‘এস্কাান আল-নওয়াব’: প্রকল্প আইন ইউনিয়ন অফ রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার্স বাজার নিয়ন্ত্রণের একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ
কায়রো - নাহিদ ইমাম: সংসদের নিম্নকক্ষের আবাসন, সাধারণ সুবিধা ও শহরতলি বিষয়ক কমিটির সচিব মাহমুদ তাহের জোর দিয়ে বলেছেন, ‘মিশরীয় রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারদের ইউনিয়ন’ গঠনের বিল প্রকল্পের গুরুত্বপূর্ণ তা নিয়ে। তিনি নিশ্চিত করেছেন যে এই পদক্ষেপ রাষ্ট্রের গম্ভীরতা এবং মিশরে অর্থনৈতিক ক্ষেত্রের অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ খাত এবং অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির মূল চালিকাশক্তি হিসেবে রিয়েল এস্টেট খাতের কার্যক্রম নিয়ন্ত্রণের জন্য একটি নির্ণায়ক আইনি কাঠামো স্থাপনের সত্যিকারের ইচ্ছার প্রতিফলন। তিনি একে রিয়েল এস্টেট বাজার নিয়ন্ত্রণের একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ হিসেবে বর্ণনা করেছেন।
মিশরীয় সংসদ সদস্য মাহমুদ তাহের আরও নিশ্চিত করেছেন যে, রাষ্ট্রপতি আবদুল ফাত্তাহ আস-সিসির নির্দেশাবলী অনুসরণ করে এই বিল প্রস্তুত করার সরকারের দৃষ্টিভঙ্গি, রিয়েল এস্টেট খাতের পুনরাবৃত্তিভাবে উত্থাপিত দাবির স্পষ্ট প্রতিক্রিয়া, যা একটি একক পেশাদার ছাতা তৈরির জন্য বিভিন্ন সংস্থাকে একত্রিত করতে এবং একটি নিরাপদ ও স্থিতিশীল বিনিয়োগ পরিবেশ তৈরি করতে সাহায্য করে, যা স্বচ্ছতা ও স্পষ্টতা দ্বারা চিহ্নিত এবং যা রাষ্ট্র, ডেভেলপার এবং বাজারে লেনদেনকারী নাগরিকদের অধিকার নিশ্চিত করে।
আবাসন কমিটির সচিব উল্লেখ করেছেন যে, বিল প্রকল্পের গুরুত্ব ডেভেলপারদের আর্থিক স্থিতিশীলতা, অপারেটিং ক্ষমতা এবং সম্পন্ন প্রকল্পের আকারের ভিত্তিতে একটি একক ও সঠিক শ্রেণিবিন্যাস স্থাপনের মাধ্যমে প্রকাশ পায়, যা অযোগ্য ও অপ্রাসঙ্গিক ব্যক্তিদের প্রবেশ সীমিত করে।
তিনি আরও যোগ করেছেন, এটি বিনিয়োগকারীদের এবং নাগরিকদের অর্থ সুরক্ষিত করার জন্য শৃঙ্খলাবদ্ধ নিয়মাবলী প্রয়োগের মাধ্যমে বাজারের কার্যক্রম নিয়ন্ত্রণে সহায়তা করে, পেশাদার মান উন্নত করে এবং একটি নমনীয় পেশাদার মধ্যস্থতা ব্যবস্থা তৈরি করে, যা মিশরীয় রিয়েল এস্টেট বাজারের স্বচ্ছতা স্থানীয় ও আঞ্চলিকভাবে বৃদ্ধি করে।
সংসদ সদস্য মাহমুদ তাহের সরকারকে আহ্বান জানিয়েছেন যে, ‘রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারদের ইউনিয়ন’ বিল প্রকল্প এবং ‘রিয়েল এস্টেট বাজার নিয়ন্ত্রণের জন্য একটি স্বাধীন সংস্থা/প্রাধিকার’ গঠনের ধারণার মধ্যে সংযোগ স্থাপন করা জরুরি, যা সংসদের নিম্নকক্ষের আবাসন কমিটির দ্বারা আগে প্রস্তাবিত এবং সমর্থিত সামগ্রিক দৃষ্টিভঙ্গি এবং মূল্যবান আলোচনার সম্পূরক হিসেবে।
তাহের ব্যাখ্যা করেছেন যে, ডেভেলপারদের ইউনিয়ন খাতের কার্যকরীদের জন্য পেশাদার ও নিয়ন্ত্রণমূলক ছাতা হিসেবে কাজ করে, অন্যদিকে ‘বাজার নিয়ন্ত্রণ সংস্থা’ খাতের সামগ্রিক নিয়ন্ত্রণ ও ভারসাম্য নিশ্চিত করার জন্য নিয়ন্ত্রক সংস্থা হিসেবে কাজ করবে।
তিনি সংসদের নিম্নকক্ষের আবাসন কমিটির পক্ষ থেকে সরকারের সাথে সম্পূর্ণ সহযোগিতার ইচ্ছা প্রকাশ করেছেন, বিল প্রকল্পটি সংসদে প্রেরিত হওয়ার পরে, যাতে একটি সমন্বিত আইন তৈরি করা যায় যা মিশরীয় রাষ্ট্রের সামগ্রিক শহরতলি উন্নয়নের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ এবং যা বেসরকারি খাতকে উন্নয়নের একটি মূল অংশীদার হিসেবে অংশগ্রহণে সহায়তা করে।
