কায়রো মেট্রোপলিটন ও ইস্কান্দারিয়ায় ‘রিয়েল এস্টেট ট্রানজ্যাকশন অ্যাপ’ উদ্বোধন

কায়রো - নাহিদ ইমাম: মিশরের আয়কর বিভাগের প্রধান রশা আবদুল আল নিশ্চিত করেছেন যে, ‘আল-তাশাফফাত আল-উককারিয়া’ (রিয়েল এস্টেট লেনদেন) অ্যাপ্লিকেশনটি মুক্তি দেওয়া হচ্ছে মন্ত্রিসভার অর্থমন্ত্রী আহমেদ কুজুক-এর নির্দেশনা অনুযায়ী, যা ডিজিটাল রূপান্তরকে বিস্তৃত করা, কর প্রক্রিয়াগুলো সরলীকরণ এবং করদাতাদের সুবিধা প্রদানের লক্ষ্যে চালু করা হয়েছে। এই অ্যাপ্লিকেশনের মাধ্যমে উন্নত ইলেকট্রনিক সেবাগুলো সরবরাহ করা হবে, যা সময় ও শ্রম সাশ্রয় করবে এবং আরও সহজ ও কার্যকর কর সেবা প্রদান করবে।

তিনি জানান যে, অ্যাপ্লিকেশনটি ধাপে ধাপে চালু করা হবে। প্রথম ধাপে কায়রো মহানগরী ও ইস্কেন্দারিয়া (আলেকজান্দ্রিয়া) এর করদাতাদের অন্তর্ভুক্ত করা হবে। এই ধাপে অন্তর্ভুক্ত হওয়ার শর্ত হলো, করদাতা যদি বিভাগে নিবন্ধিত না থাকেন এবং তাদের কোনো নিবন্ধন নম্বর না থাকে, তবে তাদের বসবাসের স্থান কায়রো মহানগরী বা ইস্কেন্দারিয়া হতে হবে। এছাড়া, বিভাগে নিবন্ধিত করদাতারাও অন্তর্ভুক্ত হতে পারবেন, যদি তাদের প্রধান কার্যক্রমের ফাইল কায়রো মহানগরী বা ইস্কেন্দারিয়ায় থাকে। ভবিষ্যতের ধাপগুলোতে এই অ্যাপ্লিকেশনটি ধীরে ধীরে আরও বিস্তৃত করা হবে।

রশা আবদুল আল আরও জানান যে, এই অ্যাপ্লিকেশনটি রিয়েল এস্টেট লেনদেন কর সেবা প্রদানে একটি গুণগত পরিবর্তন এনেছে। এটি করদাতাদেরকে অফিসে যাওয়ার প্রয়োজন ছাড়াই সকল প্রক্রিয়া ইলেকট্রনিকভাবে সম্পন্ন করতে সক্ষম করবে। এতে রিয়েল এস্টেট লেনদেনের আবেদন নিবন্ধন, প্রয়োজনীয় নথি আপলোড, আবেদনের অবস্থা পর্যবেক্ষণ, প্রযোজ্য কর নির্ণয়, নিরাপদ ইলেকট্রনিক পেমেন্ট, মকসসা (কর পরিশোধের সনদ) সংগ্রহ এবং আবেদনের সাথে জড়িত যেকোনো পরিবর্তন বা করের পার্থক্য (যদি থাকে) পর্যবেক্ষণ সহ সকল প্রক্রিয়া অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এছাড়া, অ্যাপ্লিকেশনের মাধ্যমে ইস্যুকৃত মকসসা সনদগুলোর বৈধতা যাচাই করা যাবে।

তিনি মিশরের আয়কর বিভাগের ডিজিটাল সেবাগুলো স্বচ্ছ ও সরলীকৃত করার প্রতিশ্রুতি তুলে ধরেন, যা নাগরিকদের তাদের প্রয়োজন অনুযায়ী উপযুক্ত সেবা পেতে সাহায্য করবে। তিনি ব্যাখ্যা করেন যে, ‘আল-তাশাফফাত আল-উককারিয়া’ অ্যাপ্লিকেশনটি শুধুমাত্র রিয়েল এস্টেট বিক্রয় বা লেনদেনের সাথে জড়িত রিয়েল এস্টেট লেনদেন কর সেবার জন্য নির্দিষ্ট করা হয়েছে, যা আইনের বিধান অনুযায়ী। অন্যদিকে, বার্ষিক রিয়েল এস্টেট করের সেবাগুলো মিশরের রিয়েল এস্টেট কর বিভাগের অধীনস্থ আলাদা অ্যাপ্লিকেশনের মাধ্যমে প্রদান করা হয়।

তিনি নাগরিকদের অনুরোধ জানান, অ্যাপ্লিকেশন ব্যবহারের আগে তারা যে সেবাটি প্রয়োজন তা সঠিকভাবে চিহ্নিত করুন। প্রতিটি সেবার জন্য নির্দিষ্ট অ্যাপ্লিকেশন রয়েছে, যা প্রক্রিয়া দ্রুত সম্পন্ন করতে এবং সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষ থেকে সঠিক সেবা পেতে নিশ্চিত করে। যদি সেবাটি রিয়েল এস্টেট বিক্রয় বা লেনদেনের সাথে জড়িত রিয়েল এস্টেট লেনদেন করের সাথে সম্পর্কিত হয়, তবে ‘আল-তাশাফফাত আল-উককারিয়া’ অ্যাপ্লিকেশনটি ব্যবহার করতে হবে। অন্যদিকে, যদি সেবাটি বার্ষিক রিয়েল এস্টেট করের সাথে সম্পর্কিত হয়, তবে তা মিশরের রিয়েল এস্টেট কর বিভাগের অধীনস্থ অ্যাপ্লিকেশনের মাধ্যমে প্রাপ্ত হবে।