‘নিজের বাড়ি বিক্রি করা’ ব্যক্তিদের বাড়ি বাজেয়াপ্ত করে নমনীয়তা বজায় রাখা
১৯৯৩ সালের ৪৭ নম্বর আইন অনুযায়ী সাধারণ আবাসিক যত্ন প্রতিষ্ঠানটি গঠিত হয়, যাতে নাগরিকদের যোগ্যদের জন্য আবাসিক যত্ন নিশ্চিত করা যায়, কুয়েত ক্রেডিট ব্যাংকের সহযোগিতায়। কুয়েতি পরিবারগুলো দীর্ঘ অপেক্ষার তালিকায় ছিল, যা ২০২৬ সালের জুন পর্যন্ত ঘোষিত তথ্য অনুযায়ী ১০৮ হাজারেরও বেশি, ১৯৮৫ সাল থেকে বর্তমান বছর পর্যন্ত প্রাধান্যের বছরগুলোর ভিত্তিতে।
এই চিত্রটি কল্পনা করুন, যেখানে ফ্ল্যাটগুলোর অতিরিক্ত ভিড় এবং অত্যধিক ভাড়া খরচের কষ্ট রয়েছে, তারপর অন্য একজন নাগিক আসেন যিনি আবাসিক যত্নের সুযোগ পেয়েছেন এবং জীবনের সেরা বাড়ি কিনেছেন, এবং হঠাৎ বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নেন, কারণ তিনি তার বাড়ির আকার এবং চেহারা পছন্দ করেন না, অথবা রাজধানীর কাছাকাছি থাকতে চান, যাতে তিনি নির্দিষ্ট এলাকার বাসিন্দা হিসেবে পরিচিত হন, অথবা বিরল ক্ষেত্রে তালাক এবং মালিকানা অংশীদারিত্বের কারণে! তিনি তার বাড়ি বিক্রি করেন এবং ক্রেডিট ব্যাংকের ঋণের অবশিষ্ট অংশ ফেরত দেন।
কিছু ব্যক্তি বাকি অংশটি বাজারে বিনিয়োগ করে লাভ অর্জন করেন, এইভাবে তাদের স্বপ্নের বাড়ি অর্জন করেন, অন্যরা তাদের অর্থ হারান এবং পরিবারকে বিতাড়িত করেন, অথবা বাড়ির দাম বেড়ে যায় এবং তারা আর কিনতে সক্ষম হন না।
আমরা আগে এই ধরনের জড়িত ব্যক্তিদের সাথে একটি রিয়েল এস্টেট ফান্ডের বিপণনের সময় কাজ করেছি! এছাড়াও এমন একটি শ্রেণি রয়েছে যারা আবাসিক যত্নের বিকল্প পেতে তাদের বাড়িগুলো ধরে রেখে নকল বিক্রয় প্রক্রিয়ায় প্রতারণা করেছেন এবং এগুলোকে সম্প্রসারণ এবং ভাড়া দেওয়ার জন্য ব্যবহার করেছেন!
২০১৫ সালে, পূর্ববর্তী যুগের কিছু সংসদ সদস্য আসেন, যেখানে তাদের স্বার্থ এবং ভোটারদের ভোট পাওয়ার জন্য আইন পরিবর্তন করা হয়, যাতে আমরা উপরে উল্লেখিত আবাসিক যত্ন আইনে একটি নতুন ধারা যোগ করা হয়, যা ২৯ নম্বর ধারা হিসেবে পরিচিত, যা "যিনি তার বাড়ি বিক্রি করেছেন" নামে পরিচিত, যেখানে "যদি পরিবারের প্রধান কুয়েত ক্রেডিট ব্যাংক থেকে একটি বাড়ি নির্মাণ বা ক্রয়ের জন্য ঋণ পান, এবং তারপর একবারের জন্য সম্পত্তি বিক্রি করেন এবং সম্পূর্ণ ঋণের অংশ ব্যাংকে ফেরত দেন এবং আর কোনো ঋণ না পান, এবং তার এবং তার পরিবারের কোনো বাড়ি না থাকে, তবে তিনি সাধারণ আবাসিক যত্ন প্রতিষ্ঠানে একটি উপযুক্ত বাড়ি প্রদানের জন্য আবেদন করতে পারেন, যাতে এটি তার এবং তার পরিবারের জন্য উপভোগ বা ভাড়া হিসেবে হয়।"
২০১৫ সালে সংসদে এই আইন বন্ধ করার জন্য সরকার যে কারণগুলো দেখিয়েছিল এবং যা তারা প্রতিরোধ করতে পারেনি, সেগুলোই সেই কারণগুলো যা ২০১৫ সালের ২ নম্বর আইন বাতিল করে "যিনি তার বাড়ি বিক্রি করেছেন" আইনকে নষ্ট করে দেয়, যা ১৯৯৩ সালের ৪৭ নম্বর আইনে ২৯ নম্বর ধারা যোগ করেছিল, যা সংবিধানবিরোধী ছিল, কারণ এটি নাগরিকদের মধ্যে পার্থক্য সৃষ্টি করে, যাদেরকে একাধিকবার আবাসিক যত্নের সুযোগ দেওয়া হয়, অন্যদিকে ১০০ হাজারেরও বেশি মানুষ কোনো সুযোগ ছাড়াই অপেক্ষার তালিকায় ছিল, যা ন্যায়বিচার এবং সমতার নীতির বিরোধী, তাই আমরা আশা করি যে বাতিলকরণ কোনো চূড়ান্ত আদালতের রায়ের সাথে সংঘর্ষ ছাড়াই সম্পন্ন হবে, কারণ কিছু ব্যক্তি এই বিষয়ে মামলা করেছেন।
এটি সম্ভবত প্রতিটি ব্যক্তির জন্য একটি স্পষ্ট বার্তা যিনি সরকারি সিদ্ধান্তের বিরুদ্ধে মানবতার কথা বলেছিলেন, যারা "যিনি তার বাড়ি বিক্রি করেছেন" এর আবাসিক সম্পত্তি খালি করার সিদ্ধান্ত নিয়েছিলেন, যারা তাদের ভাড়া চুক্তি বাতিল করেছিলেন, যা আইন বাতিলের পর সরকারি অধিকার হয়ে উঠেছে, তারা যদি তাদের মানবতা সেই বিবাহিত মহিলাদের জন্য ব্যবহার করতেন যারা কষ্টে আছেন এবং ১০০ হাজারেরও বেশি পরিবারের জন্য আবাসিক যত্নের দ্রুত প্রদানের জন্য আবেদন করতেন, যারা অপেক্ষার তালিকায় ছিলেন, তবে অজ্ঞতা এবং বোকামি এমন পর্যায়ে পৌঁছেছিল যে কিছু মানবতার সমর্থকরা সেই আবাসিক সম্পত্তি খালি করার সিদ্ধান্তকে জেনারেলি স্পর্শ করার সাথে তুলনা করেছিলেন! এতটাই অবিশ্বাস্য যে এটি আমাদের আঘাত করেছিল এবং হাসি ফোটিয়েছিল!
