«الوطني للثروات»... تقارير قيادة الفكر

لعقود من الزمن، استند الاستثمار العقاري إلى الدخل التعاقدي، حيث كانت القيم مدفوعة بشكل أساسي بالأساسيات لا بالتقلبات اليومية للأسواق العامة. وقد جعل ذلك هذه الفئة من الأصول عنصراً موثوقاً ضمن المحافظ الاستثمارية المتنوعة. إلا أن هذا الواقع تغيّر عندما رفعت البنوك المركزية أسعار الفائدة بأسرع وتيرة منذ عقود، مما أدى إلى إعادة تسعير الأصول العقارية وتباطؤ نشاط الصفقات، ومع ذلك فإن انخفاض القيمة الرأسمالية على المدى القصير يمكن أن يؤثر على أسعار الأصول لكن من دون أن يغير جوهرياً استدامة الدخل. …