أسعار العقارات في بريطانيا تُسجّل أكبر تراجع منذ 8 سنوات

العربية - سجّلت أسعار المنازل في بريطانيا أكبر انخفاض لها في شهر أغسطس الجاري منذ 2018، حيث تفاقم الركود المعتاد في سوق العقارات خلال هذه الفترة من العام بسبب المخاوف من زيادات ضريبية مرتقبة في الميزانية الحكومية.

ووفقاً لشركة «رايت موف» المتخصصة بالعقارات، تراجع متوسط سعر المنزل في بريطانيا 2 % هذا الشهر ليصل 497.6 ألف دولار «365.9 ألف جنيه إسترليني»، كما انخفضت الأسعار 1 % على أساس سنوي، وهو أكبر تراجع سنوي منذ ديسمبر 2023.

ولا تزال سوق الإسكان في العاصمة لندن الأكثر تضرراً من ارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري والمخاوف من زيادة الضرائب، إذ انخفضت أسعار المنازل في لندن 3.1 % خلال العام المنتهي في أغسطس، وفي المقابل، انخفضت أسعار المنازل في جنوب إنكلترا 1.8 % على أساس سنوي، بينما ارتفع متوسط السعر في الشمال بنسبة 1.5 % خلال العام الماضي.

وخفّض موقع «رايت موف» توقّعاته لنمو أسعار المنازل على المستوى الوطني لتتراوح بين صفر وناقص 2 %، وذكر الموقع العقاري أن «الوضع الجيوسياسي غير المستقر، وتغير مشهد أسعار الفائدة على الرهن العقاري، والميزانية الأولى لوزير المالية الجديد في أكتوبر، كلها عوامل تجعل من الصعب التنبؤ بما سيحدث في بقية العام».

ويأتي انخفاض الأسعار في لندن بالتزامن مع توفر أكبر عدد من المنازل في العاصمة منذ 16 عاماً، لكن موقع «رايت موف» أشار إلى أن متوسط سعر المنزل في العاصمة يعادل حالياً نحو 17 ضعف متوسط الأجر الوطني.

وقالت خبيرة العقارات في الشركة كولين بابكوك، إن سكان لندن يواجهون رسوم تسجيل مرتفعة بشكل غير متناسب، وبجانب وفرة الخيارات، تواجه العاصمة تحديات أكبر تتعلق بالقدرة على تحمل التكاليف بالنسبة للمشترين، وذلك بسبب ارتفاع نسب الأسعار إلى الدخل وزيادة الضرائب.