থাপত্য ঐতিহ্য সংরক্ষণ এবং অর্থনৈতিক বাস্তবায়যোগ্যতা অর্জন পরস্পরবিরোধী লক্ষ্য নয়; বরং সঠিক পেশাগত মূল্যায়ন, বিশেষজ্ঞদের অভিজ্ঞতা ও আন্তর্জাতিক সেরা অনুশীলনগুলোকে কাজে লাগানোর মাধ্যমে এদের মধ্যে সমন্বয় সাধন সম্ভব, যা কুয়েতের স্থাপত্যিক স্মৃতি রক্ষা এবং ভবিষ্যৎ প্রজন্মের জন্য এর মূল্য অক্ষুণ্ন রাখতে সহায়তা করে।

অপরদিকে, আল-জাসার এই বিশেষায়িত অনুষ্ঠান আয়োজনে KIB-এর সাথে কৌশলগত সহযোগিতায় গর্ব প্রকাশ করেন, যা ঐতিহাসিক ভবনগুলোর গুরুত্ব তুলে ধরে—তাদেরকে কুয়েতের জাতীয় পরিচয় ও সাংস্কৃতিক স্মৃতির অপরিহার্য অংশ হিসেবে বিবেচনা করে—এবং এমন সম্পত্তি মূল্যায়ন পদ্ধতি উন্নয়নের পথ খোলে যা অর্থনৈতিক দিকগুলোর পাশাপাশি তাদের ঐতিহাসিক ও সাংস্কৃতিক মূল্যকে বিবেচনায় রাখে।

তিনি নিশ্চিত করেছেন যে এই সহযোগিতা জাতীয় প্রতিষ্ঠান, ব্যাংকিং খাত, একাডেমিক ও পেশাদার প্রতিষ্ঠানগুলোর মধ্যে প্রচেষ্টার সমন্বয়ের গুরুত্বকে প্রতিফলিত করে। তিনি আরও যোগ করেছেন, KIB-এর মতো বিশেষায়িত অভিজ্ঞতা সম্পন্ন প্রতিষ্ঠানগুলোর সাথে অংশীদারিত্ব জ্ঞান ও অভিজ্ঞতার বিনিময় এবং ঐতিহ্যবাহী সম্পদের মূল্যায়নে সর্বোত্তম অনুশীলন নিয়ে আলোচনার পরিসর বৃদ্ধি করে, যা সাংস্কৃতিক উত্তরাধিকার সংরক্ষণের প্রয়োজনীয়তা এবং অর্থনৈতিক ও সৃজনশীল উন্নয়নে এর সুবিধা গ্রহণের সুযোগের মধ্যে ভারসাম্য বজায় রাখতে সহায়তা করে।

কুয়েত বিশ্ববিদ্যালয়ের ড. হাসান আশকানানি কুয়েতে ঐতিহাসিক ভবন নিয়ে একটি কাগজ উপস্থাপন করেন, যেখানে তিনি শহরাঞ্চলের উত্তরাধিকারের ঐতিহাসিক ও সৌন্দর্যগত দিকগুলো তুলে ধরেন। অন্যদিকে, জাতীয় সংস্কৃতি, শিল্প ও সাহিত্য পরিষদের প্রকৌশলী জাবির আল-কাল্লাফ সৃজনশীল অর্থনীতির প্রকল্পগুলো নিয়ে একটি উপস্থাপনা প্রদান করেন।

KIB-এর সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা বিভাগের সম্পত্তি পরামর্শ ও ডিজিটাল সমাধান বিভাগের নির্বাহী পরিচালক প্রকৌশলী ফাহাদ আল-সালাহ ব্যাংকের অভিজ্ঞতা ও এর ডিজিটাল সমাধানগুলো নিয়ে একটি উপস্থাপনা প্রদান করেন। অন্যদিকে, রয়্যাল ইনস্টিটিউট অফ চার্টার্ড সার্ভেয়ার্স (MRICS)-এর সদস্য, ইনস্টিটিউট অফ ব্রিটিশ হেরিটেজ কনজার্ভেশন (IHBC)-এর সদস্য, রয়্যাল ইনস্টিটিউট অফ চার্টার্ড সার্ভেয়ার্স (RICS)-এর প্রতিনিধি এবং ঐতিহ্যবাহী ভবনের অর্থনৈতিক যৌক্তিকতা বিশেষজ্ঞ ভেরিটি রামসডেন সংশ্লিষ্ট আন্তর্জাতিক মানদণ্ডগুলো তুলে ধরেন।

সম্মেলনটি সম্পত্তি পরামর্শক প্রকৌশলী বাসিল সালেমের সভাপতিত্বে একটি আলোচনা সভার মাধ্যমে সমাপ্ত হয়, যেখানে ঐতিহ্য সংরক্ষণ, অর্থনৈতিক মূল্য অর্জন এবং উন্নয়ন সমর্থনের মধ্যে সামঞ্জস্য সাধনের উপায়গুলো নিয়ে আলোচনা হয়। এরপর প্রশ্নোত্তর পর্ব অনুষ্ঠিত হয়, যা ঐতিহ্যবাহী ভবন মূল্যায়ন ও পুনঃব্যবহারের সাথে জড়িত চ্যালেঞ্জ ও সুযোগগুলো নিয়ে মতবিনিময়ের সুযোগ করে দেয়।

কেআইবি’র (KIB) রিয়েল এস্টেট বিভাগের মহাপরিচালক জাসেম আবদুল হাদি ইঙ্গিত দিয়েছেন যে, ব্যাংকটি বিনিয়োগের বিভিন্ন ধাপ—ফান্ডিং ও পরিকল্পনা থেকে শুরু করে মূল্যায়ন, সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা এবং স্মার্ট প্রযুক্তিগত সমাধান—সহ একটি সম্পূর্ণ রিয়েল এস্টেট সেবা প্রদান করে। তিনি আরও যোগ করেন যে, ব্যাংকের কোয়েটের শহরতলিতে অবস্থিত কেন্দ্রীয় অফিস, যা ব্যাংকিং কমপ্লেক্সের মধ্যে অবস্থিত, দেশের স্থাপত্য ও ব্যাংকিং খাতের বিকাশের সাথে জড়িত একটি ঐতিহাসিক স্থাপত্যের নিদর্শন।

রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নের ক্ষেত্রে, আবদুল হাদি জানিয়েছেন যে, ব্যাংক প্রতি বছর প্রায় ২১,০০০ রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন পরিচালনা করে, যা আন্তর্জাতিক মূল্যায়ন কাউন্সিল (IVSC) এবং রয়্যাল ইনস্টিটিউট অফ চার্টার্ড সার্ভেয়ার্স (RICS)-এর মানদণ্ড অনুসরণ করে। এছাড়াও, ব্যাংক ১৯৮০ থেকে ২০২৬ সাল পর্যন্ত সময়কালের ৭৫,০০০-এরও বেশি স্থানীয় পরিদর্শনের রেকর্ড সহ একটি ইতিহাসভিত্তিক ডাটাবেস ব্যবহার করে, যা জিওগ্রাফিক্যাল মূল্যায়নের ডিজিটাল মানচিত্রের মাধ্যমে তাৎক্ষণিকভাবে মূল্যের স্তর বিশ্লেষণ করতে সক্ষম।

এদিকে, ফেহাদ আল-সালিহ নামক একজন প্রকৌশলী সম্মেলনে ব্যাংকের ডিজিটাল রূপান্তর এবং প্রপটেক (PropTech) খাতে অবদানের বিষয়ে আলোচনা করেন। তিনি জানান যে, ব্যাংক ‘কেআইবি আকারি’ (KIB Aqari) নামক একটি ডিজিটাল প্ল্যাটফর্ম তৈরি করেছে, যা রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন সেবাগুলোকে ডিজিটাল পরিবেশে নিয়ে আসতে এবং লেনদেনের তাৎক্ষণিক অনুসরণ সহজতর করতে সাহায্য করে।

ব্যাংক যে ডিজিটাল সমাধান প্রদান করে, তার মধ্যে রয়েছে রিয়েল এস্টেট ব্যবস্থাপনা সেবা, যেমন স্বয়ংক্রিয়ভাবে ভাড়া আদায়, নগদ প্রবাহ ও খরচের অনুসরণ। এছাড়াও, ব্যাংক রিয়েল এস্টেট খাতে পেশাদারিত্ব বৃদ্ধির লক্ষ্যে অনুমোদিত মূল্যায়নকারীদের জন্য একটি উদ্যোগ শুরু করেছে।

ক্ষমতা বৃদ্ধি এবং পেশাদার ও একাডেমিক অংশীদারিত্বকে শক্তিশালী করার ক্ষেত্রে, কুয়েট ইনস্টিটিউট অব বিল্ডিং (KIB) রয়্যাল ইনস্টিটিউট অফ সার্ভেয়ার্স (RICS)-এর সাথে যৌথভাবে ঐতিহাসিক ও ঐতিহ্যবাহী ভবনের মূল্যায়ন, জন-বেসরকারি অংশীদারিত্ব এবং হোটেল ব্যবসায় প্রকল্পসহ বিশেষায়িত প্রশিক্ষণ কর্মসূচি পরিচালনা করে যাচ্ছে। এছাড়াও, এটি কুয়েট বিশ্ববিদ্যালয়ের বিজ্ঞান ও ব্যবস্থাপনা কলেজের সাথে সহযোগিতা করে আর্থিক ও সম্পত্তি বিশ্লেষণের ক্ষেত্রে তরুণ দক্ষ কর্মী তৈরির লক্ষ্যে কাজ করছে।