আল-খানা: ‘বিউত আল-কাবাহ’-এর জন্য যোগ্য সুযোগের পরিমাণ ২৫০ মিলিয়ন দিনার

বিউট হোল্ডিং কোম্পানি বর্তমান বছরের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের জন্য অ্যানালিস্টদের সম্মেলন আয়োজন করেছে, যেখানে গ্রুপের ভাইস চেয়ারম্যান ও প্রধান নির্বাহী কর্মকর্তা আবদুলরহমান খানা এবং গ্রুপের প্রধান আর্থিক কর্মকর্তা আহমেদ শোকির অংশগ্রহণ করেন।

প্রথমে, খানা ‘বিউট’-এর অঞ্চলীয়ভাবে সমন্বিত মানবসম্পদ সমাধান প্রদানকারী প্রতিষ্ঠান হিসেবে নেতৃত্বের অবস্থানকে নিশ্চিত করেন, যা সম্পত্তি খাতে একটি বিশেষায়িত শাখা দ্বারা সমর্থিত। তিনি ব্যাখ্যা করেন যে, কোম্পানির আয় নির্ভরশীল দুটি প্রধান চালকের ওপর, যার মধ্যে প্রথম এবং প্রধান চালক হলো মানবসম্পদ সমাধান খাত, যা ৭টি ভিন্ন দেশে—কুয়েত, সৌদি আরব, কাতার, বাহরাইন, সংযুক্ত আরব আমিরাত, ইরাক এবং জর্ডান—ব্যাপকভাবে বিস্তৃত।

দ্বিতীয় খাত হলো সম্পত্তি খাত, যা মূলত আমাদের মানবসম্পদ ব্যবসায় সহায়তা করে, বিশেষ করে আবাসন ক্ষেত্রে। আমরা সাধারণ এবং সরকারি সম্পত্তি ব্যবস্থাপনায় ব্যাপক অভিজ্ঞতা অর্জন করেছি, যা আমাদের জনসাধারণ ও বেসরকারি খাতের মধ্যে অংশীদারিত্বের অন্যতম শীর্ষ যান্ত্রিক পদ্ধতি—‘বিল্ড-অপারেট-ট্রান্সফার’ (BOT) ব্যবস্থায় বিশেষজ্ঞ করে তুলেছে।

‘বিউট’-এর অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প ‘বিউট প্লাস’ (মুতালা এলাকায়) সম্পর্কে খানা জানান যে, বর্তমানে প্রকল্পের অগ্রগতির হার প্রায় ৫০ শতাংশে পৌঁছেছে। তিনি আশা প্রকাশ করেন যে, প্রকল্পটি ২০২৭ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকে উদ্বোধন করা হবে। তিনি এই প্রকল্পটিকে পরিচালিত BOT ব্যবস্থার অন্যতম বৃহত্তম প্রকল্প হিসেবে বর্ণনা করেন, যার মূল্য ১০০ মিলিয়ন দিরহাম এবং ভাড়াযোগ্য এলাকার পরিমাণ প্রায় ১৬৮,০০০ বর্গমিটার। ২০৩০ সালের মধ্যে মুতালা শহরের জনসংখ্যা ৩০০,০০০ থেকে ৫০০,০০০ এর মধ্যে হবে বলে আশা করা হচ্ছে, এবং এই প্রকল্পটি ভবিষ্যতে সেই জনসংখ্যার সেবা প্রদান করবে। ভাড়া প্রক্রিয়া সফলভাবে চলমান রয়েছে; ভাড়াযোগ্য এলাকার প্রায় ৩৪ থেকে ৩৫ শতাংশ কভার করার জন্য প্রধান ভাড়াটেদের সাথে চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়েছে, এবং অবশিষ্ট এলাকা দখলের জন্য আরও ৩৬টি প্রধান ভাড়াটেদের সাথে উন্নত পর্যায়ে আলোচনা চলছে।

খানা জানান যে, ‘বিউট’ লক্ষ্য করছে মুতালা প্রকল্প থেকে ৯৫ শতাংশ অপারেটিং ক্ষমতা অর্জনের পর প্রায় ১৩ মিলিয়ন দিরহাম আয় অর্জন করবে, যা আমরা ধীরে ধীরে ১ থেকে ১৮ মাসের সময়সীমার মধ্যে অর্জন করব। ১৩ মিলিয়ন দিরহাম আয় অর্জনের সময়, আমরা এই নির্দিষ্ট প্রকল্প থেকে প্রায় ৪ মিলিয়ন দিরহাম নিট লাভ অর্জনের আশা করছি।

নতুন চুক্তির বিষয়ে, খানা জানান যে, ‘বিউট’ এখন পর্যন্ত যে চুক্তিগুলো জিতেছে তার মূল্য প্রায় ১০ মিলিয়ন দিরহাম। আমাদের কাছে এখনও শক্তিশালী সুযোগের একটি রেকর্ড রয়েছে, যার মোট মূল্য ২৫০ মিলিয়ন দিরহাম, যার মধ্যে ১৫০ মিলিয়ন দিরহাম চুক্তি চক্রের বিভিন্ন পর্যায়ে রয়েছে।

তিনি ইঙ্গিত দেন যে, সরকারি টেন্ডারে ‘বিউট’-এর চুক্তি জেতার হার অত্যন্ত শক্তিশালী, যা মূলত আমাদের খরচ কাঠামোর দক্ষতা এবং মূল্য নির্ধারণ দলের পেশাদারিত্বের কারণে প্রতিযোগিতামূলক নেতৃত্ব বজায় রাখে। তিনি যোগ করেন যে, আমরা এখন পর্যন্ত ১০ মিলিয়ন দিরহামের চুক্তি নিশ্চিত করতে সক্ষম হয়েছি। তবে বছরের মাঝামাঝি সময়ে, আমাদের বার্ষিক লক্ষ্য ৭৫ মিলিয়ন দিরহামের তুলনায় কর্মক্ষমতার সূচক লাল অঞ্চলে রয়েছে, কারণ টেন্ডারিং চক্রের সাথে জড়িত কিছু বিলম্বের কারণে লক্ষ্য অর্জনে সাময়িকভাবে মন্দা দেখা দিয়েছে।

‘বিউট’-এর বর্তমানে অনুসরণ করা সুযোগ এবং প্রকল্পগুলোর রেকর্ড সম্পর্কে, খানা জানান যে, ১৫০ মিলিয়ন দিরহামের সুযোগ যোগ্যতা পর্যায়ে রয়েছে, এবং ৮৫ মিলিয়ন দিরহামের অন্যান্য সুযোগ চুক্তি এবং মূল্য নির্ধারণ নিয়ে সরাসরি আলোচনা ও উন্নয়ন পর্যায়ে রয়েছে। তাই, আমাদের মূল লক্ষ্য হলো এই প্রতিশ্রুতিশীল সুযোগগুলোকে বাস্তব চুক্তিতে রূপান্তর করা।

অঞ্চলীয় সম্প্রসারণ পরিকল্পনা চালু হওয়ার পর থেকে অঞ্চলীয় বাজারে বৃদ্ধির হার সম্পর্কে, খানা ব্যাখ্যা করেন যে, তা ১০ শতাংশের বেশি, এমনকি সৌদি আরবের মতো কয়েকটি বাজারে তা উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি, যেখানে বৃদ্ধি প্রায় ১০০ শতাংশে পৌঁছেছে। সংযুক্ত আরব আমিরাতের আয় ৮০ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে, এবং আমরা আজ এই সম্প্রসারণের ফল আহরণ শুরু করেছি।

বাস্তব সম্পদ খাত সম্পর্কে আল-খানা বলেন, আমরা ‘বায়ুত’ নামক প্রতিষ্ঠান হিসেবে সার্বজনীন ও বেসরকারি খাতের অংশীদারিত্বভিত্তিক প্রকল্পগুলোতে আগ্রহ ও সফলতা বজায় রেখে চলছি। ‘বায়ুত’ আল-মুথানা প্রকল্পটি অর্জন করেছে, যা তাদের অংশীদারদের সাথে যৌথভাবে বাস্তবায়িত হচ্ছে। বর্তমানে আমরা প্রকল্পটি উন্নয়নের জন্য ২৪ মাসের একটি অনুমোদিত সময়সীমায় আছি, এবং আশা করা হচ্ছে ২০২৮ সালের মধ্যে এর আর্থিক আয় স্রোতের মতো প্রবাহিত হতে শুরু করবে।

তিনি বৃদ্ধির পথগুলোর পুনর্গঠন ও বৈচিত্র্যের বিষয়টিও উন্মোচন করেন, স্পষ্ট করে বলেন যে, মার্কিন সরকারের সাথে সম্পর্কিত ব্যবসা-বাণিজ্য আমাদের মোট আয়ের প্রায় ২৫ থেকে ৩০ শতাংশ গঠন করত, যা বর্তমানে পূর্বের তুলনায় প্রায় এক-চতুর্থাংশে নেমে এসেছে; যা স্পষ্টভাবে আমাদের আয়ের পরিমাণকে প্রভাবিত করেছে।

মার্কিন সরকারের সাথে অসংলগ্ন আমাদের অন্যান্য খাতে অর্জিত ক্রমবর্ধমান বৃদ্ধি মোট আয়ের এই পতনকে পূরণ করতে সাহায্য করছে। ‘বায়ুত’ খরচ কাঠামো ব্যবস্থাপনায় আরও নমনীয়তা ও উদ্ভাবনী দৃষ্টিভঙ্গি বজায় রাখছে, কার্যকরী দক্ষতা বৃদ্ধির জন্য কৃত্রিম বুদ্ধিমত্তার সরঞ্জামগুলোকে একত্রিত করার মাধ্যমে, এবং একই সাথে বিদ্যমান চুক্তিগুলোতে লাভের মার্জিন সর্বোচ্চ করতে কাজ করছে।

২০২৭ ও ২০২৮ সালের ভবিষ্যৎ প্রত্যাশা সম্পর্কে তিনি বলেন, যেগুলো বাস্তব সম্পদ খাতের শ্রেষ্ঠত্ব, সৌদি আরবের বাজারে ব্যবসার সম্প্রসারণ, কুয়েতে নতুন প্রকল্পের উদ্বোধন এবং মার্কিন সরকারি কার্যক্রমের উচ্চতর মাত্রায় ফিরে আসার ইঙ্গিত দেয়। এটি আমাদের কর্মক্ষমতায় আরও ভারসাম্য দেখতে সাহায্য করবে, এবং মানবসম্পদ খাতটি ‘বায়ুত’-এর কার্যক্রমের প্রধান চালিকাশক্তি হিসেবে তাদের প্রাধান্য ফিরে পাবে।