‘আল-মাবানি’: আমাদের লক্ষ্যের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ স্থিতিশীল কর্মক্ষমতা এবং আমাদের শেয়ারহোল্ডারদের জন্য টেকসই মূল্য অর্জনের ধারাবাহিকতা

আল-মাবানি কোম্পানি ২০২৬ সালের প্রথম অর্ধেকের জন্য অ্যানালিস্ট কনফারেন্স আয়োজন করে, যেখানে উপ-ব্যবস্থাপনা পরিচালক তারিক আল-আদসানি, প্রধান আর্থিক কর্মকর্তা অভিশেক রাস্তোগি এবং বিনিয়োগকারী সম্পর্ক বিষয়ক দায়িত্বপ্রাপ্ত পরিচালক নুরা জাহিরি সংলাপ পরিচালনা করেন। আল-মাবানি ২০২৬ সালের প্রথম অর্ধেকের জন্য তার আর্থিক ফলাফল ঘোষণা করেছে, যেখানে বর্তমান ভৌগোলিক-রাজনৈতিক পরিস্থিতির অব্যাহত প্রভাবের কারণে রাজস্ব এবং নিট লাভ উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেয়েছে। এতে অবকাঠামো প্রকল্পগুলোর সাথে জড়িত খরচগুলোও ভূমিকা রেখেছে, যা শীঘ্রই (এক বছরের মধ্যে) উদ্বোধনের জন্য নির্ধারিত এবং আল-মাবানির আর্থিক ফলাফলে প্রতিফলিত হতে শুরু করেছে, এবং প্রত্যাশিত হচ্ছে যে এই প্রভাবগুলো ওই প্রকল্পগুলোর বাস্তব সঞ্চালন শুরু হওয়া পর্যন্ত অব্যাহত থাকবে।

প্রত্যাশিত তিনটি প্রকল্প হলো: অ্যাভেন্টোরা মল, হিলটন কুয়েত-মানকুফ রিসোর্ট (যা এই বছরের শেষে উদ্বোধনের কথা রয়েছে), এবং আল-আভেনিউজ-রিয়াধ প্রকল্প (যা আগামী ২০২৭ সালের মার্চ মাসে উদ্বোধনের কথা রয়েছে)।

গোষ্ঠীটি ২০২৬ সালের প্রথম অর্ধেকে ৩২.৪ মিলিয়ন দিנار নিট লাভ অর্জন করেছে, যা গত বছরের একই সময়ে অর্জিত ৫০.৩ মিলিয়ন দিנারের তুলনায় কম। উল্লেখ্য যে, ২০২৫ সালের প্রথম ত্রৈমাসিকের ফলাফলে কুয়েত রাষ্ট্রে একটি জমি বিক্রয় থেকে অর্জিত এককালীন অসাধারণ লাভ অন্তর্ভুক্ত ছিল, যা তুলনামূলক ভিত্তিকে উল্লেখযোগ্যভাবে বাড়িয়ে দিয়েছিল। এই অসাধারণ লাভটি বাদ দিলে, নিট লাভ স্থিতিশীল ছিল এবং লক্ষ্যমাত্রার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ ছিল।

এই বছরের প্রথম অর্ধেকে গোষ্ঠীর রাজস্ব ৬৫.৪ মিলিয়ন দিנারে পৌঁছেছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় প্রায় ৪.৫% হ্রাস পেয়েছে। এই হ্রাসের প্রধান কারণ হলো হোটেল খাতের অপারেটিং পারফরম্যান্স, যা অঞ্চলে ভৌগোলিক-রাজনৈতিক ঘটনাবলীর প্রভাবে ওই সময়ে ভ্রমণ চলাচলে প্রভাব ফেলেছে।

অপারেটিং দিক থেকে, গোষ্ঠীটি শক্তিশালী পারফরম্যান্স বজায় রেখেছে; ইন্টারেস্ট, ট্যাক্স, ডিপ্রিসিয়েশন এবং অ্যামর্টাইজেশন-পূর্ব লাভ (EBITDA) ৪৪.৬ মিলিয়ন দিנারে পৌঁছেছে, এবং ৭১.৪% মোট লাভের মার্জিন বজায় রাখা হয়েছে, যা খরচ ব্যবস্থাপনার দক্ষতা এবং অপারেটিং পারফরম্যান্সের স্থায়িত্বকে প্রতিফলিত করে।

আল-মাবানি জানিয়েছে যে, বর্তমানে গোষ্ঠীর পরিচালিত সম্পদে দুটি শপিং মল কমপ্লেক্স রয়েছে, যার মোট ভাড়াযোগ্য এলাকা ৪৪৪,০০০ বর্গমিটার, তিনটি হোটেল যাতে ৭৭৭টি হোটেল রুম রয়েছে, ৬৬৯টি আবাসিক ইউনিট, এবং অফিসের জন্য ভাড়াযোগ্য মোট এলাকা ৪,৫১৩ বর্গমিটার। আগামী বছর, গোষ্ঠীটি শপিং মল কমপ্লেক্সগুলোর জন্য আরও ৪৬৪,০০০ বর্গমিটার ভাড়াযোগ্য এলাকা যুক্ত করবে, পাশাপাশি হোটেল খাতে ৩১৯টি অতিরিক্ত রুম যুক্ত হবে।

তিন থেকে চার বছরের মধ্যে, গোষ্ঠীটি তার সম্প্রসারণের পরিকল্পনা চালিয়ে যাবে, যার অধীনে শপিং মল কমপ্লেক্সে ১৯০,০০০ বর্গমিটার ভাড়াযোগ্য এলাকা, ১,৫৭৮টি হোটেল রুম, ২৩২টি আবাসিক ইউনিট এবং অফিসের জন্য প্রায় ৫৮,৫৬৮ বর্গমিটার ভাড়াযোগ্য এলাকা যুক্ত করা হবে।

আল-মাবানি নিশ্চিত করেছে যে, যদিও উন্নয়নধীন প্রকল্পগুলিকে সমর্থন করার জন্য বরাদ্দকৃত অর্থায়ন বৃদ্ধি পেয়েছে, তবুও মূলধন কাঠামোটি দক্ষতার সাথে পরিচালিত হচ্ছে এবং এটি বৃদ্ধির কৌশলের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ, একটি শক্তিশালী আর্থিক অবস্থান বজায় রেখে। গোষ্ঠীর ব্যবসা এই বছরের প্রথম অর্ধেকে স্থিতিশীল পারফরম্যান্স বজায় রেখেছে এবং লক্ষ্যমাত্রার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ ছিল; গোষ্ঠীর অগ্রাধিকারগুলো হলো উন্নয়নধীন প্রকল্পগুলো সম্পন্ন করা, আর্থিক শৃঙ্খলা বজায় রাখা এবং শেয়ারহোল্ডারদের জন্য টেকসই মূল্য সৃষ্টি চালিয়ে যাওয়া।

কোম্পানিটি পরিবেশগত, সামাজিক এবং কর্পোরেট শাসন (ESG) লক্ষ্য অর্জন এবং বৈশিষ্ট্য অর্জনের জন্য তার ব্যবসার একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ বরাদ্দ করে, যেখানে পরিবেশ, সামাজিক এবং শাসন ক্ষেত্রে বিভিন্ন উদ্যোগের মাধ্যমে এই ক্ষেত্রগুলোতে অগ্রগতির গতি বৃদ্ধির জন্য নতুন লক্ষ্যমাত্রা নির্ধারণ করেছে।

কুয়েত রাষ্ট্রে প্রকল্পসমূহ:

* আল-আভেনিউজ-কুয়েত: গত বছরের তুলনায় ভিজিটর সংখ্যার দিক থেকে স্থিতিশীল এবং ধ্রুবক অপারেটিং রেট বজায় রেখেছে, যখন ভাড়া পর্যায়ে পৌঁছেছে ৯৮%, যা শক্তিশালী অপারেটিং পারফরম্যান্সের অব্যাহত প্রমাণ করে।

* হিলটন গার্ডেন ইন-কুয়েত: বর্তমান ভৌগোলিক-রাজনৈতিক পরিস্থিতির কারণে এই বছরের প্রথম অর্ধেকে ভাড়া পর্যায়ে হ্রাস দেখা গেছে, এবং অঞ্চলে পরিস্থিতি স্থিতিশীল হওয়ার সাথে সাথে অপারেটিং পারফরম্যান্স ধীরে ধীরে উন্নত হওয়ার প্রত্যাশা রয়েছে।

* ওয়াল্ডোর্ফ অ্যাস্টোরিয়া-কুয়েত: পাঁচ-তারকা বিশিষ্ট এই হোটেল, যা আল-আভেনিউজ-কুয়েতের 'প্রেস্টিজ' এলাকার মাধ্যমে সরাসরি সংযুক্ত, বর্তমান ভৌগোলিক-রাজনৈতিক পরিস্থিতির প্রভাবে প্রভাবিত হয়েছে। এই বছরের প্রথম অর্ধেকে হোটেলের ভাড়া পর্যায়ে হ্রাস দেখা গেছে, এবং অঞ্চলে পরিস্থিতি স্থিতিশীল হওয়ার সাথে সাথে অপারেটিং পারফরম্যান্স ধীরে ধীরে উন্নত হওয়ার প্রত্যাশা রয়েছে।

* অ্যাভেন্টোরা প্রকল্প (J3): অ্যাভেন্টোরা মল জাবির আল-আহমদ শহরে অবস্থিত, এবং প্রকল্পটির উদ্বোধন আগস্ট মাস থেকে স্থগিত করে এই বছরের শেষ অক্টোবরে করা হয়েছে। এটি আল-মাবানির অন্যতম উল্লেখযোগ্য প্রত্যাশিত প্রকল্প, যেখানে ভাড়া নেওয়ার বিষয়ে ব্যাপক আগ্রহ দেখা গেছে এবং বর্তমানে ভাড়াযোগ্য এলাকার হার ৭০%-এর বেশি।

অ্যাভেন্টোরা রেজিডেন্সেস প্রকল্পের ক্ষেত্রে, আবাসিক অংশটি দুটি ধাপে বিভক্ত, যেখানে প্রথম ধাপের আবাসিক ইউনিটগুলোর বেশিরভাগ (৫০%-এর বেশি) এই বছরের শুরুতে ভাড়া দেওয়া হয়েছিল। দ্বিতীয় ধাপে 'টাউনহাউস' ইউনিট এবং কিছু অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

* সুক আল-সাবাহ প্রকল্প (S3): সুক আল-সাবাহ প্রকল্পে কাজ চলছে, যা একটি ঐতিহ্যবাহী বাজার এবং একটি হোটেল নিয়ে গঠিত। বর্তমান পরিস্থিতি নির্মাণ এবং উপকরণ সরবরাহে চ্যালেঞ্জ সৃষ্টি করলেও কাজ এগিয়ে চলেছে। প্রকল্পের সময়সীমায় সামান্য বিলম্ব হলেও, বর্তমান অগ্রগতির হার ৪৩%।

* হিলটন কুয়েত-মানকুফ রিসোর্ট: বর্তমানে এই প্রকল্পে নবায়ন কাজ চলছে, এবং অগ্রগতির হার ৫৭%। বর্তমান ভৌগোলিক-রাজনৈতিক পরিস্থিতি প্রকল্পের জন্য প্রয়োজনীয় উপকরণের সাপ্লাই চেইনকে প্রভাবিত করেছে, যার ফলে রিসোর্টের উদ্বোধন এই বছরের ডিসেম্বরে স্থগিত করা হয়েছে।

বাহরাইন রাজ্যে প্রকল্পসমূহ:

* আল-আভেনিউজ-বাহরাইন: বর্তমান ভৌগোলিক-রাজনৈতিক চ্যালেঞ্জ সত্ত্বেও, এই বছরের প্রথম অর্ধেকে স্থিতিশীল ভাড়া পর্যায়ে রয়েছে। প্রকল্পের প্রথম ধাপে ভাড়া পর্যায়ে ৮৩% এবং নতুন দ্বিতীয় ধাপে ৭৭%।

* হিলটন গার্ডেন ইন-বাহরাইন: উদ্বোধনের পর থেকে প্রথমবারের মতো ভাড়া পর্যায়ে ৫০%-এর নিচে নেমে এসেছে, এবং বর্তমান অপারেটিং রেট ৪১%। ভৌগোলিক-রাজনৈতিক পরিস্থিতি স্থিতিশীল হলে এবং ভ্রমণ চলাচল স্বাভাবিক মাত্রায় ফিরে এলে পারফরম্যান্স ধীরে ধীরে উন্নত হওয়ার প্রত্যাশা রয়েছে।

সৌদি আরবে প্রকল্পসমূহ:

* আল-আভেনিউজ-রিয়াধ প্রকল্প: নির্মাণ কাজ প্রায় সম্পন্ন হতে চলেছে, যেখানে নির্মাণের অগ্রগতির হার ৯৫% এবং আগামী বছরের মার্চ মাসে উদ্বোধনের কথা রয়েছে। ভাড়া নেওয়ার কাজেও উল্লেখযোগ্য অগ্রগতি হয়েছে, বর্তমানে ভাড়াযোগ্য এলাকার হার প্রায় ৮০%। প্রকল্পে পাঁচটি টাওয়ার রয়েছে, যা নির্ধারিত সময়সীমার মধ্যে ভালো অগ্রগতি দেখাচ্ছে; পাঁচটি টাওয়ারের মধ্যে দুটি টাওয়ার ৩৫তম তলা পর্যন্ত নির্মিত হয়েছে। প্রকল্পটি সম্পন্ন এবং টাওয়ারগুলো উদ্বোধনের কথা ২০২৮ সালে, অর্থাৎ আল-আভেনিউজ-রিয়াধ উদ্বোধনের প্রায় এক বছর পর।

* আল-আভেনিউজ-খুবার প্রকল্প: ভাড়া নেওয়ার কাজ শুরু হয়েছে, এবং নির্মাণ কাজ চলছে, যেখানে অগ্রগতির হার ৫৩%। এই প্রকল্পে একটি শপিং মল, একটি হোটেল এবং একটি অফিস টাওয়ার অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।