بيت التمويل الكويتي: مليار دينار قيمة التداولات العقارية محليا في الربع الثالث

الكويت - 5 - 11 (كونا) -- أظهر تقرير بيت التمويل الكويتي ارتفاعا بقيمة التداولات العقارية محليا في الربع الثالث من العام الحالي لتصل الى مليار دينار كويتي (حوالي 3ر3 مليار دولار أمريكي) بنمو 4ر12 في المئة عن الربع الثاني وبانخفاض قدره 20 في المئة على أساس سنوي. وقال بيت التمويل الكويتي في تقريره عن سوق العقار المحلي للربع الثالث إن عدد الصفقات سجل في الفترة المذكورة 1502 صفقة مشيرا الى أن السكن الخاص الأكثر نشاطا من حيث القيمة وعدد الصفقات بينما ساهم تحسن تداولات العقار الاستثماري والتجاري والحرفي في دعم إجمالي قيمة التداولات المدعومة باستقرار البيئة الاقتصادية ومتانة القطاع المصرفي. وأكد التقرير أن نمو الإنفاق الرأسمالي والمشروعات الحكومية ضمن خطة التنمية ساهم إلى جانب قوة السيولة المصرفية ونمو الائتمان العقاري في ارتفاع قيمة التداولات خلال الفترة رغم العوامل الخارجية كالتوترات الجيوسياسية والتقلبات في أسعار النفط وترقب مسار السياسة النقدية عالميا. وأضاف أن القطاع العقاري أظهر مرونة واضحة نتيجة الطلب المحلي وتحسن ثقة المستثمرين بالاضافة الى تحسن النظرة المستقبلية الإيجابية بفعل الإصلاحات التشريعية التي صدرت مؤخرا ومنها قانون التمويل العقاري وقانون الصكوك. وأشار التقرير إلى أن عدد الصفقات في الربع الثالث تراجع 4 في المئة على أساس سنوي وسط تفاوت بين القطاعات إذ ارتفعت قيمة تداولات السكن الخاص 15 في المئة والحرفي بنسبة 6ر120 في المئة بينما انخفضت تداولات العقار الاستثماري بنسبة 7ر11 في المئة والتجاري بنسبة 5ر58 في المئة والشريط الساحلي 2ر26 في المئة والمخازن بنسبة 5ر90 في المئة. وأوضح أن قيمة تداولات السكن الخاص ارتفعت الى 3ر455 مليون دينار (حوالي 5ر1 مليار دولار) في الربع الثالث 2026 بزيادة 7ر6 في المئة على أساس ربع سنوي مع استقرار عدد الصفقات عند 1106 صفقات كما ارتفعت تداولات العقار الاستثماري إلى 359 مليون دينار (حوالي 1ر1 مليار دولار) في حين سجل العقار التجاري تداولات بقيمة 183 مليون دينار (حوالي 9ر603 مليون دولار). وذكر أن قيمة الصفقة العقارية الاجمالي سجل نحو 679 ألف دينار (حوالي 2ر2 مليون دولار) مرتفعا بنسبة 8ر11 في المئة عن الربع الثاني لكنه ظل أقل بنسبة 4ر15 في المئة عن مستواه في الربع الثالث 2025. وأكد التقرير تراجع أسعار السكن الخاص بنهاية الربع الثالث 5ر0 في المئة عن الربع الثاني من عام 2026 فيما بلغ الانخفاض السنوي بالأسعار نسبة 8ر4 في المئة في حين ارتفعت مستويات الأسعار في العقار الاستثماري بنسبة 3ر1 في المئة على أساس ربع سنوي فيم سجلت زيادة سنوية 1ر6 في المئة. (النهاية) ف ن ك / أ م ح