গত মাসে 'আদল' নিলামে ৩২টি আবাসিক সম্পত্তি বিক্রির মাধ্যমে ২০.৮ মিলিয়ন দিনার আয়

গত অক্টোবরে ন্যায়বিচার মন্ত্রণালয় বেশ কয়েকটি সম্পত্তি নিলাম আয়োজন করে, যার মাধ্যমে সে সম্পর্কিত বিচারিক বিরোধ নিষ্পত্তির চেষ্টা করা হয়। বিভিন্ন খাতে বেশ কয়েকটি সম্পত্তি নিলামের জন্য উপস্থাপন করা হলেও, নিলামে অংশগ্রহণকারী না পাওয়া বা পক্ষগুলোর মধ্যে সমঝোতা হওয়ার মতো কারণে অনেকগুলোর নিলাম স্থগিত রাখা হয়।

এই মাসে মোট ৩২টি আবাসিক সম্পত্তি বিক্রি হয়, যার মোট মূল্য ছিল ২০.৮ মিলিয়ন কুয়েতি দিনার। এটি প্রাথমিক মূল্য ১৯.৫ মিলিয়ন দিনারের তুলনায় ৭ শতাংশ বেশি, অর্থাৎ ১.৪ মিলিয়ন দিনারের বৃদ্ধি ঘটেছে।

সর্বোচ্চ মূল্যে বিক্রি হওয়া উল্লেখযোগ্য সম্পত্তিগুলোর মধ্যে রয়েছে: শারিত আল-সাহিলি (উপকূলীয় অঞ্চল) এর আবু ফাতিরা এলাকায় অবস্থিত একটি সম্পত্তি, যা প্রাথমিক মূল্যের কোনো বৃদ্ধি ছাড়াই ৩.০৮ মিলিয়ন দিনারে বিক্রি হয়। এছাড়াও, নুজহা এলাকায় ১,০০০ বর্গমিটার জমির একটি বাড়ি ২.০৭ মিলিয়ন দিনারে এবং কুইওয়ান এলাকায় ১,০০০ বর্গমিটার জমির একটি বাড়ি ১.৭৫ মিলিয়ন দিনারে বিক্রি হয়; উভয় ক্ষেত্রেই প্রাথমিক মূল্যের কোনো বৃদ্ধি করা হয়নি।

কয়েকটি সম্পত্তির চূড়ান্ত মূল্যে উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি লক্ষ্য করা গেছে। আল-আরিদিয়া এলাকায় সর্বোচ্চ ৩২.১৯ শতাংশ বৃদ্ধি দেখা যায়, যেখানে ৫০০ বর্গমিটার জমির একটি বাড়ি ৩,২০,০০০ দিনারের প্রাথমিক মূল্যের পরিবর্তে ৪,২৩,০০০ দিনারে বিক্রি হয়। জাহরা এলাকায় ৬৬৪ বর্গমিটার জমির একটি বাড়ি ৫,৬৬,৬০০ দিনারের প্রাথমিক মূল্যের তুলনায় ৭,০০,০০০ দিনারে বিক্রি হয়, যা ২৩.৫৫ শতাংশ বৃদ্ধি।

এছাড়াও, ফারদাউস এলাকায় ৩০১ বর্গমিটার জমির একটি বাড়ি ২,৯৫,০০০ দিনারের প্রাথমিক মূল্যের তুলনায় ৩,৫০,০০০ দিনারে বিক্রি হয়, যা ১৮.৬৪ শতাংশ বৃদ্ধি। মুশারফ এলাকায় ৭৫০ বর্গমিটার জমির একটি বাড়ি ৫,৩৯,৫০০ দিনারের প্রাথমিক মূল্যের তুলনায় ৬,০০,০০০ দিনারে বিক্রি হয়, যা ১১.২২ শতাংশ বৃদ্ধি। মোট বিক্রি হওয়া সম্পত্তির মধ্যে ২২টি সম্পত্তি প্রাথমিক মূল্যের চেয়ে বেশি মূল্যে বিক্রি হয়, অন্যদিকে ১০টি সম্পত্তি প্রাথমিক মূল্যেই বিক্রি হয়।

আদালত নিলামে অংশগ্রহণের শর্ত হিসেবে সম্পত্তির মূল্যের অন্তত পাঁচ ভাগের এক ভাগ পরিশোধের দাবি করে, যা একটি সনদী চেক বা মন্ত্রণালয়ের কার্যকর বিভাগের পক্ষে একটি ব্যাংক লেটার অফ ক্রেডিটের মাধ্যমে পরিশোধ করতে হবে। বিচারক যে প্রস্তাবকে অনুমোদন করেন, বিক্রয় সংক্রান্ত শুনানি অনুষ্ঠিত হলে তাকে সেই অনুমোদিত মূল্যসহ সকল খরচ ও নিবন্ধন ফি জমা দিতে হবে।