শাল রিপোর্ট: জুন মাসে আবাসিক খাতে ৩২১ মিলিয়ন দিনার লিকুইডিটি

‘আল-শাল’ রিপোর্ট জানিয়েছে, ন্যায়বিচার মন্ত্রণালয়ের রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন ও নথিভুক্তি বিভাগের (কারিগরি কার্যক্রম এবং উপকূলীয় স্ট্রিপ সিস্টেম বাদ দিয়ে) সর্বশেষ উপলব্ধ তথ্য অনুযায়ী, ২০২৬ সালের জুন মাসে রিয়েল এস্টেট বাজারের লিকুইডিটি ২০২৬ সালের মে মাসের তুলনায় বৃদ্ধি পেয়েছে। জুন মাসের মোট লেনদেনের পরিমাণ প্রায় ৩২১ মিলিয়ন দিনার ছিল, যা মে মাসের লিকুইডিটির প্রায় ২৩১.৪ মিলিয়নের তুলনায় ৩৮.৭% বেশি। অন্যদিকে, এটি ২০২৫ সালের জুন মাসের লিকুইডিটির প্রায় ৩৫৩.৬ মিলিয়নের তুলনায় ৯.২% কম ছিল।

লেনদেনের সংখ্যা ছিল ৫৯৬টি। এর মধ্যে আহমদি প্রদেশ সর্বাধিক ২৮১টি লেনদেনের মাধ্যমে শীর্ষে ছিল, যা মোটের ৪৭.১% প্রতিনিধিত্ব করে। এরপর ছিল হাওলি প্রদেশ, যার লেনদেন ছিল ১০৫টি এবং এটি মোটের ১৭.৬% প্রতিনিধিত্ব করে। অন্যদিকে, রাজধানী প্রদেশ সর্বনিম্ন ৪১টি লেনদেন পেয়েছিল, যা মোটের ৬.৯% প্রতিনিধিত্ব করে।

বেসরকারি আবাসিক কার্যক্রমের লেনদেনের পরিমাণ ছিল প্রায় ১৬৭.২ মিলিয়ন দিনার, যা মে মাসের প্রায় ১২৮.২ মিলিয়নের তুলনায় ৩০.৪% বেশি। তবে রিয়েল এস্টেট লেনদেনের মোট পরিমাণের মধ্যে এর অবদান কমে ৫২.১% হয়েছে, যা মে মাসে ৫৫.৪% ছিল।

রিপোর্টটি আরও উল্লেখ করেছে যে, গত ১২ মাসে বেসরকারি আবাসিক লেনদেনের গড় মাসিক মূল্য ছিল প্রায় ১৫০.৪ মিলিয়ন দিনার। অর্থাৎ, জুন মাসের লেনদেনের পরিমাণ এই গড়ের তুলনায় ১১.২% বেশি। এই কার্যক্রমের লেনদেনের সংখ্যা ছিল ৪৫৮টি, যা মে মাসের ৩৪০টির তুলনায় বেশি। ফলে, প্রতিটি লেনদেনের গড় মূল্য ছিল প্রায় ৩৬৫ হাজার দিনার, যা মে মাসের প্রায় ৩৭৭ হাজারের তুলনায় প্রায় ৩.২% কম।

নিবাসী বিনিয়োগমুখী আবাসিক কার্যক্রমের লেনদেনের পরিমাণ ছিল প্রায় ৯৩.৮ মিলিয়ন দিনার, যা মে মাসের প্রায় ৮১.১ মিলিয়নের তুলনায় ১৫.৬% বেশি। তবে মোট লিকুইডিটির মধ্যে এর অবদান কমে ২৯.২% হয়েছে, যা মে মাসে ৩৫.১% ছিল।

গত ১২ মাসে নিবাসী বিনিয়োগমুখী আবাসিক লেনদেনের গড় মাসিক মূল্য ছিল প্রায় ১১৮.৫ মিলিয়ন দিনার। অর্থাৎ, জুন মাসের লেনদেনের পরিমাণ গত ১২ মাসের গড়ের তুলনায় ২০.৮% কম। জুন মাসে এই কার্যক্রমের লেনদেন ছিল প্রায় ১২৬টি, যা মে মাসের ১০৩টির তুলনায় বেশি। ফলে, প্রতিটি লেনদেনের গড় মূল্য ছিল প্রায় ৭৪৪ হাজার দিনার, যা মে মাসের প্রায় ৭৮৮ হাজারের তুলনায় প্রায় ৫.৫% কম।

বাণিজ্যিক কার্যক্রমের লেনদেনের পরিমাণ বেড়ে প্রায় ৫৭.৬ মিলিয়ন দিনার হয়েছে, যা মে মাসের প্রায় ১৯.৬ মিলিয়নের তুলনায় ১৯৪.০% বেশি। রিয়েল এস্টেট লেনদেনের মধ্যে এর অবদান বেড়ে ১৭.৯% হয়েছে, যা মে মাসে ৮.৫% ছিল। গত ১২ মাসে বাণিজ্যিক লেনদেনের গড় মাসিক পরিমাণ ছিল প্রায় ৮৬.৩ মিলিয়ন, অর্থাৎ জুন মাসের লেনদেনের পরিমাণ গত ১২ মাসের গড়ের তুলনায় প্রায় ৩৩.৩% কম।

এই কার্যক্রমের লেনদেনের সংখ্যা ছিল ১১টি, যা মে মাসের ১৬টির তুলনায় কম। ফলে, জুন মাসে প্রতিটি লেনদেনের গড় মূল্য ছিল প্রায় ৫.২ মিলিয়ন দিনার, যা মে মাসের প্রায় ১.২ মিলিয়নের তুলনায় প্রায় ৩২৭.৬% বেশি।

এছাড়াও, জুন মাসে গুদামজাতকরণ কার্যক্রমের একটি লেনদেন হয়েছিল যার পরিমাণ ছিল ২.৪ মিলিয়ন দিনার, যা মে মাসের ২.৫ মিলিয়নের তুলনায় ৪.৬% কম।

গত বছরের একই মাসের (জুন ২০২৫) সাথে জুন মাসের মোট লেনদেনের তুলনা করলে দেখা যায় যে, এটি প্রায় ৩৫৩.৬ মিলিয়ন দিনার থেকে কমে প্রায় ৩২১ মিলিয়ন দিনারে দাঁড়িয়েছে, অর্থাৎ ৯.২% হ্রাস পেয়েছে। এই হ্রাসে নিবাসী বিনিয়োগমুখী আবাসিক লিকুইডিটি ৪২.৭% এবং বাণিজ্যিক লিকুইডিটি ২১.৭% কমেছে। অন্যদিকে, বেসরকারি আবাসিক লিকুইডিটি ৪৬.৩% এবং গুদামজাতকরণ লিকুইডিটি ২০.৫% বৃদ্ধি পেয়েছে।