العقارات التجارية الأميركية عند نقطة تحول... والسوق يشهد تغيراً هيكلياً

كشف تقرير أعدته شركة «بيتك كابيتال» الذراع الاستثمارية لمجموعة بيت التمويل الكويتي حول «آفاق السوق العقاري الأميركي»، أن العقارات التجارية تقف عند نقطة تحوّل، خاصة بعد أن أعادت حقبة ما بعد الفائدة الصفرية تشكيل معايير تقييم الاستثمار العقاري، وأصبح المشهد يتمثل في دورة إعادة تمويل وتسعير انتقائي، لا أزمة ملاءة، ويشهد السوق الأميركي تحولاً هيكلياً من دورة تقودها وفرة السيولة إلى دورة يقودها الدخل، ما يجعل الفرص تنشأ بشكل متزايد من اختلالات هياكل رأس المال، لا من تدهور تشغيلي. …